پیش‌بینی ثبات قیمت مسکن در نیمه دوم امسال

ايرنا/ نايب رييس اتحاديه مشاوران املاک تهران با بيان اينکه قيمت مسکن نهايت رشد خود را در چهار ماهه نخست امسال داشته، گفت: با اجراي بسته‌هاي حمايتي دولت براي ساماندهي بازار مسکن و اجاره در نيمه دوم امسال با کاهش التهاب بازار و ثبات قيمت‌ها مواجه خواهيم شد. قيمت خانه در خرداد و تيرماه امسال با رشد قابل توجهي به نرخي رسيد که بسياري از خريداران مصرفي را از بازار دور کرد و براي سفته‌بازان و سوداگران نيز تبديل به بازاري گران‌تر از حد توقع شد به طوري که آنها را به سمت بازارهاي موازي سوق داد. همزمان تلاش تيم اقتصادي دولت در «ستادمبارزه با کرونا» و «ستاد اقتصادي دولت» براي تنظيم‌گري مقررات اجاره و تسهيل توليد و افزايش عرضه مسکن از جو رواني و التهاب ايجاد شده در بازار کاسته است تا جايي که بر اساس اعلام گزارش اتحاديه املاک تهران، معاملات مسکن و اجاره پايتخت در روزهاي گذشته با جو آرامتري نسبت به خرداد و ارديبهشت ماه انجام شده است. کاهش جو رواني در بازار مسکن در پي تصميمات اقتصادي دولت از يک سو و تکميل ظرفيت رشد مسکن از سوي ديگر، انتظار کاهش قيمت‌ها و ريزش حباب قيمت مسکن را بالا برده و چشم انداز با ثباتي را براي قيمت مسکن در ۶ ماه دوم سال نمايان مي‌کند. بساط آگهي‌هاي غيرواقعي با نرخ‌هاي کاذب که آدرس غلطي را براي افزايش قيمت مسکن بيش از خط تورم به جامعه القا مي‌کرد نيز برچيده شده است و دادستاني تهران در سه هفته اخير تلاش زيادي براي کنترل قيمت‌ها در فضاي مجازي داشته است. در همين راستا «حسام عقبايي» نايب رييس اتحاديه املاک تهران روز جمعه به خبرنگار اقتصادي ايرنا گفت: معاملات مسکن حداکثر رشد خود را داشته و حتي به بيش از ظرفيت افزايش قيمت رسيده است و اگر تا پايان تابستان با همين روند پيش رود، پيش‌بيني مي شود که قيمت مسکن در شش ماه دوم سال با رشد حداقلي و حتي ثبات قيمت‌ها همراه باشد. وي اضافه کرد: در عين حال اگر بسته‌هاي سياستي و حمايتي دولت براي ساماندهي بازار مسکن در ستاد ملي مبارزه با کرونا به همين روال تصويب و به مرحله اجرا برسد، بازار مسکن را براي سوداگران و سفته بازان غيرجذاب خواهد کرد که منجر به شکستن حباب قيمت مسکن خواهد شد. به گفته عقبايي، تسهيلاني که قرار است در قالب وام وديعه به مستاجران داده شود و همچنين مصوبه تعيين نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا از جو رواني و التهاب بازار مي کاهد و به همين دليل همزمان با پيش‌بيني ثبات قيمت‌ها در نيمه دوم امسال. امکان تعديل نرخ‌ها نيز وجود خواهد داشت. عقبايي با پيش‌بيني خروج سفته بازان و سوداگران از بازار مسکن در ماه‌هاي باقي مانده تابستان گفت: بر استمرار اجراي سياست‌هاي تسهيل‌گري در بخش توليد و عرضه مسکن و تنظيم‌گري در بخش اجاره اصرار داريم چرا که تحليل ما اين است که در صورت تقويت اجرا در اين بخش، بازگشت ثبات به بازار مسکن مي‌تواند در شش ماهه دوم سال تا پايان سال و شب عيد نوروز ادامه داشته باشد.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد

instagram.com/akharinkhabar