بهترین زمان برای خرید مسکن چه ماهی است؟
خبرآنلاين/ ايب رييس اول اتحاديه صنف مشاوران املاک گفت:«در فروردين ماه ۹۷ نسبت به مدت مشابه سال قبل شاهد کاهش معاملات در بازار خريد و فروش مسکن بوديم.» حسام عقبايي با بيان اينکه بازار خريد و فروش مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل در فروردين ۹۷ دچار رکود شد،اظهارداشت:« در بازار خريد و فروش وضعيت معاملات مسکن به سمت و سويي ميرود که شاهد رشد نامتعارف قيمتها در نيمه پايايني سال به ويژه زمستان ۹۶ به دليل نوسانات نرخ ارز بوديم در بهمن سال گذشته رشد ۱۷درصدي در حوزه قيمت خريد و فروش مسکن اتفاق افتاد.» وي تاکيد کرد:«به حتم در ارديبهشت ماه شاهد رونق خريد و فروش مسکن خواهيم بود و تغيير و تحولاتي در ميزان معاملات اتفاق خواهد افتاد.» عقبايي اظهار کرد:«تا پايان خردادماه در حوزه قيمتها شاهد تغييرات خاص نخواهيم بود و با ثبات نسبي پيش ميرويم و بايد گفت قيمتها افزايش نمييابد.» نايب رييس اول اتحاديه صنف مشاوران املاک گفت:«به اعتقاد بنده از ابتدا تا پايان تابستان اوضاع خريد و فروش و معاملات بهتر خواهد شد و همچنين شاهد رشد قيمتها خواهيم بود.» وي ادامه داد:«افزايش قيمتها البته در حد تورم خواهد بود و در حوزه خريد و فروش از ميزان تورم عبور نميکند، البته اين مسأله در شهرهاي بزرگ اتفاق ميافتد و در شهرهاي کوچک شاهد رشد قيمتها نخواهيم بود زيرا ظرفيت افزايش قيمت وجود ندارد به دليل اينکه در سال ۹۶ رشد قيمتها به ميزاني بود که اجازه افزايش ظرفيت قيمت در سال جاري را نخواهد داد.» آخرين وضعيت بازار رهن و اجاره اين کارشناس مسکن درباره وضعيت بازار رهن و اجاره مسکن در سال جاري گفت:«در حوزه بازار رهن و اجاره در پايان سال گذشته اتفاق خاصي رخ نداد زيرا در فصل زمستان و آستانه عيد جابجايي خاصي در حوزه رهن و اجاره نداريم و تغيير و تحولات مشهودي ملاحظه نشد.» عقبايي به کساني که قصد خريد مسکن دارند توصيه کرد:«به هموطنان و کساني که به دنبال مسکن مصرفي هستند توصيه مي شود حتما براي خريد مسکن اقدام کنند با توجه پيشبيني به ثبات فعلي قيمتها تا پاياين نيمه اول سال با آرامش خاطر نسبت به خريد و فروش مسکن اقدام کنند.» وي ادامه داد:« از ابتداي ارديبهشت ماه فرصت مناسبي براي شروع به خريد مسکن است و بايد در نظر داشت که پروسه خريد مسکن با خريد کالا و طلا و حتي ارز بسيار متفاوت است و نمي توان فوري مسکن مورد نظر را خريداري کرد و بايد بين يک تا ۳ ماه براي اين کار زمان در نظر گرفت بنابراين از امروز براي اين کار اقدام کنند فرصت بسيار خوبي است براي کساني که به دنبال خريد مسکن هستند.» وي اضافه کرد:«تغيير و تحولات بازار رهن و اجاره معمولا از اواخر خرداد شروع ميشود و تا پايان شهريور ادامه دارد.» عقبايي توضيح داد:« قيمت مسکن در ۳ماهه پاياني سال ۹۶رشد داشته و بايد گفت اجاره بهاء تابعي از قيمت مسکن است و اصليترين شاخص تعيين تعيين نرخ اجاره بهاء قيمت مسکن است و به حتم با توجه به افزايش قيمت سال گذشته شاهد بالا رفتن طبيعي نرخ اجارهها خواهيم بود.» پيشبيني بازار در تابستان وي گفت:«پيشبيني ميشود تا پايان تابستان در شهرهاي کوچک شاهد رشد اجاره بهاء نباشيم زيرا ميان عرضه و تقاضا توازن برقرار است اما در شهرهاي بزرگ به دليل نبود توازن ميان عرضه و تقاضا و کاهش سود بانکي و همچنين افزايش قيمت مسکن شاهد رشد ميزان اجاره بهاي مسکن باشيم. » وي تاکيد کرد:«البته افزايش ميزان اجاره بهاء حداکثر تا سقف ۱۰درصد و مطابق با تورم خواهد بود آن هم نه در همه مناطق شهرهاي بزرگ بلکه در بافتهايي که توازن ميان عرضه و تقاضا کمتر است. » وي عنوان کرد:«با توجه به نزديکي فصل جابجاييها و همچنين افزايش معاملات رهن و اجاره نمي توانيم شاهد توليد و آماده شدن و راه اندازي مسکن استيجاري به عنوان يکي از طرحهاي دولت نخواهيم بود زيرا زمان زيادي نداريم.» وي خاطرنشان کرد:«بايد فضاي رواني حاکم بازار رهن و اجاره کنترل شود بنابراين افراد غيرمسوول و غيرمتخصص نبايد اظهارنظرها غيرتخصصي کنند و سوداگران بازار اجاره جهت سودجويي خود درصدها نامتعارف و غيرکارشناسي و... را به عنوان درصدهاي رسمي مطرح نکنند تا بتوان بازار اجاره بهاء را از نظر بار رواني کنترل و مديريت کرد تا در شهرهاي بزرگ رشد اجاره بهاء در حد نرخ تورم باشد.» همراهان عزيز، آخرين خبر را بر روي بسترهاي زير دنبال کنيد: آخرين خبر در سروش http://sapp.ir/akharinkhabar آخرين خبر در ايتا https://eitaa.com/joinchat/88211456C878f9966e5 آخرين خبر در آي گپ https://igap.net/akharinkhabar آخرين خبر در ويسپي http://wispi.me/channel/akharinkhabar آخرين خبر در بله https://bale.ai/invite/#/join/MTIwZmMyZT آخرين خبر در گپ https://gap.im/akharinkhabar