افزایش قیمت مسکن واقعی است؟
باشگاه خبرنگاران/ آخرين گزارشات بانک مرکزي درباره مسکن حاکي از آن است که علي رغم کاهش معاملات، قيمت مسکن با رشد 7.7 درصدي در بازار مواجه شد. بازار مسکن بعد از چهار سال رکود همچنان در خواب زمستاني بهسر مي برد و باوجود آنکه طي دو سال اخير تلاش هايي مبني بر کاهش نرخ سود تسهيلات بانکي جهت رونق بخشيدن به بازار مسکن به کار گرفته شده اما به سبب قيمت بالاي مسکن و کاهش قدرت خريد خانوار اين اقدامات کمکي به رونق بازار مسکن نکرده است. آخرين گزارشات بانک مرکزي در حوزه مسکن حاکي از آن است که علي رغم کاهش معاملات،قيمت مسکن با رشد 7.7 درصدي در بازار مواجه شده است. عليرضا خسروي کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان درباره علل افزايش قيمت مسکن در آذر ماه سال جاري طبق آمار بانک مرکزي، اظهار داشت: توقف ساخت و ساز از سوي بخش خصوصي، نبود شفافيت در زمينه واگذاري زمين و ساخت مسکن از سوي دولت در کنار افزايش تقاضا از جمله مواردي است که قيمت مسکن را بالا مي برد. وي گفت: کاهش نرخ سود تسهيلات مسکن اگرچه در راستاي بالا رفتن قدرت خريد خانوار صورت گرفت اما با توجه به اقساط سنگين و کاهش درآمد خانوار تاثير چنداني بر بازار ندارد. اين کارشناس مسکن با انتقاد از عدم اجراي طرح مسکن اجتماعي تصريح کرد: با وجود آنکه دولت سياست مشخصي در بخش مسکن اعمال نکرده است لذا اين امر مي تواند تاثير بسزايي در افزايش قيمت داشته باشد. مشکلات اقتصادي عامل اصلي گراني مسکن همچنين محمد دامادي عضو کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادي باشگاه خبرنگاران جوان، گفت:مشکلات اقتصادي، نوسانات نرخ ارز، رکود حاکم بر بازار،نبود رونق اقتصادي و سياست گذاري ناپايدار در حوزه مسکن فضا را به سمت و سويي کشانده که قيمت مسکن در بازار افزايش يابد. وي افزود: وزارت راه وشهرسازي بايد برنامه مدوني در جهت سامان دهي بازار مسکن داشته باشد. دامادي اظهار داشت: تسهيلات اين حوزه بايد به موقع تأمين شود، چرا که در شرايط فعلي افزايش تسهيلات و همچينين کاهش نرخ سود نمي تواند اثر چنداني در افزايش معاملات داشته باشد. اين عضو کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي با اشاره به اينکه پارامترهاي مختلفي در نوسانات بازار مسکن دخيل است، تصريح کرد: علي رغم رکود حاکم بر بازار و کاهش ساخت و ساز به سبب افزايش تقاضاي سالانه نرخ مسکن با رشد 7.7 درصدي در بازار روبرو شد. استمرار رکود بازار مسکن نگران کننده است همچنين محمد ابراهيم محبي کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان بيان کرد: طي چند سال اخير رکود سنگين حاکم بر بازار موجب شد تا فشار سنگيني از باب افزايش قيمت اجاره بها به مستاجرين وارد شود . اين کارشناس مسکن با بيان اينکه دلالان عامل اصلي نوسانات قيمت مسکن هستند، گفت: با وجود نبود سياست راهبردي در بخش مسکن، برخي گروه ها از جمله دلالان نقش تعيين کننده اي در نوسانات بازار مسکن دارند. وي تصريح کرد: کاهش نرخ تسهيلات تنها زماني مي تواند رشد قيمت مسکن را به همراه داشته باشد که دريافت اين تسهيلات با استقبال گسترده اي در بازار روبرو شود. گفتني است که استمرار رکود فعلي بازار مسکن نگران کننده است، چرا که درنهايت مردم بايد آثار سو اين امر را متحمل شوند. با کانال تلگرامي «آخرين خبر» همراه شويد