باشگاه خبرنگاران/ يک کارشناس مسکن گفت: در صورتي که قرارداد پيش فروش و پيش خريد در دفاتر اسناد رسمي ثبت شود بخش بزرگي از نگراني مردم رفع خواهد شد.
نوروزي کارشناس اقتصادي در برنامه ميز اقتصادي با بيان اينکه ظرفيت پيش خريد و پيش فروش پروژه‌هاي مسکوني باعث رونق بازار مسکن مي‌شود، گفت: در صورتي که مشکلات حقوقي در اين طرح‌ها برطرف شود هم خريدار و هم سازندگان و هر دو طرف شاهد يک معامله برد و برد خواهند بود.
اين کارشناس مسکن با بيان اينکه مردم با هزينه کمتري مي‌توانند تامين مالي مسکن را انجام دهند، گفت: تامين مالي در اين پروژه‌ها باعث مي‌شود که هم سازنده و هم خريدار بتوانند با سهولت و با سرعت واحد مسکوني خود را تامين کنند.
نوروزي با بيان اينکه بسياري از کشور‌ها با استفاده از مکانيزم پيش فروش مسکن توانسته اند مشکل مسکن را در کشور خود برطرف کنند، افزود: متاسفانه در کشور ما هنوز مکانيزم مسکن با مشکل مواجه است و بسياري از پروژه‌هاي مسکوني نتوانسته اند از طريق پيش فروش به بازار عرضه شوند و اين طرح‌ها هنوز عملياتي نشده اند.
اين کارشناس مسکن با بيان اينکه بايد قانون پيش فروش در کشور اصلاح شود، افزود: در حال حاضر ۴۰۰ واحد مسکوني از طريق پيش فروش به ۱۴۰۰ نفر فروخته شده که اين خود باعث بي اعتمادي مردم شده است.
او تو ضيح داد: در ابتدا بايد بتوانيم شفافيت را در بازار ايجاد کنيم و طبق قانون با کمک شهرداري و اتحاديه‌هاي تعاوني قرارداد و پيش فروش را در دفاتر ثبت اسناد ثبت کنيم.
نوروزي با بيان اينکه ثبت اين قرارداد‌ها باعث مي‌شود تعهدات هر دو طرف مشخص شود، افزود: در صورتي که خريدار مبالغ خود را پرداخت نکند طبق قرارداد ثبت شده معامله فسخ مي‌شود و در صورتي که سازنده در موعد مقرر واحد را تحويل ندهد قرارداد فسخ و مبالغ به خريدار بازگردانده مي‌شود.
کارشناس مسکن يادآور شد: بايد اعتبار سنجي و رتبه بندي در بخش‌هاي مختلف وجود داشته باشد تا تمامي فعاليت و اقدامات سازندگان در يک بخش جمع آوري و نظرات خريداران در اين حوزه درج شود، افرادي که براي پيش فروش اقدام مي‌کنند نگراني بابت اين موضوع نداشته باشند و اين اقدام خود در رونق بازار پيش فروش بسيار تاثير گذار است.
او در ادامه به حساب‌هاي اماني اشاره کرد و گفت: زيرساخت‌هاي حساب‌هاي اماني در بانک مسکن فراهم شده و طبق اين حساب تمامي تعهدات سازنده و خريدار به صورت کامل ثبت مي‌شود و در قالب يک مکانيزم امن اين تعهدات تضمين مي‌شود.
نوروزي ياد آور شد: در اين حساب اماني فضاي معامله اين سازنده و خريدار شفاف است و بررسي تمامي جوانب در اين حساب اماني صورت مي‌گيرد. در حال حاضر تمامي زير ساخت ها فراهم شده و در صورتي که اين طرح اجرا شود بازار مسکن به تعادل قيمتي خواهد رسيد.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar