خراسان/ بررسي اطلاعات ميداني از بازار مسکن تهران بيانگر آن است که همزمان با داغ شدن موضوع ماليات بر خانه هاي خالي و آغاز ثبت اطلاعات سکونت خانوارها در سامانه املاک و اسکان، عرضه واحدهاي مسکوني ملکي و اجاره‌اي در سال جديد بيش از گذشته شده و اين موضوع مي‌تواند زمينه کاهش قيمت مسکن را مهيا کند.گزارش ميداني خبرگزاري فارس از بازار مسکن و مشاوران املاک تهران حاکي از اين است که اين روزها با داغ شدن بحث ماليات برخانه هاي خالي، ميزان عرضه واحدهاي مسکوني به بازار فروش و اجاره تغيير محسوسي دارد. يکي از مشاوران املاک با بيان اين که کم کم موعد رونق بازار اجاره نزديک مي شود، گفته است: «بخش عمده‌اي از مراجعات اين روزها به بحث اجاره مرتبط است و در کمال تعجب بر عکس سال‌هاي گذشته که عمده مستاجران براي اجاره خانه مراجعه مي‌کردند، اين بار بسياري از مراجعات مربوط به موجراني است که واحدهاي مسکوني خود را اجاره مي‌دهند.» وي پيش بيني کرده که امسال با توجه به اين که عرضه مسکن اجاره‌اي بيشتر شده است، قيمت اجاره بها مانند سال گذشته رشد نخواهد کرد.يکي ديگر از مشاوران املاک درباره پيش بيني قيمت ها گفته است: سال گذشته زماني که همه فکر مي‌کردند، قيمت زمين و ملک کاهش پيدا مي‌کند، مالکان واحد مسکوني خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قيمت رشد کرد اما امسال باتوجه به اين که نمي‌شود خانه را خالي نگه داشت به نظر شاهد افزايش قيمت در اين بازار نباشيم.

اين گزارش در مجموع با اشاره به اين که معاملات املاک چندان چشمگير نيست يا حتي راکد است، بيان مي کند که عرضه واحدهاي مسکوني در دو بخش ملکي و اجاره اي افزايش يافته است و اين موضوع، مي تواند زمينه ساز نبود رشد شديد قيمت ها در اين بازار تلقي شود.
وزير راه: برخي مؤسسات ۵۰۰ تا هزار واحد مسکوني مي خرند و احتکار مي‌کنند
در اين حال ديروز خبرگزاري مهر به نقل از وزير راه با ارائه آماري قابل توجه از احتکار مسکن بيان کرد: پول‌هايي که وارد مسکن مي‌شود و التهاب و گراني در اين بخش ايجاد مي‌کند يا مؤسساتي که ۵۰۰ يا هزار واحد مسکوني خريداري کرده اند و از اين واحدها براي رشد سرمايه خود بهره مي‌برند، با استفاده از ثبت در سامانه اسکان و همچنين جرايم مالياتي در نظر گرفته شده براي خالي ماندن آن ها، شناسايي و اعمال ماليات مي شوند. (اين ماليات) سفته بازي در بخش مسکن را پُر ريسک مي‌کند تا هزينه‌هاي آن ها اضافه شود و پول به سمت ساخت و ساز مسکن برود نه احتکار و انباشت آن.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar