اوراق تسهیلات مسکن دوباره گران شد
مهر/ علي رغم کاهش شديد تقاضاي خريد مسکن، اوراق تسهيلات مسکن با افزايش قيمت در بازار روبه رو شده و در چند نماد از رقم ۶۲ هزار تومان عبور کرده است. اوراق تسهيلات مسکن پس از چند هفته سکون و آرامش قيمتي و باقي ماندن در بازه ۴۷ تا ۵۵ هزار تومان، بار ديگر از اواخر هفته گذشته با رشد قيمتي مواجه شد و نهايتا در معاملات امروز بازار سرمايه، رقم ۶۲ هزار تومان براي هر برگه را رد کرد و در چند نماد معاملاتي به ۶۳ هزار تومان نزديک شد. اين در حالي است که بر اساس اعلام دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي، حجم معاملات مسکن در آذر ماه امسال به پايين ترين حد خود در چند سال اخير (به استثناي ماه هاي فروردين هر سال) رسيد و تنها ۶ هزار و ۹۵۰ هزار فقره معامله مسکن در اين ماه ثبت شد. با اين وجود، حجم معاملات برگه هاي تسهيلات مسکن در معاملات امروز نسبت به معاملات هفته هاي گذشته با رشد قابل توجهي مواجه بوده است. افزايش قيمت اوراق تسهيلات مسکن شامل برگه ها و نمادهايي که تاريخ اعتبار آنها منتهي به ماه هاي پيش رو است، شده و علي رغم آنکه اين برگه ها در هفته گذشته تا ۴۷ هزار تومان کاهش قيمت داشتند، در معاملات امروز بازار سرمايه به ۵۵ تا ۵۸ هزار و ۷۰۰ تومان هم رسيد. به عنوان مثال نماد تسه ۹۵۱۱ (اوراق تسهيلات مسکن صادره در بهمن ۹۵) با آنکه تنها کمي بيش از يک ماه از زمان اعتبار آن باقي مانده با رقم ۵۵ هزار و ۲۵۰ تومان در کمترين قيمت و حدود ۵۹ هزار تومان در بالاترين رقم در معاملات امروز به فروش رسيد. ضمن اينکه نماد معاملاتي تسه ۹۷۱۲ (اوراق تسهيلات مسکن صادره در اسفند ۹۵) نيز که دو ماه و نيم تا منقضي شدن زمان اعتبار آن باقي مانده است، در ارزانترين نرخ ۵۶ هزار تومان و در گرانترين فروش، ۵۸ هزار و ۹۷۰ تومان معامله شد. بر اين اساس، ارزش هر برگه تسهيلات مسکن صادره در فروردين امسال (تسه ۹۷۰۱) در گرانترين معامله امروز بازار سرمايه به نرخ ۶۲ هزار و ۶۰۰ تومان و ارزانترين نرخ به رقم ۵۹ هزار و ۴۳۵ تومان فروخته شد. رقم ۶۲ هزار و ۲۰۰ تومان همچنين براي اوراق تسهيلات مسکن صادره در ارديبهشت امسال (تسه ۹۷۰۲) نيز جاري بود. اوراق تسهيلات مسکن صادره در خرداد، تير، مرداد و شهريور سال جاري (تسه هاي ۹۷۰۳ تا ۹۷۰۶) در بازه ۵۸ هزار و ۴۰۰ تا ۶۱ هزار تومان در معاملات امروز بازار سرمايه خريد و فروش شدند. گفتني است در ساير نمادهاي معاملاتي، ارقام خريد و فروش اوراق تسهيلات مسکن در فاصله قيمتي ۵۷ تا ۶۰ هزار تومان در جريان است. تقاضاي خريد اوراق تسهيلات افزايش يافت از نظر حجم معاملات اوراق تسهيلات مسکن نيز، امروز بيشترين حجم خريد و فروش به نماد تسه ۹۷۰۹ (اوراق تسهيلات مسکن صادره در آذر سال جاري) با ۱۷ هزار و ۳۶۰ برگه اختصاص دارد. پس از اين نماد، برگه هاي تسه ۹۷۰۶ (اوراق تسهيلات مسکن صادره در شهريور ماه ۹۷) با ۳ هزار و ۸۰۰ برگه، تسه ۹۷۰۷ (اوراق تسهيلات مسکن صادره در مهر امسال) با ۲ هزار و ۹۲۴ برگه و تسه ۹۷۰۴ (اوراق تسهيلات مسکن صادره در تيرماه سال جاري) با ۲ هزار و ۵۱۸ برگه قرار دارند. همچنين ۵ هزار و ۸۲۴ برگه از نماد معاملاتي تسه ۹۷۰۸ (اوراق تسهيلات صادره در آبان ماه ۱۳۹۷) و ۴ هزار و ۵۰۰ برگه تسهيلات مسکن صادره در مرداد ماه امسال (تسه ۹۷۰۵) در بازار امروز اين برگه ها خريد و فروش شد. هزينه دريافت وام مسکن به ۱۴ ميليون تومان رسيد با توجه به افزايش نرخ اوراق تسهيلات مسکن، ارزش وام مسکن در روزهاي اخير نيز افزايش يافته و اين شاخص براي وام مسکن ۹۰ ميليون توماني (سقف وام مسکن فردي در تهران) ۹ ميليون و ۶۰۰ هزار تومان (در صورت خريد ۱۶۰ برگه با ميانگين قيمتي هر برگه ۶۰ هزار تومان) و براي وام ۱۴۰ ميليون توماني (سقف وام مسکن زوجين در تهران) ۱۴ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان (در صورت خريد ۲۴۰ برگه با ميانگين قيمتي هر برگه تسهيلات مسکن معادل ۶۰ هزار تومان) است که اين اعداد بايد از سوي متقاضي دريافت تسهيلات مسکن هزينه شود.