قیمت آپارتمان‌های 100 تا 110 متری در تهران

باشگاه خبرنگاران/ در ماه‌هاي اخير آپارتمان‌هاي بالاي ۱۰۰ متر به نسبت آپارتمان‌هاي کوچک افزايش قيمت کمتري را متحمل شده‌اند. عمده اين واحدها در شمال و غرب تهران ساخت شده و به فروش مي‌رسد. در آخرين ماه‌هاي سال با همچنان نوسان قيمتها در بخش مسکن روبرو هستيم و با وجود افزايش ساخت و ساز در سالهاي گذشته بازهم بازار مسکن نسبت به افزايش قيمت تمايل بيشتري نشان مي دهد. اين در حالي است که در سالهاي اخير ساخت و ساز در شهر تهران افزايش يافت و در کنار مجوز تراکم‌هاي تشويقي براي بافت فرسوده، ساخت و ساز در شهر تهران رونق زيادي پيدا کرد. البته در ماه‌هاي اخير افزايش قيمت مصالح ساختماني تا حدودي اين روند را کند تر کرده است اما سود زياد آپارتمان سازي موجب توقف ساخت و ساز نمي شود. در واقع با وجود تاکيد دولت بر اينکه با افزايش ساخت و ساز و تحويل واحدهاي مسکن مهر، مسکن از کالاي سرمايه اي خارج مي شود، اين امر محقق نشده است و دلالان و سودجويان از اين بازار نهايت استفاده را مي برند. در بازار فعلي مسکن، قيمت آپارتمان‌هاي بالاي 100 متر به نسبت واحدهاي کوچک افزايش قيمت زيادي نداشته است، زيرا متقاضيان اين واحدها به دليل گران بودن بسيار کمتر هستند اما در نهايت نمي توان واحد 100 متري را در محله هاي متوسط کمتر از 500 ميليون تومان خريداري کرد. عمده آپارتمان‌هاي نوساز با متراژ بالا در غرب و شمال تهران ساخته مي شوند که قيمت بالاي هر مترمربع آن در نهايت قيمت آپارتمان را گران تر مي کند و به همين دليل، اين نوع از آپارتمان‌ها مشتريان خاص خود را در بازار دارد. * قيمت آپارتمان‌هاي بالاي 100 متر در تهران يک آپارتمان 100 متري در خيابان مرزداران دو خوابه، با عمر 8 ساله و پارکينگ و انباري به قيمت 515 ميليون تومان فروخته مي شود و واحد ديگري با همين متراژ در خيابان مرزداران متري 5 ميليون و 300 هزار تومان به فروش مي رسد. يک دستگاه آپارتمان به مساحت 103 متر در خيابان فردوس شرق با پارکينگ و انباري و سونا و جکوزي متري 5 ميليون و 200 هزار تومان قيمت گذاري شده است و واحدي 102 متري و دو خوابه در دروس با عمر 4 ساله متري 7 ميليون و 500 هزار تومان به فروش مي رسد. آپارتمان 105 متري در سعادت آباد هم با قيمت 500 ميليون تومان فروخته مي شود و 105 متري در بلوار کاشاني متري 5 ميليون و 650 هزار تومان قيمت گذاري شده است. واحدي ديگر در ستارخان، طرشت شمالي به مساحت 103 متر، متري 3 ميليون و 600 هزار تومان فروخته مي شود و در اشرفي اصفهاني واحدي با متراژ 105 متر و عمر 3 ساله با تمامي امکانات متري 4 ميليون و 550 هزار تومان از سوي مالک قيمت گذاري شده است. همچنين يک آپارتمان 110 متري در محدوده جام جم وليعصر، نوساز، متري 7 ميليون تومان به فروش مي رسد و واحد ديگري به مساحت 110 متر در خيابان عراقي با عمر 7 ساله 620 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.