قیمت روز مسکن در تهران
تسنيم/ بررسي قيمت روز مسکن در تهران حاکي از آن است که يک واحد ۹۷ متري در دروس به قيمت يک ميليارد و ۴۶۰ ميليون تومان و آپارتمان ۶۹ متري در مختاري به قيمت ۲۷۶ ميليون تومان معامله شده است. به گفته فعالان بازار، معاملات مسکن در بهمن ماه به پايينترين سطح خود طي چند سال اخير رسيده است. افزايش لجام گسيخته قيمتها بر خلاف پيشبيني مسئولان اين حوزه و به تبع آن کاهش شديد قدرت خريد مردم باعث شده تا حجم معاملات 10 ماهه در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته حدود 67 درصد کاهش يابد. در اين وضعيت وزارت راه و شهرسازي با ساخت 400 هزار مسکن (100 هزار واحد در بافتهاي فرسوده، 100 هزار واحد توسط بنياد مسکن و 200 هزار واحد در شهرهاي جديد)، تکميل 500 هزار واحد مسکن مهر و همچنين تسهيلسازي ساخت و ساز مسکن توسط سازندگان از طريق ارائه کارت اعتباري مصالح ساختماني در تلاش است علاوه بر افزايش عرضه مسکن اين بخش را به لحاظ قيمتي به تعادل برساند. اين برنامه محمد اسلامي وزير راه و شهرسازي بايستي اواخر بهار آينده و اوايل تابستان اثرگذاري خود را در بازار مسکن نشان دهد. در اين صورت ميتوان به رکود غيرتورمي مسکن در سال آينده اميدوار بود؛ اتفاقي که احتمالا باعث تعديل قيمت مسکن به خصوص در کلانشهرها و تهران مي شود. گرچه با اين کار نيز قدرت خريد مردم همچنان در حدي نيست که بتوانند به راحتي وارد بازار شوند. در اين شرايط سري به اندک معاملات انجام شده مسکن طي روزهاي اخير ميزنيم. در منطقه 10 بريانک يک واحد مسکوني 55 متري به قيمت حدود 294 ميليون تومان معامله شده؛ يعني هر مترمربع حدود 5 ميليون و 350 هزار تومان. متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسکوني در اين منطقه بر اساس آمار منتشر شده از سوي وزارت راه و شهرسازي طي ديماه امسال 6 ميليون و 324 هزار تومان بوده است. يک واحد مسکوني 45 متري 18 سال ساخت درجواديه به قيمت 231 ميليون تومان (هر مترمربع حدود 5 ميليون و 152 هزار تومان) فروخته شده است. متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسکوني در اين منطقه مطابق آمار رسمي در ديماه 97 بالغ بر 6 ميليون و 950 هزار تومان بوده است. همچنين يک واحد مسکوني 97 متري 20 ساله واقع در دروس به قيمت يک ميليارد و 460 ميليون تومان يعني هر مترمربع حدود 14 ميليون و 995 هزار تومان معامله شده است. متوسط قيمت در اين منطقه طي ديماه امسال 17 ميليون و 234 هزار تومان بوده است.