افزایش معاملات مسکن در میان التهابات
ايسنا/ با وجود نگرانيهاي منطقهاي که نيمه دي ماه به وجود آمد و ميتوانست تاثيراتي در رونق بازار مسکن ايجاد کند، آمار از افزايش ۱۱ و ۱۹ درصدي ماهانه معاملات ملک در شهر تهران و کل کشور حکايت دارد. دي امسال معاملات ملک در تهران و کل کشور به ترتيب ۱۱ و ۱۹ درصد نسبت به ماه قبل افزايش پيدا کرد. اين در حالي است که پيشبيني ميشد شاهد افت موقت خريد و فروش مسکن باشيم. رشد نسبي قراردادهاي خريد و فروش مسکن در حالي اتفاق افتاده که ماه قبل رشد ماهانه معاملات در تهران و کل کشور به ترتيب ۱۲۸ و ۵۲ درصد به ثبت رسيد. آمار سالانه نيز گوياي افزايش ۳۵ و۱۲ درصدي خريد و فروش ملک در تهران و ايران طي دي ۱۳۹۸ نسبت به دي ۱۳۹۷ است. بر اساس اعلام اتحاديه مشاوران املاک تهران، دي امسال بالغ بر ۱۲ هزار و ۴۸ قرارداد خريد و فروش ملک در پايتخت امضا شده که نسبت به ماه قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۵ درصد رشد نشان ميدهد. همچنين ديماه ۱۳۹۸ در کل کشور ۵۶ هزار و ۳۹۳ مبايعهنامه امضا شده که نسبت به ۴۷ هزار و ۹۹ قرارداد خريد و فروش در ماه قبل ۱۹ درصد و نسبت به ۵۰ هزار و ۱۵۸ معامله ديماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۲ درصد افزايش يافته است. درخصوص قراردادهاي اجاره نيز در دي ۱۳۹۸ بالغ بر ۱۱ هزار و ۵۳۹ اجارهنامه در تهران به امضا رسيده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۱۱ و هفت درصد کاهش نشان ميدهد. در کل کشور هم ۴۴ هزار و ۵۱۵ قرارداد اجاره ملک در دي ماه ۱۳۹۸ امضا شده که نسبت به ماه قبل ۲.۷ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل چهار درصد افزايش يافته است. بازار مسکن در شرايطي به رونق نسبي رسيده که نرخ ارز در هفتههاي اخير ثبات داشته و تنشهاي منطقهاي نيز فروکش کرده است. با اين حال گزارشهايي از افزايش قيمتهاي پيشنهادي مسکن در بعضي محلههاي نيمه شمالي تهران به گوش ميرسد اما مشاوران املاک ميگويند که خريد و فروش با نرخهاي بالا صورت نميگيرد و عمده معاملات در واحدهاي زيرقيمت انجام ميشود. ماه گذشته آمار بانک مرکزي از افزايش عجيب و غريب ۳۴ درصدي قيمت خانه آن هم طي يک ماه حکايت داشت. در کل تهران نيز طبق همين آمار قيمتها ۸.۵ درصد افزايش پيدا کرد و از ميانگين ۱۲ ميليون و ۴۶۰ هزار تومان در هر متر مربع در آبان ماه به متري ۱۳ ميليون و ۵۳۰ هزار تومان در آذرماه رسيد. با اين حال کارشناسان معتقدند اين رشد قيمت ناشي از شوک افزايش قيمت بنزين بوده و ادامه نخواهد داشت. آمار قيمت دي ماه هنوز از سوي وزارت راه و شهرسازي و بانک مرکزي اعلام نشده است.