تسنيم/ بررسي جديدترين گزارش بانک مرکزي حاکي از کاهش ۶۵ درصدي معاملات مسکن در تهران طي ارديبهشت ۱۴۰۰ است. مسئله‌اي که نشان مي‌دهد رکود اين بخش عميق‌تر شده است.

طي ارديبهشت ماه امسال 3900 فقره قرارداد مسکن در شهر تهران ثبت شده که اين رقم در مقايسه با فروردين امسال 88.1 درصد و در مقايسه با ماه مشابه سال گذشته 65.2 درصد کاهش يافته است.

متوسط قيمت هر مترمربع مسکن در ماه مورد اشاره 28 ميليون و 800 هزار تومان بود که در مقايسه با فروردين 1400 بالغ بر 1.8 درصد کاهش يافته، اما نسبت به ارديبهشت سال گذشته 69.7 درصد افزايش را نشان مي‌دهد.

در ماه گذشته 3938 واحد مسکوني در تهران معامله شده که واحدهاي تا 5 سال ساخت با 35.7 درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده‌اند. اين سهم در مقايسه با ارديبهشت سال گذشته 3.1 درصد کاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با سن بالا در گروه‌هاي 6 تا 10 سال، 11 تا 15 سال و بيش از 20 سال افزوده شده است.

در ارديبهشت ماه سال 99 بالغ بر 4391 فقره معامله مربوط به واحدهاي با عمر تا 5 سال بود که در ارديبهشت امسال به 1405 فقره کاهش يافته است، يعني رشد منفي 68 درصدي.

همچنين در معاملات واحدهاي 6 تا 10 سال کاهش 60.4 درصد، 11 تا 15 درصد کاهش 62.4 درصد، در واحدهاي 16 تا 20 اسل رشد منفي 66.8 درصد و در واحدهاي با بيش از 20 سال رشد منفي 63.9 درصدي معاملات ثبت شده است.

به گزارش تسنيم در ارديبهشت ماه امسال مننطقه 5 با 15.3 درصد بيشتري سهم از کل معاملات را به خود اختصاص داده. مناطق 10 و 4 نيز به ترتيب سهم 9.3 و 8.3 درصدي را داشته‌اند. در مجموع 71.5 درصد معاملات انجام شده ارديبهشت 1400 مربوط به 10 منطقه بوده است.

طي ماه‌هاي اخير بازار مسکن تحت تاثير انتظار جامعه در خصوص دو موضوع مذاکرات برجام و انتخابات رياست‌جمهوري قرار گرفته است. اين مسئله باعث شده تا افزايش سرسام‌آور قيمت‌ها در سال 98 و 99 متوقف شده و اين روند معکوس شود. در زمان حاضر رکورد غيرتورمي بازار مسکن عميق‌تر شده، اما اين نگراني وجود دارد طي هفته‌هاي آينده با مشخص شدن مواردي که به آنها اشاره شد، تقاضاي مصرفي وارد بازار مسکن شود. نگراني از اين جهت طي 8 سال اخير توليد مسکن متناسب با نياز کشور صورت نگرفته و با ورود تقاضاي مصرفي، عرضه چنداني صورت نگرفته و به افزايش قيمت‌ها منجر شود.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar