خانه به دوش‌های لاکچری در تهران

روزنامه شهروند/ چهل‌وپنج ميليون تومان ناقابل براي يک ماه اجاره؛ حتي تصورش هم براي ماهايي که حقوق يک‌سال کارکردن شبانه‌روزي‌مان به اين رقم نمي‌رسد، سخت است. زير سقف دودي همين شهر آدم‌هايي هستند که توانايي پرداخت اين رقم و حتي بيشتر از آن را هم براي اجاره يک ماه محل زندگي‌شان دارند. در روزهايي که قيمت مسکن هر روز افزايش پيدا مي‌کند و اجاره‌ها گران‌تر و گران‌تر مي‌شود، پيدا کردن محلي حتي معمولي و کوچک براي اغلب اقشار جامعه به معضلي بزرگ تبديل شده است، اما در همين شرايط فعلي هستند کساني که نيم‌ميليارد تومان بابت پول پيش يک خانه پرداخت مي‌کنند و ارقامي نجومي هم به‌عنوان اجاره. قيمت‌هاي اجاره خانه در بالا و پايين شهر نشان مي‌دهد که چقدر هر روز شکاف بين طبقات مختلف جامعه افزايش پيدا مي‌کند. شايد برايتان جالب باشد که بدانيد کدام قشر به سراغ اجاره اين خانه‌ها مي‌رود و چنين خانه‌هايي را مي‌توان در چه نقاطي از تهران پيدا کرد. شما فکر مي‌کنيد مستاجران اين خانه‌ها چه کساني هستند؟ در اين گزارش جزييات اين خانه‌هاي رويايي و قيمت‌هاي نجومي‌شان و اين‌که چه کساني به سراغ اجاره آنها مي‌روند را بررسي مي‌کنيم. خانه‌هاي اکازيون با اجاره‌هاي ميليوني! فکر مي‌کنيد خانه‌هاي اجاره‌اي اکازيون و تخفيف‌خورده شمال شهر چه قيمت‌هايي دارد؟ اين فايل‌هاي ويژه اجاره در سايت املاکي‌هاي شمال شهر به‌عنوان موارد تخفيف‌خورده خودنمايي مي‌کند: خانه ٢٠٠ متري در آجودانيه ٣٠٠ ميليون تومان رهن و ماهي ٣٠‌ميليون تومان اجاره؛ خانه ١٨٠ متري در نياوران ٣٥٠‌ ميليون تومان رهن و ماهي ٣٥‌ ميليون تومان اجاره؛ خانه ٢٢٠ متري در جردن ٥٠٠‌ ميليون تومان رهن و ماهي ٢٠‌ ميليون تومان اجاره؛ خانه ٣٧٠ متري در زعفرانيه ٥٠٠‌ ميليون تومان رهن و ماهي ٤٠‌ميليون تومان اجاره .... اينها فقط چند مورد از خانه‌هاي اجاره‌اي در شمال شهر است که قيمت‌ رهن و اجاره‌شان فراتر از عرف موجود در جامعه است؛ خانه‌هايي لوکس با امکاناتي لاکچري که خواندن آگهي‌هاي آنها عقل و هوش را از سر انسان مي‌پراند. حالا خانه‌هايي در شمال شهر معامله مي‌شود که نه‌تنها امکانات‌شان بلکه قيمت‌شان هم غير قابل تصور به نظر مي‌رسد و نرخ اجاره‌بهاي‌شان خيلي‌ها را در جا ميخکوب مي‌کند. مشتري زياد است، اما بايد گزينش شوند وقتي براي پرسيدن امکانات و شرايط يکي از اين خانه‌ها با مشاور املاکي که آگهي آن را منتشر کرده تماس مي‌گيرم، بيشتر حيرت‌زده مي‌شوم. موردي که بابت آن با مشاور املاک تماس گرفتم خانه‌اي ٢٧٠ متري در سعادت‌آباد با وديعه ٥٥٠‌ ميليون و ٢٥‌ ميليون تومان اجاره است. از مشاور املاک سراغ ويژگي‌هاي اين خانه را مي‌گيرم و اين جواب را مي‌شنوم: «خانه مورد نظر شما جزو خانه‌هاي تخفيف‌خورده است و واقعا شرايط اکازيوني دارد. اين خانه فول‌امکانات است، يعني مواردي همچون سوييت ميهمان، آفيس جداگانه، سوييت رويال، ويو ابدي کل تهران، مجهز به سيستم هوشمند Home Automation، کنترل از طريق تلفن همراه، لابي، لابي خصوصي، کافي‌شاپ، آب‌نماي سه‌بعدي، برکه ارگانيک، امکان کنترل اينترنتي گرمايش و سرمايش خانه، پارکينگ الکترونيکي و موارد ديگري است که هنگام بازديد خانه متوجه آنها خواهيد شد.» از مشاور املاک مي‌پرسم اما قيمت بسيار بالاست و آيا مشتري ديگري براي اين خانه داشته‌ايد: «گفتم که در حال حاضر اين خانه تخفيف خورده و اتفاقا مشتريان زيادي هم دارد، اما براي مالک اهميت زيادي دارد که ملکش را به فردي اجاره دهد که مورد تأييد شوراي برج هم باشد، به همين دليل هنوز مشتري مناسبي پيدا نکرده‌ايم.» مورد ديگر خانه‌اي ٣٠٠ متري در ولنجک است که پول رهن آن ٤٠٠‌ ميليون تومان و اجاره‌بهايش ٢٥‌ ميليون تومان در نظر گرفته شده است. مشاور املاکي که اين خانه را آگهي کرده در توضيح ويژگي‌هاي آن به خبرنگار «شهروند» توضيح مي‌دهد: «اين خانه در دنج‌ترين محله ولنجک قرار گرفته و مالک آن واقعا منصفانه اين اجاره‌بها را در نظر گرفته است. اين خانه در يکي از برج‌هاي کوچه ... قرار گرفته و روف گاردن هم دارد. آلاچيق چهار فصل، جکوزي، باربکيو و شومينه داخل روف گاردن، استخر بزرگسال، استخر کودک، سونا، حمام ترکي و ... هم از ديگر ويژگي‌هاي اين آپارتمان است.» اگر هنوز از شدت تعجب بابت اين قيمت‌هاي نجومي خشک‌تان نزده، بياييد با هم شرايط يک خانه لاکچري ديگر را بررسي کنيم. اين خانه که در محله مرفه‌نشين و معروف فرشته قرار دارد در سايت معروف «هومينگ» که به‌طور کاملا اختصاصي آگهي‌هاي مربوط به فروش و اجاره ملک را منتشر مي‌کند، آگهي شده است. در توضيح ويژگي‌هاي اين خانه ٤٠٠ متري آمده است: «سالن بيليارد، استخر، جکوزي، سالن ورزشي، کنترلرهاي هوشمند ABB در خانه‌ها، اتاق ميهمان موجود در واحدها، وسايل خانه با بهترين کيفيت، سيستم اعلام حريق، دوربين‌هاي امنيتي مداربسته، آنتن مرکزي و WIFI که توسط يکي از معروف‌ترين آرشيتکت‌هاي پايتخت طراحي شده است.» در توضيح آگهي آمده که اين خانه هم با تخفيف ١٠ ‌درصدي به مشتريان عرضه مي‌شود. البته شرايط رهن کردن اين خانه چندان هم ساده نيست و فقط پولدار بودن براي اين‌که بتوانيد اين خانه را اجاره کنيد کافي نيست، بلکه بايد خانواده متقاضي از هر نظر مورد تأييد رئيس ساختمان و نماينده‌هاي واحدهاي ديگر قرار بگيرند. يعني وقتي قرار است براي اجاره محل زندگي خود رقمي نزديک به يک‌ميليارد تومان هزينه کنيد و ماهي ١٠٠‌ ميليون تومان بپردازيد، بايد از جهات ديگر هم مورد تأييد قرار بگيريد تا بتوان به شما اين واحد را اجاره داد وگرنه اين طور نيست که هر کسي از راه برسد و صرفا به خاطر پول داشتن بتواند خانه‌هايي با قيمت‌هاي نجومي و امکانات فوق لاکچري اجاره کند.