ظهور پیشنشانههای رونق در بازار مسکن
خبرآنلاين/ معاون وزير راه، با بيان اينکه شاهد پيشنشانههاي رونق واقعي مبتني بر نياز واقعي مصرفکننده در بازار هستيم گفت:بايد بتوانيم به خواسته عمومي مردم مبني بر داشتن مسکن ايمن پايبند باشيم. به گزارش پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي، حامد مظاهريان، معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با اشاره به پيش نشانههاي رونق در بخش مسکن گفت: ايستادگي طي چند سال گذشته و در دولت يازدهم براي اينکه رونق در بازار از نوع رونق سفتهگرايانه نباشد، کمک بسياري کرده است و هماکنون نيز پيشنشانههاي رونق واقعي و مبتني بر نياز واقعي مردم و مصرفکننده را در بازار شاهد هستيم که اين وضعيت به ثبات بازار کمک ميکند. وي ادامه داد: ما بايد تفاوتي بين رونق سفتهبازي با رونق واقعي قائل باشيم. عموما رونق سفتهبازي، اينگونه است که با دخالت در بازار، تزريق منابع مالي و اجراي سياستهاي منع يا تشويق ميشود رونق صوري در بازار، ايجاد کرد. ما در طول ۴۰ سال گذشته دوران رکود و رونق را توامان داشتيم. به عنوان نمونه، شاهد بوديم که در سال ۸۶، ناگهان با افزايش ۶۰ درصدي قيمت مسکن روبهرو شديم. اين افزايش قيمت به گونهاي رخ داد که رونق واقعي را در بازار ايجاد نکرد. به همين دليل نيز رکود بلافاصله شروع ميشد. معاون وزير راه و شهرسازي گفت: آنچه که سياست دولت يازدهم بود و در دولت دوازدهم نيز تداوم پيدا ميکند ايجاد رونق واقعي در بازار مسکن است. بدينمعنا که مسکن از يک کالاي سرمايهاي تبديل به بازاري شود که نياز مصرفکننده را پاسخ دهد. اگر بتوانيم اين سياست را تداوم بدهيم آن وقت شاهد افزايش قيمتهاي ناگهاني و بيمنطق نخواهيم بود و سود معقول و منطبق با شرايط بازار ايجاد ميشود. در اين حالت، مصرفکننده واقعي که همان مردم هستند راضي هستند و منفعت لازم نيز عايدشان خواهد شد. مظاهريان تاکيد کرد: هدف نهايي اين است که در نهايت بتوانيم به خواسته عمومي مردم که داشتن مسکن ايمن و در توان ماليشان هست پايبند باشيم. بنابراين بايد شرايط بازار را در وضعيت ثبات نگه داريم. در حال حاضر، قيمت مسکن کمتر از نرخ تورم است و بنابراين برنده اين بازار، مصرفکننده و خانوار ايراني است. مظاهريان يادآور شد: در دوران افزايش قيمت ناگهاني و رونق سفتهبازانه شاهد بوديم که کيفيت قرباني ميشد. زيرا همه ميخواستند اين محصول (مسکن) را که سود زيادي داشت به پايان برسانند و بفروشند به همين دليل نيز عموما، کيفيت قرباني ميشد. اما در حال حاضر، چه خريدار و چه سازندههاي انبوه، قدرت خوبي براي مذاکره در بازار دارند و اين کمک ميکند تا محصولاتي که توليد ميشود با کيفيت مناسبي ارايه شود. معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه دوران ايدهآلي در صنعت ساختمان طي نميشود اما وضعيت فعلي، تضميني براي يک دوره پايدار براي يک دهه پيشرو است، درباره برنامههاي دولت براي صنعتيسازي صنعت ساختمان گفت: صنعت ساختمان در کشور ما يک صنعت خصوصي است و به غير از يک دوره تاريخي که دخالت دولت، بازار را به هم زد، خوشبختانه همواره مبتني بر نظام بازار و دخالت بخشي خصوصي بوده است. مظاهريان با تاکيد بر اين مطلب که همواره عرضه و تقاضا، تعيينکننده بازار صنعتساختمان است، گفت: اگر محصولات ارائه شده، باکيفيت باشند به راحتي ميتواند در بازار، مصرفکنندگان خود را پيدا کند. اهداف صنعتيسازي کاهش هزينه و سرعت بيشتر است و محصولاتي که با اين ويژگيهاي ساخته ميشوند طرفداران خود را دارند و در بازار موردتوجه مصرفکنندگان و توليدکنندگان قرار ميگيرد. به گفته وي، صنعتيسازي مزيت نسبي را براي سازنده ايجاد ميکند تا بتواند با سرعت بيشتري ساخت و ساز را انجام دهد و زودتر بتواند سرمايه را به گردش بيندازد و درعينحال، ايمني بيشتري نيز دارد. همچنين، صنعتيسازي واقعي حتي هزينههاي پس از ساخت را نيز کاهش ميدهد. با کانال تلگرامي «آخرين خبر» همراه شويد