پیش‌بینی ثبات قیمت‌ مسکن در بازار اجاره تا پایان امسال

ايرنا/نائب رييس اول اتحاديه املاک استان تهران، گفت: از زمستان سال ۹۸ تاکنون شاهد افزايش تمديد قراردادهاي اجاره هستيم و پيش‌بيني مي‌شود با پايان پيک جابجايي‌ها(شهريور ماه) بازار اجاره در نيمه دوم سال با ثبات نسبي همراه باشد.

«حسام عقبايي» روز چهارشنبه در خصوص وضعيت قيمت‌ها در بازار اجاره مسکن به خبرنگار اقتصادي ايرنا گفت: از نيمه آخر سال ۹۸ به دليل سختي رفت وآمد براي موجران و مستاجران و عدم اجازه بازديد ملک از طرف بسياري از موجران با هدف کاهش شيوع ويروس کرونا، شاهد تمديد قراردادها بوديم.

وي گفت: اين وضعيت با مصوبه دولت در ستاد ملي کرونا تثبيت شد و در نيمه نخست سال نيز شاهد افزايش تمديد قراردادهاي اجاره بوديم.

---

بازار

---

عقبايي ادامه داد: بررسي ميداني از وضعيت بازار اجاره نشان مي‌دهد که در حوزه تمديد قراردادها در پيک جابجايي يعني در خرداد تا شهريورماه نيز شاهد رشد چشمگير  قراردادهاي تمديدي هستيم که در سال‌هاي گذشته وجود نداشته است.

نائب رييس اول اتحاديه املاک استان تهران در خصوص رابطه تمديد قراردادهاي اجاره با هدف جلوگيري از افزايش قيمت‌ها در بازار اجاره نيز گفت: به طور کلي تفاهم بين موجر و مستاجر و رضايت مستاجر که منجر به تمديد قرارداد مي‌شود در کاهش جو رواني و التهاب بازار تاثيرگذار است.

وي با بيان اينکه قيمت اجاره‌بها از سه عامل تورم عمومي، رابطه بين عرضه و تقاضا و رشد قيمت مسکن تاثير مي‌پذيرد، ادامه داد: قيمت مسکن از زمستان سال گذشته همواره رشد کرده که خود به خود بر بازار اجاره تاثير گذاشته است، توازن بين عرضه و تقاضا نيز با اجراي قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي در حال کنترل است البته به دليل اينکه بسياري از واحدهاي خالي واحدهايي لوکس و با متراژ بالا است شايد براي بازار مصرفي مناسب نباشد اما به طور کلي مي‌تواند از رشد افسارگسيخته قيمت مسکن جلوگيري کند.

به گفته عقبايي الگوي ساخت مسکن بايد تغيير کرده و ساخت خانه‌هايي با متراژ پايين‌تر مي‌تواند به ايجاد توازن در بازار اجاره بها کمک کند.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar