آپارتمان آماده با قیمت پایین‌تر از مسکن ملی آینده!

ایسنا/ در حالی که قیمت مسکن ملی متری ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان اعلام شده و البته برای تحویل آن باید یکی دو سال صبر کرد که هم اکنون با همین مبالغ و حتی کمتر می‌توان در شهرهای اطراف تهران آپارتمان خریداری کرد.

قیمت واحدهای طرح اقدام ملی مسکن، متری ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان تعیین شده است. البته چند روز قبل عضو هیئت مدیره عمران پرند، هزینه ساخت مسکن در این شهر را متری ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان اعلام کرده بود و گفته بود که در برخی واحدها قیمت تا ۴.۵ میلیون تومان هم می‌رسد. هر چند به دنبال این اظهارات، اسلامی وزیر راه و شهرسازی و وطن خواهی مدیرعامل شرکت عمران پرند گفتند که احتمالاً منظور عضو هیئت مدیره، واحدهای مشارکتی است که توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود.

با همه این تفاسیر، بررسی ها نشان می دهد با رقم هایی در همین حدود و بعضاً کمتر می توان در اطراف تهران از جمله پرند، هشتگرد و حتی پردیس، آپارتمان خریداری کرد.

در حال حاضر یک واحد ۸۷ متری تحویل آینده در فاز ۱۱ پردیس بین ۳۰۰ تا ۳۳۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. یعنی قیمت هر متر مربع از این واحدها ۳.۸ میلیون تومان، منهای وام ۴۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۴ درصد است.

در شهر پرند اما می توان با رقم های پایین تری خانه دار شد. نرخ واحدهای ۷۵ متری مسکن مهر در شهر جدید پرند از حدود ۱۳۰ میلیون شروع می شود که به این رقم ۴۰ میلیون تومان وام چهار درصد اضافه می شود. قیمت برخی واحدهای مسکن مهر و حتی شخصی ساز ۸۰ متری هم ۲۰۰ تا بالای ۳۰۰ میلیون تومان است. البته بسته به منطقه، موقعیت، متراژ و امکانات نرخ ها به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد.

بدین ترتیب قیمت هر متر مربع از یک واحد ۸۰ متری ۲۰۰ میلیون تومانی ۲.۵ میلیون تومان است که همین حالا تحویل داده می شود.

با توجه به این رقم ها، خرید واحدهای طرح اقدام ملی مسکن با قیمت ۳.۵ تا ۴.۵ میلیون تومان، در اطراف تهران توجیه اقتصادی ندارد.

این اختلاف قیمت بین واحدهای مسکن ملی و مسکن مهر زمانی بیشتر خود را نشان می دهد که بنا به گفته پدرام صمیمی فر عضو هیئت مدیره عمران پرند، بدانیم قیمت زمین و محوطه سازی در مسکن ملی جداگانه محاسبه می شود که با این حساب ممکن است قیمت‌ها به متری ۶ میلیون تومان نیز در شهر جدید پرند برسد. علاوه بر این برای تحویل واحد باید یک تا دو سال صبر کرد.