روزنامه ايران/ بررسي بازار مصالح ساختماني نشان ميدهد که طي روزهاي اخير قيمت آهن آلات ارزان و سيمان با مصوبه انجمن صنفي کارفرمايان سيمان 37 درصد گران شده است.اين در حالي است روند نزولي قيمت مسکن در بازار آغاز شده و معاملات هم نيز براساس گزارشهاي رسمي تعديل شده است.
افزايش قيمت سيمان براي فعالان بازار خوشايند نيست، چرا که معتقدند فروش شان کاهش بيشتري پيدا خواهد کرد. در اين ميان، نوسان قيمت مصالح ساختماني در شرايطي است که قيمت مسکن و ساخت و ساز روند کاهشي را دنبال ميکند. بر اساس آمارها سهم مصالح ساختماني و زمين در قيمت نهايي مسکن حدود ۶۰ درصد است، بنابراين کنترل قيمت بازار مصالح ميتواند قيمت مسکن را به سمت ثبات و آرامش هدايت کند.
طبق اعلام مرکز آمار ايران که چندي پيش منتشر شده بود، مصالح ساختماني در آخرين آمار مربوط به فصل زمستان سال گذشته نسبت به زمستان سال 96 حدود ۶۰ درصد افزايش داشته است.
براساس برآوردهاي انجامشده، در سال گذشته تورم مصالح ساختماني همچون سيمان با ۲۴ درصد، سنگ با ۲۷ درصد، آجر و بلوک با ۲۸ درصد، سراميک با ۳۸ درصد، گچ و گچکاري با ۴۴ درصد بوده است.
اعضاي انجمن سيمان و آهن آلات معتقدند که در سالجاري نوسان قيمت در مصالح ساختماني کمتر خواهد بود و اين امر ميتواند باعث ثبات در قيمت مسکن و ساخت و ساز شود.
زمين مسکن را گران کرد، نه مصالح ساختماني
در تأييد صحبتهاي انجمن سيمان چندي پيش گزارشي منتشر شد که از افزايش ۳۱ درصدي هزينه ساخت مسکن در شهر تهران در بازه زماني نيمه پائيز ۹۷ تا اواسط بهار ۹۸ خبر ميداد. اين فهرست علاوه بر هزينه ساخت، شامل هزينه تأمين زمين موردنياز براي شروع پروژههاي مسکوني هم بود؛ در واقع اين فهرست بها ترکيبي از هزينه ساخت مسکن(هزينه مورد نياز براي تأمين مصالح و تجهيزات ساختماني و دستمزدها) و هزينه تأمين زمين است. ميانگين قيمت زمين و املاک مسکوني کلنگي شهر تهران نيز در فاصله دو فصل ياد شده با رشد ۵۰درصدي مواجه شده است؛ در واقع تورم هزينهاي در بازار ساخت و ساز مسکن شهر تهران در سمت تأمين زمين و ملک کلنگي به مراتب بيش از تورم هزينهاي مصالح ساختماني بوده است.
ابلاغ قيمتهاي جديد از امروز
از ابتداي سالجاري موضوع افزايش قيمت مصالح ساختماني مطرح شد و در نهايت از امروز (پنجشنبه)قيمتهاي جديد از سوي انجمن ابلاغ ميشود.
به گزارش خبرنگار «ايران»، از آنجا که کشور در توليد سيمان به خودکفايي رسيده است و حتي توان صادرات دارد، انجمن صنفي سيمان ميتواند تعيين کننده قيمتها باشد. با مصوبه وزارت صنعت، معدن و تجارت در کالاهايي که کشور به خودکفايي رسيده انجمن يا اتحاديه آن ميتواند با همراهي ذينفعان و فعالان اين صنف قيمتها را مشخص کند.
صبح روز گذشته (چهارشنبه) جلسهاي به منظور بررسي مسائل و مشکلات صنعت سيمان و ارائه راه حلهاي مناسب و عملياتي براي برون رفت از وضعيت فعلي و جلوگيري از توقف فعاليت کارخانهها با حضور مديران عامل و شرکتهاي توليدکننده سيمان و کارشناسان برگزار شد.
در اين جلسه، گزارشها و تحليلها مربوط به افزايش قيمت ارز، قطعات يدکي، فولادهاي آلياژي، نسوزهاي مصرفي، دستمزد و غيره ارائه شد و در نهايت اعضا با هدف حفظ اشتغال در صنعت سيمان و حل مشکلات آنها براي افزايش 37 درصدي قيمتها اجماع کردند.
عبدالرضا شيخان دبير انجمن صنفي کارفرمايان صنعت سيمان ايران پيشتر گفته بود: نظر به اينکه هزينههاي توليد سيمان 60 تا 65 درصد افزايش يافته است، ديگر قيمتهاي فروش کنوني سيمان پاسخگوي نياز کارخانجات نيست و در صورتي که اين روند ادامه يابد بسياري از کارخانجات سيمان تعطيل خواهند شد.
يکي از فعالان بازار سيمان درباره تغيير قيمتها گفت: ما فروش سيمان را متوقف کرديم تا قيمتها اصلاح شود، به همين دليل از روز يکشنبه قيمت سيمان تغيير خواهد کرد.
محمدعلي سنجابي ادامه داد: چند وقتي بود که عرضه سيمان در بازار کاهش پيدا کرده بود چرا که توليدکنندگان حجم توليد خود را کاهش داده بودند تا بتوانند هزينههاي خود را مديريت کنند. حال با تغيير قيمتها به نظر ميرسد که توليد روند افزايشي به خود بگيرد. قيمت سيمان نياز به تغيير داشت.
اميرحسين کاوه يکي از توليدکنندگان محصولات فولادي درباره بازار آهن ميگويد: قيمت محصولات فولادي در ايران بالا است، چرا که قيمتهاي اين بخش بر اساس قيمتهاي جهاني است.
وي خاطرنشان کرد: توليدکنندگان با آنکه به جهت کمبود مواد اوليه ظرفيت توليد خود را کاهش دادند اما توليد فعلي هم جوابگوي نياز کشور هست. هيچ مشکلي در قيمتها وجود ندارد. ولي توليدکنندگان به صادرات نياز دارند. صادرات محصولات فولادي با اصلاح برخي از بخشنامهها افزايش پيدا ميکند و در پي آن با نقدينگي مناسب ميتوان مواد اوليه خريداري کرد.
يکي از فروشندگان بازار آهن آلات هم درباره قيمت اين محصول گفت: از 20 خرداد روند کاهشي قيمت آهن آلات آغاز شده است. البته با قطعيت نميتوان گفت که کاهش قيمتها ادامه خواهد داشت چرا که قيمتها متأثر از نرخ ارز است.
مجتبي حسيني افزود: از ابتداي سالجاري افزايش قيمت آهن آلات را شاهد بوديم و برخيها به تصور اينکه اين مسير ادامه خواهد يافت نسبت به احتکار آهن اقدام کردند، ولي با روند کاهشي ديگر شاهد احتکار و يا خريدهاي غير واقعي نيستيم.
6 اتفاق بازار مصالح ساختماني
قيمت سيمان بعد از يکسال 37 درصد افزايش يافت
فروش سيمان در بازار و سايتهاي فروش آنلاين متوقف شده است
سيمانيها از روز يکشنبه هفته آينده قيمتهاي خود را تغيير ميدهند
بازار آهن آلات با کاهش حداقل 100 توماني قيمتها روبرو شده است
فعالان بازار آهن پيشبيني کردند که قيمتها کاهشي خواهد بود
قيمت آهن آلات در ايران بالا است و توليدکنندگان مخالف اين اتفاق هستند چرا که بر فروششان اثر مي گذارد
5 نکته
توليدکننده محصولات فولادي: به دنبال افزايش صادرات هستيم
رئيس اتحاديه آهن آلات: بازار آهن شرايط آرامي دارد
فروشنده سيمان: از ابتداي سال جاري قرار بود قيمت سيمان افزايش پيدا کند
فروشنده آهن آلات: قيمت آهن آلات از بازار جهاني اثر مي پذيرد
رئيس انجمن سيمان: يکي از دلايل افزايش قيمت سيمان هزينه بسته بندي آن است
بازار