مالیات جدید در راه است
دنياي اقتصاد/نمايندگان مجلس روز چهارشنبه کليات طرح ماليات بر عايدي سرمايه را تصويب کردند که از اين پس طبق مدت تملک، اگر فردي طلا، ارز، مسکن و خودرو خريداري و سپس اقدام به فروش آن کند، بايد از محل سود اين معامله، بخشي را به عنوان ماليات پرداخت کند. به گزارش «ايسنا» پيش از اين نمايندگان مردم در مجلس شوراي اسلامي طرحي را با عنوان طرح ماليات بر عايدي سرمايه تقديم هياترئيسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوسهاي بسيار، کليات اين طرح به تصويب رسيد.
طرح قانون ماليات بر عايدي سرمايه با هدف حمايت از توليد و سرمايهگذاري مولد، کاهش نوسانات بازارهاي دارايي از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنين جلوگيري از افزايش قيمت ناگهاني اين بازارها پيشنهاد شد. طبق اين طرح، مازاد ارزش دارايي در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عايدي سرمايه محسوب و هر نوع نقلوانتقال داراييهاي زير در زمان انتقال در کليه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاري اقتصادي و ويژه اقتصادي مشمول ماليات ميشود:
«املاک با انواع کاربري و حق واگذاري محل- انواع وسايل نقليه موتوري زميني- طلا، شمش طلا، طلاي آبشده، زيورآلات از جنس طلا، پلاتين و جواهرآلات – انواع ارز خارجي.»
از سوي ديگر، اگر واحد مسکوني يا وسيله نقليه مورد معامله، تنها واحد مسکوني يا وسيله نقليه تحتتملک اشخاص حقيقي بالاي ۱۸ سال و بيش از يکسال در تملک وي باشد، مشمول پرداخت ماليات بر عايدي سرمايه نيست.
همچنين اولين انتقال املاک نوساز و نيمهساخت، انتقال باغها و زمينهاي زراعي بيرون از حريم شهري، انتقال بلاعوض به والدين، همسر دائم و فرزندان بالاي ۱۸سال و اعطاي وکالت به آنها، انتقال ترکه به صورت ارث يا وصيت، انتقال بهمنظور وقف با تاييد سازمان اوقاف امور خيريه و انتقال قهري املاک مسکوني مشمول پرداخت ماليات مذکور نميشوند. علاوه براين هرگونه ارز انتقال يافته از خارج کشور که منشأ آن به تاييد بانکمرکزي رسيده باشد، بهخصوص ناشي از صادرات، در صورتيکه عرضه آن در مهلت قانوني مقرر به تاييد بانکمرکزي رسيده باشد، از اين ماليات معاف است.
آنچه در اين زمينه حائزاهميت است، چگونگي محاسبه اين ماليات و نرخ آن است که طبق طرح جديد مجلس، املاک در صورت نگهداري کمتر از يکسال مشمول ۴۰درصد ماليات بر عايدي سرمايه ميشوند. با نگهداري املاک بيش از يکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ ماليات بر عايدي سرمايه کم ميشود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول ماليات ميشوند. طبق اين گزارش، اراضي باير نيز بايد معادل ۴۰ درصد ماليات بر عايدي سرمايه بپردازند. همچنين نگهداري انواع خودرو در کمتر از يکسال معادل ۳۰درصد مشمول ماليات ميشود و در صورت نگهداري بيش از يکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و ماليات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه ميشود.
از سوي ديگر، نگهداري ساير داراييهايي (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول ماليات بر عايدي سرمايه هستند بايد به شرح زير ماليات متعلقه را بپردازند: «۱- با نگهداري کمتر از يکسال معادل ۳۰ درصد. ۲- با نگهداري بيش از يک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد. ۳- بيش از دو سال معادل ۱۰ درصد.»