هزینه ساخت واحدهای مسکن ملی اعلام شد
دنياي اقتصاد/ در روزهاي گذشته ثبتنام متقاضيان طرح مسکن ملي آغاز شده است؛ طرحي که قرار است در استانهاي مختلف اجرا شود و افراد فاقد مسکن را خانهدار کند. بازار مسکن طي يک ماه اخير تحت تاثير اخبار منتشره در خصوص طرح ملي مسکن قرار دارد. پيش از اين نيز قيمت مسکن با رسيدن به سقف، روندي کاهشي را آغاز کرده و تعديل قيمتها در دستور کار بازار قرار گرفته بود. طرح اقدام ملي مسکن با احداث ۴۰۰ واحد مسکوني طي امسال و سال آتي به بهرهبرداري خواهد رسيد. ۲۰۰ هزار واحد اين طرح در شهرهاي جديد توسط شرکت عمران شهرهايجديد، ۱۰۰ هزار واحد در شهرهاي زير ۱۰۰ هزار نفر توسط بنياد مسکن انقلاب اسلامي و ۱۰۰ هزار واحد توسط شرکت بازآفريني شهري در بافتهاي فرسوده شهرها احداث خواهد شد. در اولين گام در سيستان و بلوچستان، قم، خراسانشمالي و خراسانجنوبي نامنويسي شروع شده است. مرحله دوم، مربوط به کردستان، کهگيلويه و بويراحمد و گلستان است. در گام سوم نيز نامنويسي در چهارمحال و بختياري، همدان و يزد شروع ميشود. به گفته معاون مسکن وزير راه و شهرسازي، «تهرانيها نيز تا يک ماه آينده ميتوانند در طرح اقدام ملي مسکن ثبت نام کنند.» محمود محمودزاده، معاون وزير راه و شهرسازي در توضيح اجراي طرح ملي مسکن در استان تهران يادآور شده است: «سه شهر جديد اطراف تهران شامل پرديس، پرند و انديشه براي ساخت خانههاي طرح اقدام ملي انتخاب شده است و پايتختنشينان در اين سه شهر صاحبخانه در طرح اقدام ملي ميشوند؛ ضمن اينکه در شهرستانهاي استان تهران، خانه براي ساکنان شهرهاي مذکور ساخته خواهد شد.» هزينه ساخت واحدهاي مسکن ملي يکي از مهمترين ويژگيهاي اين طرح، هزينه تمام شده آن است و قرار است ۳۰ درصد هزينه ساخت را ابتدا به عنوان آورده متقاضي در هنگام ثبت نام دريافت کنند. به گفته معاون مسکن و ساختمان وزير راه، هزينه ساختوساز در اين طرح بين ۱.۵ تا ۲.۵ ميليون تومان در هر مترمربع و بسته به نوع پروژه اعم از ويلايي (واحدهاي زير دو طبقه و با تراکم ۵۰ درصد) يا آپارتماني در نوسان است. رقم دقيق اقساط وام طرح ملي مسکن در اين طرح قرار است تسهيلات ۷۵ تا ۱۰۰ ميليوني به متقاضيان داده شود که در شهرهاي بزرگ و کوچک رقم اين تسهيلات متفاوت خواهد بود. رقم اقساط وام ۷۵ ميليون توماني با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، ماهانه يک ميليون و ۲۷۴ هزار تومان و تسهيلات ۱۰۰ ميليون توماني نيز با شرايط مذکور، يم ميليون و ۷۰۰ هزار تومان است. همچنين بر اساس آنچه نرم افزار محاسبه اقساط بانک عامل بخش مسکن نشان ميدهد، افرادي که وام ۱۰۰ ميليون توماني دريافت ميکنند، در پايان سال دوازدهم با سود ۱۸ درصد، ۲۴۴ ميليون و ۶۷۰ هزار تومان باز پس ميدهند که به عبارت ديگر، فردي که ۱۰۰ ميليون تومان تسهيلات دريافت ميکند، پس از ۱۲ سال ۱.۵ برابر آن را به عنوان سود به بانک مسکن بازپس خواهد داد. آن دسته از متقاضياني هم که وام ۷۵ ميليون توماني با سود ۱۸ درصد براي ثبتنام در اين طرح دريافت ميکنند، در پايان سال دوازدهم ۱۸۳ ميليون تومان به بانک مسکن بازپس خواهند داد که که ۱۰۸ ميليون تومان آن، صرفا سود اين تسهيلات خواهد بود. حداکثر قيمت مسکن ملي حداکثر قيمت مسکن ملي به غير از برخي کلانشهرها متري ۳.۵ ميليون تومان است که جامعه هدف اصلي، دهک سوم تا هفتم هستند. محمد اسلامي، وزير راه و شهرسازي در اين خصوص گفت: قيمت مسکن ملي مشخص است و به هنگام انعقاد قرارداد با مردم اعلام ميشود، اما به صورت کلي حداکثر قيمت آنها متري ۲.۵ تا ۳.۵ ميليون تومان است که البته در کلانشهرها متفاوت بوده و قيمت مسکن ملي به هنگام عقد قرارداد با مردم مشخص ميشود. وي تاکيد کرد: در اکثر قريب به اتفاق کلانشهرها نيز قيمت نبايد بيشتر از ۳.۵ ميليون تومان باشد. شرايط ثبتنام در مسکن ملي محمود محمودزاده، معاون وزير راه و شهرسازي در خصوص شرايط متقاضياني که ميتوانند در اين طرح صاحبخانه شوند، گفت: چهار شراط براي ثبتنام متقاضيان اين طرح در نظر گرفته شده است که نخسيتن آن اين است که از اول فروردين ۸۴ فاقد مالکيت مسکوني باشند که اين شرط علاوه بر فرد متقاضي به افراد تحت تکفل هم اضافه ميشود، وي افزود: شرط دوم اين است که از ابتداي انقلاب از هيچ يک از امکانات دولتي اعم از زمين و واحد مسکوني دولتي و هم چنين تسهيلات يارانهدار استفاده نکرده باشند. محمودزاده تصريح کرد: شرط سوم تاهل و سرپرست خانواده بودن و شرط چهارم اين است که حداقل پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشند. زمان ثبتنام تهرانيها در طرح ملي مسکن وزير راه و شهرسازي درباره اينکه ثبتنام طرح ملي مسکن در تهران چه زماني خواهد شد، گفت: سهمي که براي تهران در نظر گرفته شده، هر آنچه که اراضي دولتي در تهران قابل استفاده، منظور شده است. وي افزود:۵۰ درصد بافت فرسوده تهران بازسازي و نوسازي شده و ۵۰ درصد ديگر نيز در دستور کار قرار گرفته؛ همچنين در شهرهاي جديد نيز پروژهها در حال احداث است. وزير راه و شهرسازي اظهار کرد: ثبت نام تهران در طرح ملي مسکن را در اولويت سوم انجام خواهيم داد تا شرايط و مقدمات فراهم و اراضي براي ساخت و ساز آماده شود. وي خاطرنشان کرد: حداکثر تا پايان آذر ماه تمامي ثبت نام طرح ملي مسکن انجام خواهد شد. پايان ثبتنام مسکن ملي در ۴۰ شهر بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، آخرين آمارها در دومين روز ثبت نام برنامه اقدام ملي مسکن نشان ميدهد در ۴۰ شهر چهار استان سيستان و بلوچستان، خراسانشمالي، خراسانرضوي و قم، ثبتنام به اتمام رسيده است. دفتر اقتصاد مسکن در آخرين آمار خود، روند ثبتنام فار نخست طرح اقدام ملي مسکن را اعلام کرد. تا ظهر روز چهارشنبه، ۲۲ آبانماه، ثبتنام برنامه اقدام ملي مسکن براي چهار شهرِ شيروان، اسفراين، گرمه، جاجرم در استان خراسانشمالي، ۲۰ شهرِ بيرجند، قائن، فردوس، اسديه، اسفدن، نيمبلوک، سربيشه، طبس، مود، آرينشهر، خضري دشتبياض، سهقلعه، نهبندان، سرايان، اسلاميه، بشرويه، ارسک، حاجيآباد، خوسف و عشقآباد در خراسانجنوبي و ۱۱ شهرِ زاهدان، زابل، سيرکان، محمدآباد، سراوان، نوکآباد، محمدي، زهک، مهرستان، سوران و ميرجاوه در استان سيستان و بلوچستان به پايان رسيد. در استان قم نيز در روز اول ثبتنام (۲۱ آبانماه) ۴۴۰۰ نفر در پنج شهرِ قم، جعفريه، دستجرد، قنوات و کهک ثبت نام شده و با تکميل ظرفيت، سايت ثبتنام بسته شد.