وقتی مالکان مصوبه اجاره بها را دور میزنند
باشگاه خبرنگاران/ رئيس اتحاديه مشاوران املاک اصفهان گفت: مشکل اصلي افزايش اجاره بها، بي توجهي مالکان و نبود قانوني است که بتواند پايه قيمت را مشخص کند.
رسول جهانگيري، رئيس اتحاديه مشاوران املاک اصفهان اظهار کرد: متاسفانه قانوني براي ثبات اجاره املاک وجود ندارد، فقط پارسال و امسال، ستاد ملي مبارزه با کرونا افزايش قيمت اجاره براي کلانشهر تهران را ۲۵ درصد، براي ساير کلانشهرها ۲۰ درصد و براي شهرستانها ۱۵ درصد تصويب کرد.
وي ادامه داد: اين قانون شامل کساني ميشود از قبل در خانه اجارهاي سکونت داشته باشند نه کساني که بخواهند اجاره کنند.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک اصفهان در رابطه با اينکه مالکان به مصوبه افزايش ۲۰ درصدي اجاره بها توجه نميکنند، بيان کرد: ضامن اجراي اين مصوبه قوه قضاييه است، چنانچه مستاجر تمام شروط مبني بر پرداخت به موقع اجاره بها، شاکي نبودن همسايهها و اذيت نکردن موجر را رعايت کرده باشد، شکايت صاحب خانه به دادگستري رد و قرارداد با ۲۰ درصد اضافه تمديد ميشود.
جهانگيري افزود: شرط مهم ديگر اين است که چنانچه موجر يا فرزندان او نياز شخصي براي اسکان داشته باشند و موضوع توسط شوراي حل اختلاف احراز شود، مستاجر بايد خانه را تخليه کند.
وي عنوان کرد: مشاوران املاک هيچ دخالتي در افزايش ۲۰ درصدي اجاره بها ندارند، حتي مشوق اصلي کم کردن قيمت هستند تا بتوانند مالک و مستاجر را راضي نگهدارند.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک اصفهان در پايان گفت: حتي اگر مصوبه ستاد کرونا را کنار بگذاريم، بايد گفت قيمت دو خانه در يک موقعيت يکسان نجومي با يکديگر فرق ميکند، ريشه اصلي اين مشکل نبود قانوني است که پايه قيمت را تعيين کند، ما در اتحاديه مشاوران املاک تمام تلاش مان بر اين است که راجع به قانون افزايش ۲۰ درصدي اجاره بها، مالک و مستاجر را آگاه کنيم.