بازار داغ خانههای ۶۰ تا ۷۰ متر در پایتخت
ايسنا/ خانههاي با متراژ ۶۰ تا ۷۰ متر مربع، هر ماهه بيشترين سهم از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص ميدهند. از يکم تا بيست و دوم ديماه سال جاري ۱۶۴۶ مورد خريد و فروش خانههاي ۶۰ تا ۷۰ متر در شهر تهران به ثبت رسيده است. اين نوع واحدها معمولا بيشترين تقاضا را در شهر تهران دارند. در آذرماه امسال ۱۴.۳ درصد از معاملات شهر تهران مربوط به اين سطح زيربنا بود. آذرماه پارسال هم واحدهاي مسکوني ۶۰ تا ۷۰ متر ۱۵ درصد از خريد و فروش را در بر گرفتند که بالاترين رتبه در معاملات محسوب ميشد. خانههاي ۶۰ تا ۷۰ متر با توجه به ويژگي در استطاعت غالب خانوادههاي تهراني، ارزان قيمت بودن و مصرف پايين انرژي نسبت به واحدهاي بزرگتر، معمولا هر ماهه بيشترين اقبال را در شهر تهران دارند و در تمام ماهها سهم متوسط ۱۵ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص ميدهند. در آذرماه ۱۳۹۶ توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب سطح زيربنا نشان ميدهد بعد از واحدهاي ۶۰ تا ۷۰ متر مربع، واحدهاي ۷۰ تا ۸۰ متر و ۵۰ تا ۶۰ متر به ترتيب با سهمهاي ۱۳.۲ و ۱۲.۹ درصدي در رتبههاي بعدي قرار دارند. در مجموع در اين ماه واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از ۸۰ متر مربع ۴۹.۴ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. اين رقم در آذرماه سال قبل ۵۱.۵ درصد از کل معاملات بود. همچنين آذرماه امسال آپارتمانهاي ۱۰۰ تا ۱۵۰ ميليون تومان از رتبه اول در تعداد معاملات به رتبه سوم تنزل کردند. سال گذشته بيشترين تقاضا در شهر تهران براي خريد خانه هاي ۱۰۰ تا ۱۵۰ ميليون تومان بود. آذر امسال اين رتبه از آن واحدهاي ۱۵۰ تا ۲۰۰ ميليون تومان شد. بررسيها از علت اين تغيير به افزايش ۱۵ درصدي قيمت نقطه به نقطه مسکن و رشد تدريجي توان تقاضاي مصرفي مي رسد. افت ۴۲ درصدي تقاضا براي خريد خانه هاي ۱۰۰ تا ۱۵۰ ميليون تومان در تهران، جدا از آنکه نشان مي دهد به دليل افزايش ميانگين قيمت مسکن، جمعيت غالب به سمت خانه هاي با ارزش بالاتر سوق يافته اند، حاکي از آن است که مالکان واحدهاي مسکوني کوچک و ارزان اقدام به تبديل به احسن کردن خانه هاي خود کرده اند. اين نشانه از رشد معاملات در مناطق داراي سرانه خدماتي مناسب نيز قابل مشاهده است. در آذرماه امسال تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۱۷.۸ هزار واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۰.۲ درصد افزايش نشان داد. ميانگين قيمت مسکن نيز براي اولين بار با عبور از ۵ ميليون تومان به متوسط ۵ ميليون ۹۰ هزار تومان رسيد که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۴.۹ درصد رشد نشان مي دهد. همراهان عزيز، آخرين خبر را بر روي بسترهاي زير دنبال کنيد: آخرين خبر در ويسپي http://wispi.me/channel/akharinkhabar آخرين خبر در سروش http://sapp.ir/akharinkhabar آخرين خبر در گپ https://gap.im/akharinkhabar