برگزیده

تورم نقطه‌ای مسکن در تهران کاهش یافت

فارس

بروزرسانی 1400/01/19 - 15:45

فارس/ نرخ تورم نقطه‌اي در اسفند ماه ١٣٩٩ به عدد ٨١,٩ درصد رسيد که در مقايسه با ماه قبل (٩١,٣) ٩.٥ واحد درصد کاهش يافته است.

گزارش شاخص قيمت املاک مسکوني شهر تهران– اسفند ماه ١٣٩٩ از سوي مرکز آمار ايران منتشر شد.

شاخص قيمت
عدد شاخص در اسفند ماه ١٣٩٩ بر اساس ماه پايه فروردين ١٣٩٥ به عدد ٦٨٩,٩ رسيد که نسبت به ماه قبل ٣.٢ درصد افزايش داشته است.

کاهش تورم نقطه‌اي
منظور از نرخ تورم نقطه‌اي، درصد تغيير عدد شاخص قيمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل مي‌باشد. نرخ تورم نقطه‌اي در اسفند ماه ١٣٩٩ به عدد ٨١,٩ درصد رسيده است؛ يعني بايستي خريداران براي خريد يک واحد مسکوني در شهر تهران نسبت به اسفند ١٣٩٨، ٨١.٩ درصد بيشتر پرداخت کنند. تورم نقطه‌اي اين ماه در مقايسه با ماه قبل (٩١,٣) ٩.٥ واحد درصد کاهش يافته است.

کاهش تورم ماهانه
منظور از نرخ تورم ماهانه، درصد تغيير عدد شاخص قيمت ماه جاري، نسبت به عدد شاخص ماه قبل مي‌باشد که در اسفند ماه ١٣٩٩ اين اطلاع به عدد ٣,٢ درصد رسيده است. تورم ماهانه اسفند در مقايسه با همين اطلاع در ماه قبل (٤,٧ درصد)، ١.٥ واحد درصد کاهش داشته است.

افزايش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغيير ميانگين اعداد شاخص قيمت در يک سال منتهي به ماه جاري، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل مي‌باشد. نرخ تورم سالانه دي ماه ١٣٩٩ املاک مسکوني شهر تهران به عدد ٧٨,٢ درصد رسيده است که نسبت به همين اطلاع در ماه قبل(٧٥,٤)، ٢.٨ واحد درصد افزايش نشان مي‌دهد.

مرکز آمار ايران پس از اخذ اطلاعات خام مربوط به خريد و فروش املاک مسکوني از سامانه املاک و مستغلات با استفاده از روش هاي تعديل کيفيت تغييرات رخ داده شده در بهاي واحدهاي مبادله شده محاسبه مي شود.

تغييرات رخ داده شده در بهاي واحدهاي مسکوني مبادله شده از 2 منشا ايجاد مي شوند.

الف: در هر ماه واحدهاي مسکوني با کيفيت هاي مختلف مبادله شده اند. ممکن است در يک ماه واحدهاي عمدتا نوساز مورد تبادل واقع شده باششند و در ماه ديگر واحدهاي قديمي. لذا اين تغييرات را نمي توان به عنوان تغييرات تورم واحدهاي مسکوني لحاظ کرد.

ب: تغييرات رخ داده شده ناشي از افزايش بهاي يک واحد مسکوني با کيفيتي مشابه در دو دوره مورد نظر(تورم واحد مسکوني)

در مرکز آمار ايران با استفاده از روش هدانيک، تغييرات ناشي از بخش نخست ،(تغيير کيفيت) شناسايي و حذف مي شوند و آنچه باقي مي ماند فقط تغييرات ناشي از ارزش مبادله يک واحد استاندارد و با حفظ کيفيت مي باشد.

بر اساس اطلاعات محاسبات در اسفند ماه 1399، تورم نقطه اي در بخش مسکن در شهر تهران در اين ماه (81.9) در مقايسه با اين تورم در ماه قبل(91.3) به اندازه 9.4 درصد کوچکتر است.