خبرآنلاین/ در حالی بازار مسکن سال ۱۴۰۳ را به پایان رساند و وارد سال جدید معاملاتی شد که در رکود سنگین تورمی قرار داشت. گزارش‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان رسیده و در شهر تهران هزینه خرید یک آپارتمان مناسب و متوسط دست‌کم ۶ میلیارد تومان است که این رقم را نه می‌توان با وام خرید پر کرد و نه با پس‌انداز از دست رفته مستاجرها. بر همین اساس، حالا خرید مسکن تبدیل به گران‌ترین رویای هر خانواده شده است.
مسکن به رکود تورمی رفته است
ایرج رهبر، رییس کانون سراسری انبوه‌سازان در #خبرآنلاین:
مدتی است که مسکن در حالت رکود تورمی قرار دارد. سال جدید هم در دو سه ماهه اول سال فکر نمی‌کنم تغییر خاصی به‌وجود آید؛ مگر این‌که تحول خاصی در اقتصاد کل کشور رخ دهد.
ما باید منتظر باشیم و ببینیم با تحولاتی که به وجود می‌آید، رکود تورمی از بین می‌رود!؟ الان در حالت رکود تورمی هستیم که البته این شرایط تازگی ندارد و سال‌های گذشته نیز این اتفاق می‌افتد. یعنی در اقتصاد مسکن در رابطه با رکود یک حالت سینوسی داشتیم و همیشه رونق و رکود بوده است.
تقاضا برای واحدهای ساخته شده وجود ندارد
داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک:

در سال ۱۴۰۳ به دلیل رکودی که وجود داشت و نیز کاهش تعداد قرارداد، متاسفانه عمق رکود مسکن و تعداد کم واحدهای تولید شده، بازار را در تولید بیشتر برد.

از طرفی نیز تقاضایی برای واحدهای ساخته شده وجود نداشت. تغییر این شرایط مستلزم این است که باید بازنگری اساسی در تسهیلات پرداختی بانک‌ها داشته باشیم تا توانایی مردم به جهت خرید مسکن حفظ شود.
قفل رکود معاملات باز می‌شود؟
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن:

هر اتفاقی که در سال ۱۴۰۳ رخ داد، بخش گسترده آن برمی‌گردد به سیاست‌گذاری‌هایی که در سه سال گذشته در حوزه مسکن و ساختمان کشور رخ داده است.

رکود در این بازار وجود داشته و شاید سخت‌ترین رکودی بوده که من در این ۳۰ سال فعالیت خود به یاد دارم و شاید بی‌راهه گفته نباشم، کنترل تورم هم از دست خارج شده بود.

در نهایت آنچه که به نظر می‌رسد، در ماه‌های پیش روی ۱۴۰۴ شاهد یک تورم در حوزه مسکن در ابتدای سال هستیم.

🔹"آخرین خبر" در روبیکا
🔹"آخرین خبر" در ایتا
🔹"آخرین خبر" در بله