متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران اعلام شد

ايسنا/ در ارديبهشت امسال ميزان معاملات مسکن در شهر تهران ۶.۷ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کم شده و متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني ۱۶ ميليون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نزديک به ۳۴ درصد افزايش يافته است. در ارديبهشت ماه ۱۳۹۹ تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران ۱۱.۳ هزار واحد مسکوني بوده که نسبت به مدت مشابه پارسال ۶.۷ درصد کاهش يافته است. همچنين متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي شهر تهران ۱۶۹.۷ ميليون ريال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد افزايش نشان مي‌دهد. علاوه بر اين، بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا در ارديبهشت ماه سال ۱۳۹۹ حاکي از آن است که از مجموع ۱۱ هزار و ۳۱۰ واحد مسکوني معامله شده، واحدهاي تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۸.۸ درصدي بيشترين سهم را به خود اختصاص دادند که سهم مذکور در مقايسه با ارديبهشت ماه سال قبل حدود ۲.۲ واحد درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با قيمت ۶ تا ۱۰ سال و ۱۶ سال و بيشتر افزوده شده است. اين گزارش که از سوي بانک‌ مرکزري اعلام شده، نشان مي‌دهد که توزيع و تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در ارديبهشت ماه سال ۹۹ از ميان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵.۲ درصدي از کل معاملات، بيشتر تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده و مناطق ۲ و ۴ به ترتيب با ۹.۶ و ۸.۳ درصد در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته اند. در مجموع ۷۲.۸ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در ارديبهشت ماه سال ۹۹ مربوط به ۱۰ منطقه شهر تهران ( به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق ۵، ۲ ، ۴، ۱۰، ۱۴، ۸، ۷ ، ۱۵، ۱ و ۳) بوده و ۱۲ منطقه باقي‌مانده ۲۷.۲ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. تحولات قيمت مسکن در ارديبشهت امسال علاوه بر اين در ارديبهشت ماه سال ۱۳۹۹ متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي در شهر تهران ۱۶۹.۷ ميليون ريال بود که در ميان مناطق ۲۲ گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل ۳۳۹.۰ ميليون ريال به منطقه يک و کمترين آن با ۷۸.۵ ميليون ريال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است که ارقام ذکر شده نسبت به ماه مشابه سال گذشته به ترتيب ۳۰.۳ و ۳۲.۸ درصد افزايش داشته‌اند. معاملات مسکن در ۲ ماه اخير چگونه بود؟ تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران در دو ماهه نخست سال جاري به حدود ۱۲.۶ هزار واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با مدت مشابه سال پيش از آن، ۱۹.۳ درصد کاهش يافته است. در اين مدت قيمت يک متر مربع بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي در شهر تهران ۱۶۱.۳ ميليون ريال بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۴.۸ درصد افزايش يافته است. همچنين، توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب قيمت يک متر مربع بنا در ارديبهشت ماه سال جاري در اين گزارش نشان مي‌دهد که واحدهاي مسکوني در دامنه قيمتي ۱۲۰ تا ۱۳۵ ميليون ريال به ازاي هر متر مربع بنا با سهم ۸.۸ درصد، بيشترين سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قيمتي ۹۰ تا ۱۰۵ ميليون ريال با سهم ۸.۶ درصد در رتبه بعدي قرار گرفته است. علاوه براين، در اين ماه توزيع حجم معاملات به گونه‌اي بوده که ۵۶.۹ درصد واحدهاي مسکوني با قيمت کمتر از متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسکوني شهر تهران (۱۶۹.۷ ميليون ريال) معامله شده‌اند. وضعيت تعداد معاملات برحسب سطح زيربناي هر واحد توزيع فراواني تعداد واحد مسکوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسکوني در ارديبهشت ماه سال ۱۳۹۹ نيز نشان مي‌دهد که بيشترين سهم از معاملات انجام شده به واحدهاي مسکوني با زيربناي ۵۰ تا ۶۰ متر مربع ۱۵ درصد اختصاص داشته است. همچنين، واحدهاي داراي زيربناي ۶۰ و ۷۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتيب با سهم‌هاي ۱۴.۲ و ۱۱.۳ درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند که در مجموع در اين ماه، واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از ۸۰ مترمربع، ۵۳.‌۸ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنين، اين گزارش مطرح مي‌کند که در ارديبهشت ماه توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکي از آن است که در ميان داده‌هاي قيمتي مورد بررسي واحدهاي مسکوني با ارزش ۴.۵ تا ۶ ميليارد ريال با اختصاص سهم ۱۰.۶ درصد، بيشترين سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. علاوه‌براين، واحدهاي داراي ارزش شش تا هفت و نيم با اختصاص سهم ۱۰ درصدي در رتبه بعدي قرار گرفته است که در مجموع در اين ماه، حدود ۵۱.۹ درصد از معاملات به واحدهاي مسکوني با ارزش کمتر از ۱۲ ميليارد ريال اختصاص داشته است. رشد شاخص کرايه مسکن اجاره‌اي در تهران طبق اين گزارش بررسي شاخص کرايه مسکن اجاره‌اي در شهر تهران و در کل مناطق شهري در ارديبهشت ماه سال ۹۹ نشان دهنده رشد به ترتيب معادل ۲۸.۵ و ۳۱.۳ درصدي ماه مشابه سال قبل است. گفتني است، «گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در ارديبهشت ۱۳۹۹»، برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسي‌ها و سياست‌هاي اقتصادي بانک مرکزي تهيه و منتشر مي‌شود.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد

instagram.com/akharinkhabar