شرایط اخذ مالیات از خانه‌های خالی

ايمنا/وزارت راه و شهرسازي نکات کليدي براي درج اطلاعات در سامانه املاک و اسکان را اعلام و بر اخذ ماليات از خانه‌هايي که در شهرهاي بزرگ بيش از ۱۲۰ روز خالي باشند، تاکيد کرد.

 معاونت مسکن و ساختمان به بخشي از سوالات سرپرستان خانوارها و مالکان واحدهاي مسکوني در خصوص الزام درج اطلاعات ملکي و سکونتي در سامانه ملي املاک و اسکان کشور، پاسخ داد.

توجه به نکات زير براي سرپرستان خانوار که به سامانه ملي املاک و اسکان مراجعه مي‌کنند، ضرورت دارد:

- از مرورگرهاي به روز Google Chrome يا Mozilla Firefox براي ورود به سامانه ملي املاک و اسکان استفاده کنيد.

- مشخصات ملک را با کليک کردن روي گزينه افزودن ملک ثبت کنيد.

- چنانچه وضعيت سکونت ملک تغيير کرده است در قسمت املاک تحت مالکيت در کنار رديف ملک خود روي گزينه ثبت يا تغيير ساکن کليک کرده و وضعيت جديد سکونت ملک خود را ثبت کنيد.

- افرادي که اقامتگاه خود را در سامانه نمي‌بينند در قسمت اقامتگاه‌ها روي گزينه افزودن اقامتگاه کليک کرده و مشخصات آن را ثبت کنيد.

- افرادي که مي‌خواهند اقامتگاه خود را تغيير بدهند در قسمت اقامتگاه‌ها در کنار رديف اقامتگاه قبلي خود روي گزينه اتمام سکونت کليک کرده و تاريخ پايان سکونت در آن را درج کنيد. سپس مشخصات اقامتگاه جديد خود را ثبت کنيد.

- افرادي که بيش از ۵ واحد مسکوني خالي دارند مهم نيست که واحدهاي مسکوني در يک شهر باشد يا در شهرهاي مختلف، به هر حال در صورتيکه مالک بيش از ۵ واحد مسکوني خالي باشد، مشمول ماليات دو برابري مي‌شود.

- اگر ۱۲۰ روز واحد مسکوني خالي و در اختيار يک مالک باشد که اقامتگاه ديگري دارد، مشمول ماليات مي‌شود.

- فرسودگي، ملاک عدم شموليت در ماليات نيست و به هر حال ملک مشمول ماليات خانه خالي مي‌شود.

- بعد از آنکه مالک اخطار مربوط به مشمول ماليات بودن خانه‌هاي خالي را دريافت کرد بايد به سامانه ملي املاک و اسکان جهت خوداظهاري مراجعه کند.

بخشي از اين سوالات و پاسخ‌هاي آنها به شرح زير است:
براي افرادي که اولين بار مي‌خواهند وارد سامانه شوند و يا رمز عبور خود را فراموش کرده‌اند در صفحه سماوا کد ملي را وارد مي‌کنند اما کد ملي وارد نمي‌شود، چه بايد بکنند؟

اطمينان حاصل کنيد از مرورگرهاي به روز Google Chrome يا Mozilla Firefox استفاده مي‌کنيد.

چگونه مشخصات ملک در سامانه افزوده شود؟

در قسمت املاک تحت مالکيت روي گزينه افزودن ملک کليک کرده و مشخصات آن را ثبت کنند.

وضعيت سکونت ملک تغيير کرده براي ثبت در سامانه املاک و اسکان چه مراحلي بايد طي شود؟

در قسمت املاک تحت مالکيت در کنار رديف ملک خود روي گزينه ثبت يا تغيير ساکن کليک کرده و وضعيت جديد سکونت ملک خود را ثبت کنند.

افرادي که اقامتگاه خود را در سامانه نمي‌بينند چه اقدامي بايد انجام بدهند؟

در قسمت اقامتگاه‌ها روي گزينه افزودن اقامتگاه کليک کرده و مشخصات آن را ثبت کنند.

افرادي که مي‌خواهند اقامتگاه خود را تغيير دهند، چه کارهايي بايد انجام دهند؟

در قسمت اقامتگاه‌ها در کنار رديف اقامتگاه قبلي خود روي گزينه اتمام سکونت کليک کرده و تاريخ پايان سکونت در آن را درج کنيد. سپس مشخصات اقامتگاه جديد خود را ثبت کنند.

آيا واحد مسکوني بايستي ۱۲۰ روز به صورت متوالي خالي باشد يا اينکه خالي بودن به صورت غيرمتوالي نيز مشمول ماليات خواهد بود؟

در صورتي که ملک به مدت ۱۲۰ روز غير متوالي در طول سال مالياتي خالي باشد، باز هم مشمول ماليات بر خانه خالي خواهد شد.

در خصوص افرادي که بيش از ۵ واحد مسکوني خالي دارند، آيا بايد تمامي املاک در يک شهر واقع باشند؟

مهم نيست که واحدهاي مسکوني در يک شهر باشد يا در شهرهاي مختلف، به هر حال در صورتي که مالک بيش از ۵ واحد مسکوني خالي باشند، مشمول ماليات دو برابري مي‌شود.

اگر ملکي در طول سال، ۱۲۰ روز خالي بماند، اما مالک آن را فروخته باشد، به طوري که بخشي از ۱۲۰ روز زمان خالي ماندن، در اختيار مالک اول و مابقي در اختيار مالک دوم باشد، در اين صورت آيا مشمول ماليات مي‌شود؟ اگر بله چه کسي بايستي ماليات را پرداخت کند؟

اگر ۱۲۰ روز از زمان خالي بودن در اختيار يک مالک باشد، مشمول ماليات مي‌شود.

---

بازار

---

چنانچه ملکي به دليل فرسودگي قابليت اجاره دادن نداشته باشد، آيا مشمول ماليات خانه خالي مي‌شود؟

فرسودگي، ملاک عدم شموليت در ماليات نيست و به هر حال ملک مشمول ماليات خانه خالي مي‌شود.

پس از اينکه، مالک اخطار مربوط به مشمول ماليات خانه خالي بودن را دريافت کرد، چه کاري بايد انجام دهد؟

به سامانه جهت خوداظهاري مراجعه کند.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar