فرارو/متن پيش رو در فرارو منتشر شده و انتشار آن در آخرين خبر به معناي تاييد تمام يا بخشي از آن نيست

مهدي روانشادنيا کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اينکه انگيزه حضور بانک‌ها و موسسات مالي و اعتباري براي حضور در بازار مسکن کسب سود است، اظهار داشت: با توجه به خلاء‌هاي قانوني که در اين زمينه وجود دارد و همچنين کندي تصميم‌گيري، نمي‌توان در مورد اجراي چنين تصميمي مطمئن بود، از سويي هنوز جزئيات دقيق اين اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي مشخص نيست و نمي‌توان به طور ۱۰۰ درصد گفت که اين مسئله با موفقيت همراه مي‌شود.

وي افزود: ممکن است اين قانون در اجرا آن انتظارات مطلوبي که از آن مي‌رود را محقق نکند که همين مسئله مي‌تواند به افزايش قيمت‌ها در بازار مسکن دامن زند، به نظر مي‌رسد در اين رابطه يک بزرگنمايي صورت گرفته که اگر اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي اجرايي شود، بازار مسکن خيلي سريع آرامش پيدا مي‌کند و قيمت نيز مي‌شکند، در صورتي که براي تحقق اين امر بايد لوازم اين کار فراهم باشد، که در حال حاضر چنين مسئله‌اي محيا نيست.

روانشادنيا با تاکيد بر اينکه براي به نتيجه رسيدن اين موضوع بايد قوانين حوزه ماليات با يکديگر تجميع شوند، بيان داشت: اگر اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي با قانون ماليات بر عايدي سرمايه با هم هماهنگ باشند و در قالب يک قانون به تصويب برسند، قدر مسلم از جامعيت بسيار زيادي برخوردار خواهند شد، اين در حاليست که شناسايي خانه‌هاي خالي امري بسيار دشوار بوده و به اين راحتي نيست که بتوان خانه خالي که به قصد احتکار خالي مانده را شناسايي کرد، چرا که برخي از خانه‌هاي به دلايل فني و حقوقي خالي هستند و همين موضوع کار را بسيار مشکل مي‌کند.

اين استاد دانشگاه اضافه کرد: براي اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي بايد زير ساخت‌هاي مناسب اطلاعاتي وجود داشته باشد، تا بتوان به اجراي موفق اين طرح چشم دوخت، اما متاسفانه چنين چيزي وچود ندارد و در صورتيکه اين امکان فراهم نباشد، احتمال فسازا بودن قانون و فعاليت‌هاي زير زميني براي دور زدن قانون وجود دارد که اين وضعيت مي‌تواند خسارات جبران ناپذيري را به دنبال داشته باشد.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar