ايسنا/ يک کارشناس، سودهاي سفته بازانه، انتظارات تورمي و ورود نقدينگي از بورس به بازار مسکن را در رشد قيمت خانه موثر دانست و گفت: با اجراي قانون ماليات بر خانه هاي خالي و ماليات بر عايدي سرمايه، روند رشد قيمت مسکن متوقف مي شود.

عباس زينعلي اظهار کرد: از آغاز زمستان سال گذشته تا کنون چند عامل از جمله انتظارات تورمي و سودآوري بازارهاي موازي به شکل رشد تدريجي قيمت مسکن خود را نشان داد.

وي افزود: کساني که با افزايش يافتن نرخ ارز يا سرمايه گذاري در بورس، سرمايه خود را افزايش دادند اقدام به خريد مسکن کردند که به رونق نسبي بازار مسکن منجر شد.

اين کارشناس بازار مسکن با اشاره به قول دولت براي ارسال اولين برگه هاي مالياتي براي صاحبان خانه‌هاي خالي در تابستان جاري مدعي شد: در همه جاي دنيا با وضع ماليات هاي سنگين، هزينه فعاليت‌هاي سوداگرانه و دلالي را بالا مي برند اما طي حدود ۵۰ سال گذشته برخي دست‌اندرکاران در ايران به دليل منافعي که در بخش مسکن داشته‌اند مانع اجراي ماليات بر عايدي املاک و ماليات بر خانه‌هاي خالي شده اند. اين مسئله باعث شده تا متقاضيان مصرفي، توان خريد مسکن را از دست بدهند و مدت زمان انتظار خانه دار شدن مرتباً طي دهه هاي گذشته افزايش يابد.

زينعلي درباره پيش بيني از وضعيت بازار مسکن در ماههاي آينده گفت: روند رشد قيمت مسکن در شهر تهران و کلان شهرها با اجراي ماليات بر خانه‌هاي خالي متوقف مي‌شود. در شهرهاي اطراف نيز قيمتها تا ۵۰ درصد نرخ شهرهاي اصلي بالا مي رود؛ کما اينکه شاهديم در شهرهاي اقماري تهران قيمت‌ها در حال افزايش است.

وي تاکيد کرد: ضريب رشد قيمت در شهرهاي اطراف با تهران متفاوت خواهد بود اما به اين دليل که قيمت خانه در شهرهاي اقماري در استطاعت گروه اصلي متقاضيان بازار مسکن است رونق در اين بخشها طي ماههاي آينده ادامه خواهد داشت.

به گزارش ايسنا، ميانگين قيمت مسکن شهر تهران در تيرماه ۱۳۹۹ به ۲۰ ميليون و ۹۱۰ هزار تومان رسيده که نسبت به خرداد امسال ۱۰.۴ درصد و نسبت به تيرماه پارسال ۵۶.۶ درصد افزايش يافته است. از طرف ديگر طبق اعلام بانک مرکزي در تير ماه تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به ۱۴ هزار و ۴۷ واحد رسيده که در مقايسه با خرداد امسال ۳۰.۳ درصد و نسبت به تيرماه پارسال ۱۹۳ درصد رشد يافته است.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar