افزایش حاشیه نشینی در بجنورد در پی گران شدن اجاره‌ بهاء

ايسنا/ با پايان فصل بهار به تدريج تب و تاب املاک اجاره‌اي ظهور و بروز پيدا مي‌کند و بسياري از مردم در شهر بجنورد همچون ساير شهرهاي کشور به دنبال جابجايي منزل مسکوني خود هستند. از اين رو موضوع خانه‌هاي اجاره‌اي براي موجران و مستأجران بسيار جذاب مي‌شود و هر دو طيف با حساسيت خاصي آن را دنبال مي‌کنند، اگر چه مستأجران از اين موضوع که قيمت‌ها افزايش پيدا خواهد کرد مطمئن هستند، زيرا سالي نيست که قيمت اجاره بها با نظر و سليقه مالکان افزايش پيدا نکند! اما درباره ميزان دقيق آن دچار شک و ترديد هستند، دليل آن هم اين است که قاعده و رويه خاصي براي مشخص کردن ميزان اجاره بها وجود ندارد و ميزان اجاره‌ها که معمولاً به خواست شخصي مالکان و بر اساس برخي عوامل بازاري نظير تورم، سود بانکي و نوسانات ارزي افزايش پيدا مي‌کند موجب مي‌شود برخي از اقشار مستأجر با توجه به مشکلات اقتصادي مجبور به تخليه واحدهاي خود و کوچ به مناطق کم برخوردارتر و يا نقل مکان به خانه‌اي کوچک‌تر و با اجاره‌اي کمتر شوند. مستأجران از جابجايي خودداري کنند مرگاني يکي از مالکان واحدهاي مشاور و املاک در بجنورد با اشاره به اينکه از سال گذشته تاکنون رقم اجاره بهاي ساختمان‌ها در اين شهر بسيار افزايش يافته است، گفت: متأسفانه در حال حاضر بسياري از افراد توان اجاره کردن منزل در مکاني که تمايل دارند، را ندارند. وي افزود: بيشتر افرادي که براي اجاره مسکن به اين بنگاه مراجعه مي‌کنند به دنبال اجاره منزلي با پول پيش ۱۰ ميليون تومان و اجاره کمتر از ۵۰۰ هزار تومان هستند. مرگاني ادامه داد: براي تعدادي از شهروندان امکان پرداخت بيشتر از اين رقم وجود ندارد اين درحاليست که پيدا کردن چنين منازلي در مناطق خوب شهر نيز به سختي پيدا مي‌شود در نتيجه مستأجران مجبور مي‌شوند تا در ساير مناطق به دنبال منزلي با شرايط مالي خود پيدا کنند. وي اظهار کرد: متأسفانه توان مالي بسياري از شهروندان به اندازه‌اي رسيده که امکان اجاره کردن منازل در مناطق حواشي شهر بجنورد همچون الغدير، شهرک فرهنگيان، آزادگان براي آنها به وجود آمده است. مرگاني تصريح کرد: در گذشته تمايل چنداني بين مردم اين شهر براي اجاره منزل در مسکن‌هاي مهر گلستان شهر وجود نداشت اما هم اکنون با وضعيت پيش آمده تعداد زيادي از افراد اين مناطق را براي زندگي انتخاب مي‌کنند. وي به اجاره نشين ها توصيه کرد: تا اندازه امکان از جابجا شدن خودداري کنند و محلي که در آن اجاره کرده بودند را براي مدت ديگري تمديد کنند چراکه براي جابجا شدن مجبور به پرداخت هزينه ديگري خواهند شد. مستاجراني که تمايل به تمديد قرارداد دارند قهرماني يکي ديگر از مشاور املاک‌هاي بجنورد در ادامه با بيان اينکه رقم اجاره بها در اين شهر حداقل سه برابر شده است، گفت: در سال گذشته در برخي از مناطق شهر منزل با ۳۰ ميليون تومان پول پيش و ۱۰۰ هزار تومان اجاره بها، اجاره داده مي‌شود اما امسال اين رقم به ۶۰ ميليون تومان با ۶۰۰ هزار تومان رسيده که رقم بالايي براي مستأجران اين شهر است. وي افزود: تعدادي از افراد به اين بنگاه مراجعه مي‌کنند و بعد از شنيدن اين ارقام به بنگاه‌هايي مراجعه مي‌کنند که در مناطق حواشي شهر مستقر هستند. قهرماني ادامه داد: از سوي ديگر در حال حاضر بسياري از افراد تمايل دارند تا مدت سکونت خود در منزل اجاره کرده را تمديد کنند چراکه از اين امر مطمئن هستند که اگر از آنجا جابجا شوند ديگر نمي‌توانند چنين منزلي را اجاره کنند. وي در ارتباط با خريد مسکن در اين شهر نيز اظهار کرد: قيمت هر متر مربع مسکن نيز در اين شهر افزايش يافته است و حداکثر رقم هر متر مربع خانه در اين شهر در گذشته سه تا ۳.۵ ميليون تومان بوده اين درحاليست که به حدود هشت ميليون تومان نيز رسيده است. حاشيه‌نشيني مستأجران بجنوردي در پي افزايش اجاره بها جليل محمدزاده رئيس اتحاديه مشاور املاک بجنورد نيز گفت: افزايش اجاره‌بها، موجب شده تا شهروندان بجنوردي براي اجاره منزل به سوي مناطق حاشيه شهر گام بردارند. وي ادامه داد: افزايش قيمت مصالح ساختماني بر روي قيمت ساختمان‌ها تأثيرگذار بوده و اين امر بر روي اجاره بهاي منازل مسکوني نيز تأثير گذاشته است. رئيس اتحاديه مشاور املاک بجنورد با اشاره به اين‌که بجنورد شهر صنعتي نيست و درآمد خانوار نيز پايين است، اظهار کرد: اما اين امر موجب شده تا مردم براي اينکه اجاره بهاي کمتري پرداخت کنند به سوي اجاره کردن منازل در حواشي شهر سوق پيدا کنند. محمدزاده تصريح کرد: اما هجوم مردم و تقاضاي زياد براي اجاره منزل در حواشي شهر موجب شد تا قيمت اجاره بهاي منازل در اين مناطق نيز خيلي زياد شود. رئيس اتحاديه مشاور املاک بجنورد خاطرنشان کرد: هم‌اکنون تأثير و فشار ناشي از تورم اجاره منازل موجود در حواشي شهر بيشتر از منازل مستقر در مرکز شهر در بجنورد شده است. به گفته وي، ميزان افزايش اجاره بهاي منزل در شهر بجنورد نسبت به سال‌هاي گذشته چند برابر شده است. خريد و فروش مسکن در خراسان‌شمالي به کمترين سطح خود رسيد وي در ادامه بيان کرد: خريد و فروش مسکن در خراسان‌شمالي به کمترين سطح خود رسيد. وي افزود: در حوزه خريد و فروش مسکن رکود وجود دارد و سطح معاملات نسبت به چند سال گذشته به پايين‌ترين سطح خود رسيده است. وي با اشاره به افزايش قيمت ارز و بالارفتن قيمت مصالح ساختماني اظهار کرد: اين امر سبب شد تا شماري از مالکان منازل خود را با قيمت زيادي بسازند و يا بخرند و هم‌اکنون هيچ تمايلي بر فروش منازل خود با قيمت پايين نيست. محمدزاده تصريح کرد: هم‌اکنون قيمت مسکن در استان و در بجنورد تثبيت شده و ميزان کاهش آن بسيار ناچيز بوده است. وي در پاسخ به اين پرسش که هم‌اکنون چند باب منزل مسکوني در بجنورد خالي از سکنه است؟ خاطرنشان کرد: آمار مشخصي در اين رابطه وجود ندارد. اين مقام مسئول درباره اجاره منازل در بجنورد نيز گفت: قيمت اجاره منازل حدود ۳۰ درصد افزايش يافت که فشار زيادي به اجاره‌نشينان وارد شده است. همراهان عزيز ، آخرين اخبار استان خراسان شمالي را به صورت لحظه اي و فراجناحي در بسترهاي زير دنبال کنيد : آخرين خبر خراسان شمالي در تلگرام : https://telegram.me/joinchat/AAAAAERlAMiCloyBHW8y4g آخرين خبر خراسان شمالي در اينستاگرام : https://instagram.com/bojnord_today آخرين خبر خراسان شمالي در سروش : http://sapp.ir/Bojnord.online آخرين خبر خراسان شمالي در ايتا : http://eitaa.com/joinchat/158597120C5179130f45