بازار مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ پایتخت
دنياي اقتصاد/ دو منطقه همجوار در محدوده مرکزي پايتخت بهدليل قيمت نسبتا مناسب آپارتمان مسکوني ميتواند بهعنوان يکي از کانونهاي مناسب جستوجوي آپارتمان مصرفي با وجود محدوديتهاي بودجهاي متقاضيان خريد، معرفي شود.
به گزارش «دنياياقتصاد»، اگر محور خيابان انقلاب روي نقشه شهر تهران را بهعنوان مرز دو نيمهشمالي و جنوبي شهر بپذيريم، مناطق ۹ و ۱۰ پايتخت در زمره مناطق مرکزي شهر در بخش جنوبي شهر تهران هستند که با مناطق ۱۱ و ۱۲ در نيمهجنوبي و مناطق ۲ و ۵ در نيمهشمالي مجاورت دارند. بهدليل وجود اين مجاورت، آن دسته از تقاضاي مصرفي مسکن که نتوانسته در منطقه ۵ و بخشهاي مصرفي منطقه ۲ نظير محلههاي توحيد، ستارخان و... خانه مناسب سکونت و متناسب با بودجه خريد خود را پيدا کند، بهسراغ مناطق ۹ و ۱۰ ميآيد تا با يک مرحله تنزل مکاني بهسمت جنوب تهران، بتواند خانه مسکوني موردنياز خود را با بودجه محدودي که در اختيار دارد، خريداري کند.
البته گروه ديگري از متقاضيان ملک که بودجه بيشتري دارند، بهجاي منطقه ۵ به سراغ منطقه ۲۲ ميروند و در آنجا خريد خود را انجام ميدهند اما سرعت رشد قيمتمسکن در ماههاي اخير بهحدي بالا بود که تمايل به خريد ملک در مناطق ارزانتر واقع در نيمهجنوبي شهر تهران بيشتر از هر زماني افزايش يافته است.
در جدول زير قيمتهاي پيشنهادي فروش آپارتمان مسکوني در مناطق ۹ و ۱۰ طي چند روز اخير گردآوري شده که نشان ميدهد صرفنظر از معدود قيمتهاي تند اعلامي، عموم فايلها بهبهاي کمتر از ميانگين قيمت مسکن در پايتخت يا حول وحوش اين ميانگين (مترمربعي ۲۳ ميليون تومان) عرضه شدهاند و از طرفي آپارتمان نوساز نيز هرچند در تعداد اندک اما در اين مناطق قابل جستوجو است.