سقوط معاملات مسکن در فروردین

ايسنا/ آمار خام معاملات مسکن شهر تهران در فروردين ماه ۱۳۹۷ از افت حدود ۴۰ درصدي خريد و فروش نسبت به ماه مشابه سال قبل حکايت دارد. بر اساس اطلاعات خام معاملات انجام شده در دفاتر مشاور املاک طي ۲۸ روز ابتدايي فروردين ماه سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۳۳۵۳ مورد خريد و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به همين زمان در سال گذشته حدود ۴۰ درصد افت کرده است. بررسي‌ها از علت سقوط آزاد معاملات به حباب قيمت مسکن، جهش نرخ ارز و کوچ سرمايه‌هاي غيرمصرفي از بازار مسکن به سمت بازار ارز مربوط مي‌شود. پس از آن‌که قيمت مسکن در ماه‌هاي پاياني سال قبل دچار جهش شد و تا مرز ۴۱ درصد افزايش قيمت در برخي مناطق تهران پيش رفت، به تدريج از تعداد معاملات به دليل رشد غافلگيرکننده قيمت‌ها کاسته شد. همچنين جهش نرخ دلار به ۶۰۰۰ تومان و سپس تثبيت نرخ به ۴۲۰۰ تومان اثر انجمادي در هر دو بازار مسکن و ارز ايجاد کرده است. هم‌اکنون بازار ارز به دليل نبود عرضه کاملا آرام است و معاملاتي انجام نمي‌شود. هم‌چنين با توجه به تصميم مالکان براي هماهنگي قيمت مسکن با نرخ ارز شاهد جهش قيمت در اين بازار بوديم که اثر خود را در افت نقطه به نقطه معاملات در فروردين ماه نشان داد. وضعيت بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه نيز چندان خوب نبود و دچار سکته ماهيانه شد. در اسفندماه ۱۳۹۶ به دليل پرش يکباره قيمت ارز شاهد انتقال سرمايه‌ها به بازارهاي طلا و ارز بوديم که باعث افت ۳۳ درصدي معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بود. همچنين ميانگين رشد خريد و فروش مسکن در اسفندماه نسبت به متوسط سال ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۱.۳ درصد کاهش يافت. به گزارش ايسنا، در اسفندماه ۱۳۹۶ متوسط قيمت يک متر مربع واحد مسکوني شهر تهران حدود پنج ميليون و ۷۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به بهمن ماه حدود ۴.۶ درصد و در مقايسه با اسفند سال ۱۳۹۵ تا ۲۶.۱ درصد گران شده است. هم‌چنين حدود ۱۲ هزار و ۳۰۰ واحد مسکوني معامله شده که اين تعداد در مقايسه با ماه مشابه در سال ۱۳۹۵ تا ۰.۵ درصد رشد داشته است. همراهان عزيز، آخرين خبر را بر روي بسترهاي زير دنبال کنيد: آخرين خبر در تلگرام https://t.me/akharinkhabar آخرين خبر در ويسپي http://wispi.me/channel/akharinkhabar آخرين خبر در سروش http://sapp.ir/akharinkhabar آخرين خبر در گپ https://gap.im/akharinkhabar