قیمت‌های کنونی مسکن شرعی و اخلاقی نیست

ايسنا/ رئيس اتحاديه مشاورين املاک کرج گفت: واسطه‌ها و سازندگان مشارکتي ساختمان‌ها بر افزايش قيمت مسکن تاثير دارند، اين سازندگان مشارکتي بر اساس ميل و سليقه و نياز خود، آپارتمان و ساختمان تمام شده را در همان لحظه اتمام يا چند سال پس از اتمام به فروش مي‌رسانند و کانون يا ناظري براي بررسي و نظارت بر اين وضع وجود ندارد. محمد قمي در خصوص بازار مسکن گفت: اخيراً بازار مسکن ۳۰ درصد کاهش قيمت در خريد و فروش را تجربه کرد اما اين امر باعث بهبود بازار مسکن نشده است و بلعکس، شاهد کاهش خريد ملک و آپارتمان جديد تا حدود ۴۰ درصد هستيم، اندک معامله‌هاي ديگر مربوط به معاوضه آپارتمان‌ها يا تغيير آپارتمان فعلي به متراژ کوچک‌تر يا بزرگ‌تر است و عملاً فردي براي خريد جديد پيش قدم‌نمي شود. قمي افزود: البته اين براي جامعه امروزي تبديل به عادت شده است که فقط در هنگام گراني به خريد و فروش بپردازد و در هنگام کاهش قيمت دست نگه دارد و باعث رکود در بازار شود. وي در ادامه علت تفاوت‌هاي فاحش قيمت مسکن را اينگونه اعلام کرد: همه دست نگه داشته‌اند تا وضعيت بازار متعادل شود، قيمت مسکن در حال حاضر مشخص و ثابت نيست و تنها به توافق طرفين بستگي دارد و هرچه طرفين توافق داشته باشند همان است و کسي نمي‌تواند مانع از عقد قرار داد شود. وي در ادامه افزود: بايد هرچه سريعتر وضعيت قيمت‌گذاري مشخص شود تا بازار مسکن هم به ثبات برسد، اين وضعيت قيمت‌گذاري نه اسلامي و شرعي و نه اخلاقي است، اما در وضعيت کنوني بدون وجود قانون و نظارت هيچ ارگاني تعيين قيمت مشخص براي مسکن امکان پذير نيست چون مالکيت‌ها شخصي است و هيچ کس اجازه دخالت در قيمت گذاري را ندارد. قمي در ادامه وجود کانوني براي قيمت گذاري را ضروري دانست و اظهار داشت: با تشکيل اين کانون که بايد ابتدا به تصويب مجلس شوراي اسلامي برسد وضعيت قيمت گذاري بهبود پيدا مي‌کند، اين کانون بايد متشکل از کارشناس مسکن، کارشناسان قيمت گذاري و ديگر کارشناسان خبره اين بازار باشد تا قيمت‌گذاري منطقي صورت بگيرد. وي افزود: با تشکيل اين کانون، قيمت‌گذاري‌ها منطقه‌اي خواهد شد و به جز محله و منطقه عوامل ديگري چون، نوع ساختمان، طبقات، شيوه ساخت، نوع مصالح و سن ساختمان بر قيمت‌گذاري تاثير خواهد گذاشت. وي در پايان اظهار داشت: واسطه‌ها و سازندگان مشارکتي ساختمان‌ها بر افزايش قيمت مسکن تاثير دارند اما تنها عامل افزايش نيستند، اين سازندگان مشارکتي بر اساس ميل و سليقه و نياز خود، آپارتمان و ساختمان تمام شده را در همان لحظه اتمام يا چند سال پس از اتمام به فروش مي‌رسانند و کانون يا ناظري براي بررسي و نظارت بر اين وضع وجود ندارد، البته اين گروه تنها عامل وضعيت کنوني بازار مسکن نيستند اما اميدواريم با تشکيل اين کانون مشکلات بازار مسکن حل شود. همراهان عزيز ، آخرين اخبار استان البرز را به صورت لحظه اي و فراجناحي در بسترهاي زير دنبال کنيد : آخرين خبر البرز در تلگرام : https://t.me/joinchat/AAAAAD7vghQEyylArDddOA آخرين خبر البرز در اينستاگرام : https://instagram.com/alborztoday آخرين خبر البرز در سروش : http://sapp.ir/Alborz.online آخرين خبر البرز در ايتا : http://eitaa.com/joinchat/162463744C6827f642af