سرمقاله آفتاب یزد/ درباره وعده ساخت مسکن
آفتاب یزد/ « درباره وعده ساخت مسکن » عنوان یادداشت روزنامه آفتاب یزد به قلم هادی حقشناس است که میتوانید آن را در ادامه بخوانید:
دو نکته در خصوص ساخت سالیانه یک میلیون مسکن وجود دارد؛ آیا به لحاظ فنی این امکان وجود دارد؟ قطعا به لحاظ فنی امکان ساخت سالی یک میلیون مسکن در کشور ما وجود دارد.
یعنی نظام مهندسی ساخت سالی یک میلیون مسکن وجود دارد. نکته دوم این است که آیا منابع مالی برای این اقدام وجود دارد؟ اینکه وزیر راه اعلام کرده منابع مورد نیاز دو برابر بودجه عمرانی است واقعیت مسئله این است که دولت قرار نیست برای ساخت مسکن پول بگذارد. بلکه دولت قرار است تسهیلات برای ساخت مسکن فراهم کند. بر فرض اگر قیمت تمام شده مسکن الان حدود 10 میلیون تومان باشد برای 70 متر مسکن باید 700 میلیون تومان هزینه ساخت پرداخت شود که تقریبا نزدیک به نصف آن را متقاضی پرداخت کند و نصف دیگر را دولت تسهیلات بدهد. سوال این است که آیا بانکها میتوانند چنین تسهیلاتی را بدهند و اصلا ظرفیت چنین اقدامی را دارند؟ یکی از نکاتی که در بحثعدم موفقیت وزیر قبلی مطرح میکردند این بود که بانکها پای کار نیامدند و مشارکت لازم صورت نپذیرفت. مشکل در سمت تامین مالی بانکی است نه تامین مالی دولتی زیرا دولت قرار نیست مسکن بسازد و در اختیار ملت قرار دهد. بلکه قرار است دولت تسهیلات برای این اقدامات فراهم و تسهیلات بانکها را جهت دهی کند. به نظر میرسد که اگر بانکها مشارکت کنند عمل به این وعده ممکن شود. دولت فقط زیرساختها را میسازد و برای شهرکها زیر ساختها را فراهم میکند و هزینه ساخت مسکن به عهده متقاضیان و نظام بانکی است. اینکه آقای وزیر جدید بتواند بانکها را پای کار بیاورد موضوع مهمی است. اینکه مطرح میشود 4 میلیون متقاضی وجود ندارد به این معنا نیست که در بازار مسکن متقاضی نیست بلکه تقاضا در جامعه هدف که دنبال خانههای 60 یا 70 متری باشند وجود ندارد و کمتر از 4 میلیون است. اگر برنامه ریزیها متناسب با ظرفیت بانکها انجام بگیرد بخشی از این هدف قابل تحقق خواهد بود.