آفتاب یزد/ « درباره وعده ساخت مسکن » عنوان یادداشت روزنامه آفتاب یزد به قلم هادی حق‌شناس است که می‌توانید آن را در ادامه بخوانید:
 
دو‭ ‬نکته‭ ‬در‭ ‬خصوص‭ ‬ساخت‭ ‬سالیانه‭ ‬یک‭ ‬میلیون‭ ‬مسکن‭ ‬وجود‭ ‬دارد؛‭ ‬آیا‭ ‬به‭ ‬لحاظ‭ ‬فنی‭ ‬این‭ ‬امکان‭ ‬وجود‭ ‬دارد؟‭ ‬قطعا‭ ‬به‭ ‬لحاظ‭ ‬فنی‭ ‬امکان‭ ‬ساخت‭ ‬سالی‭ ‬یک‭ ‬میلیون‭ ‬مسکن‭ ‬در‭ ‬کشور‭ ‬ما‭ ‬وجود‭ ‬دارد‭. ‬
یعنی‭ ‬نظام‭ ‬مهندسی‭ ‬ساخت‭ ‬سالی‭ ‬یک‭ ‬میلیون‭ ‬مسکن‭ ‬وجود‭ ‬دارد‭. ‬نکته‭ ‬دوم‭ ‬این‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬آیا‭ ‬منابع‭ ‬مالی‭ ‬برای‭ ‬این‭ ‬اقدام‭ ‬وجود‭ ‬دارد؟‭ ‬اینکه‭ ‬وزیر‭ ‬راه‭ ‬اعلام‭ ‬کرده‭ ‬منابع‭ ‬مورد‭ ‬نیاز‭ ‬دو‭ ‬برابر‭ ‬بودجه‭ ‬عمرانی‭ ‬است‭ ‬واقعیت‭ ‬مسئله‭ ‬این‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬دولت‭ ‬قرار‭ ‬نیست‭ ‬برای‭ ‬ساخت‭ ‬مسکن‭ ‬پول‭ ‬بگذارد‭. ‬بلکه‭ ‬دولت‭ ‬قرار‭ ‬است‭ ‬تسهیلات‭ ‬برای‭ ‬ساخت‭ ‬مسکن‭ ‬فراهم‭ ‬کند‭. ‬بر‭ ‬فرض‭ ‬اگر‭ ‬قیمت‭ ‬تمام‭ ‬شده‭ ‬مسکن‭ ‬الان‭ ‬حدود‭ ‬10‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭ ‬باشد‭ ‬برای‭ ‬70‭ ‬متر‭ ‬مسکن‭ ‬باید‭ ‬700‭ ‬میلیون‭ ‬تومان‭ ‬هزینه‭ ‬ساخت‭ ‬پرداخت‭ ‬شود‭ ‬که‭ ‬تقریبا‭ ‬نزدیک‭ ‬به‭ ‬نصف‭ ‬آن‭ ‬را‭ ‬متقاضی‭ ‬پرداخت‭ ‬کند‭ ‬و‭ ‬نصف‭ ‬دیگر‭ ‬را‭ ‬دولت‭ ‬تسهیلات‭ ‬بدهد‭. ‬سوال‭ ‬این‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬آیا‭ ‬بانک‌ها‭ ‬می‌توانند‭ ‬چنین‭ ‬تسهیلاتی‭ ‬را‭ ‬بدهند‭ ‬و‭ ‬اصلا‭ ‬ظرفیت‭ ‬چنین‭ ‬اقدامی‭ ‬را‭ ‬دارند؟‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬نکاتی‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬بحث‌عدم‭ ‬موفقیت‭ ‬وزیر‭ ‬قبلی‭ ‬مطرح‭ ‬می‌کردند‭ ‬این‭ ‬بود‭ ‬که‭ ‬بانک‌ها‭ ‬پای‭ ‬کار‭ ‬نیامدند‭ ‬و‭ ‬مشارکت‭ ‬لازم‭ ‬صورت‭ ‬نپذیرفت‭. ‬مشکل‭ ‬در‭ ‬سمت‭ ‬تامین‭ ‬مالی‭ ‬بانکی‭ ‬است‭ ‬نه‭ ‬تامین‭ ‬مالی‭ ‬دولتی‭ ‬زیرا‭ ‬دولت‭ ‬قرار‭ ‬نیست‭ ‬مسکن‭ ‬بسازد‭ ‬و‭ ‬در‭ ‬اختیار‭ ‬ملت‭ ‬قرار‭ ‬دهد‭. ‬بلکه‭ ‬قرار‭ ‬است‭ ‬دولت‭ ‬تسهیلات‭ ‬برای‭ ‬این‭ ‬اقدامات‭ ‬فراهم‭ ‬و‭ ‬تسهیلات‭ ‬بانک‌ها‭ ‬را‭ ‬جهت‭ ‬دهی‭ ‬کند‭. ‬به‭ ‬نظر‭ ‬می‌رسد‭ ‬که‭ ‬اگر‭ ‬بانک‌ها‭ ‬مشارکت‭ ‬کنند‭ ‬عمل‭ ‬به‭ ‬این‭ ‬وعده‭ ‬ممکن‭ ‬شود‭. ‬دولت‭ ‬فقط‭ ‬زیرساخت‌ها‭ ‬را‭ ‬می‌سازد‭ ‬و‭ ‬برای‭ ‬شهرک‌ها‭ ‬زیر‭ ‬ساخت‌ها‭ ‬را‭ ‬فراهم‭ ‬می‌کند‭ ‬و‭ ‬هزینه‭ ‬ساخت‭ ‬مسکن‭ ‬به‭ ‬عهده‭ ‬متقاضیان‭ ‬و‭ ‬نظام‭ ‬بانکی‭ ‬است‭. ‬اینکه‭ ‬آقای‭ ‬وزیر‭ ‬جدید‭ ‬بتواند‭ ‬بانک‌ها‭ ‬را‭ ‬پای‭ ‬کار‭ ‬بیاورد‭ ‬موضوع‭ ‬مهمی‭ ‬است‭. ‬اینکه‭ ‬مطرح‭ ‬می‌شود‭ ‬4‭ ‬میلیون‭ ‬متقاضی‭ ‬وجود‭ ‬ندارد‭ ‬به‭ ‬این‭ ‬معنا‭ ‬نیست‭ ‬که‭ ‬در‭ ‬بازار‭ ‬مسکن‭ ‬متقاضی‭ ‬نیست‭ ‬بلکه‭ ‬تقاضا‭ ‬در‭ ‬جامعه‭ ‬هدف‭ ‬که‭ ‬دنبال‭ ‬خانه‌های‭ ‬60‭ ‬یا‭ ‬70‭ ‬متری‭ ‬باشند‭ ‬وجود‭ ‬ندارد‭ ‬و‭ ‬کمتر‭ ‬از‭ ‬4‭ ‬میلیون‭ ‬است‭. ‬اگر‭ ‬برنامه‭ ‬ریزی‌ها‭ ‬متناسب‭ ‬با‭ ‬ظرفیت‭ ‬بانک‌ها‭ ‬انجام‭ ‬بگیرد‭ ‬بخشی‭ ‬از‭ ‬این‭ ‬هدف‭ ‬قابل‭ ‬تحقق‭ ‬خواهد‭ ‬بود‭.‬


به پیج اینستاگرامی «آخرین خبر» بپیوندید
instagram.com/akharinkhabar