دنياي اقتصاد/ طبق گزارشهاي ميداني و بررسيهاي صورت گرفته در سطح پايتخت، اکثر آپارتمانهاي ميانسال در بهار ۱۳۹۷بهصورت رهن کامل يا نرخ رهن و اجاره قابل تبديل در بازار مسکن عرضه شدهاند.
جدول قيمت ها در تصوير خبر قابل مشاهده است.
آپارتمانهاي استيجاري در بازار مسکن در بهار عمدتا بهصورت ترکيبي از رهن و اجاره «قابلتبديل» فايل شدهاند اما در اين ميان واحدهاي ميانسال اغلب بهصورت رهن کامل عرضه شدهاند. از اين رو موقعيت بهار براي متقاضيان اجاره مسکن مطلوب به شمار ميآيد. بهطور کلي به لحاظ حجم فايلهاي عرضه شده در بازار اجاره، فصل تابستان بهترين زمان براي ورود متقاضيان اجاره محسوب ميشود، اما در مقابل با توجه به افزايش تقاضا در اين فصل، عموما نرخ اجارهها در تابستان بالاتر از ساير فصول سال است. در مقابل ساير ايام سال از جمله فصل بهار به دليل همزماني با فصل مدارس، زمان مناسبي براي جابهجايي محل سکونت به شمار نميرود، نرخ اجارهبها قدري پايينتر از ميانگين ارزش ملک تعيين ميشود و از اين بابت ميتواند زمان خوبي براي جستوجوي ملک اجاري باشد. در بهار معمولا تعداد فايلهاي رهن کامل نيز بيش از تابستان است و به همين خاطر برخي جستوجو را از همين فصل آغاز ميکنند.
با اين وجود چالش کمبود فايل مسکوني در بازار اجاره طي فروردين امسال نيز مانند سالهاي گذشته مشهود است و مستاجران بايد انتخاب نهايي خود را از بين گزينههاي محدودتري انجام دهند. بررسي فايلهاي عرضه شده در موتورهاي جستوجوي معتبر ملکي نشان ميدهد عمده آپارتمانهاي رهن کامل در بازار کنوني ميانسال هستند و در مقابل اغلب فايلهاي نوساز بهصورت ترکيبي از وديعه و اجارهبها عرضه شدهاند. اين بررسي حاکي است ميزان بهاي رهن کامل تعيين شده براي املاک ارتباط پررنگي با سن بنا ندارد و بيش از هر چيز به متراژ، موقعيت، وضعيت مشاعات و تعداد اتاق خواب وابسته است، به اين معنا که آپارتمانهاي ميانسال و حتي کهنسال که واجد ويژگيهاي عمومي مطلوب باشند، چندان ارزانتر از آپارتمانهاي کم سن براي رهن کامل قيمتگذاري نميشوند.
همراهان عزيز، آخرين خبر را بر روي بسترهاي زير دنبال کنيد:
آخرين خبر در تلگرام
https://t.me/akharinkhabar
آخرين خبر در ويسپي
http://wispi.me/channel/akharinkhabar
آخرين خبر در سروش
http://sapp.ir/akharinkhabar
آخرين خبر در گپ
https://gap.im/akharinkhabar
بازار