سهم نجومی زمین در قیمت مسکن

خراسان/معاون مسکن و ساختمان وزير راه و شهرسازي فاصله هزينه ساخت مسکن با قيمت فروش آن را حدود ۵۰۰ درصد اعلام کرد و اين فاصله قيمت را ناشي از برخورد سرمايه اي با مسکن در کشور  دانست.

محمود محمودزاده در گفت و گو با خبرگزاري صدا و سيما، با اشاره به اين که قيمت مسکن خوشبختانه در ماه‌هاي اخير در حال تثبيت است، افزود: تنها دليل فاصله زياد قيمت ساخت و فروش مسکن، برخورد سرمايه‌اي با مسکن است، به همين دليل از اواخر سال گذشته اقداماتي با عنوان «سامانه اسکان املاک»، براي شناسايي واحد‌هاي خالي انجام شد با اين اميد که مالکان واحد‌هاي خالي خود را به بازار عرضه کنند.وي اضافه کرد: زماني که قيمت مسکن در حال افزايش بود بخشي از آن مربوط به خود مسکن و بخش ديگر ناشي از تاثيرپذيري از  ديگر بازار‌هاي رقيب بود، زيرا وقتي جريان اقتصادي به يک سمت حرکت مي‌کند، مسکن از آن مستثنا نيست.به نظر مي رسد اين آمار معاون وزير راه از فاصله قيمت ساخت و فروش مسکن مربوط به تهران باشد که براساس آخرين آمارها، قيمت فروش هر متر مربع مسکن در تهران حدود 27 ميليون تومان بوده است. 
از سوي ديگر هزينه ساخت براساس آخرين آمارها بدون احتساب قيمت زمين و سود سازنده، حدود چهار ميليون تومان محاسبه شده است. به اين ترتيب مشخص مي شود که تا چه اندازه اين فاصله قيمت سرسام آور به قيمت زمين اختصاص دارد و عملا هزينه ساخت فقط 15 درصد قيمت فروش مسکن را شامل مي شود و بقيه  هزينه ها شامل قيمت زمين و سود سازنده مسکن است. بنابراين سياست حذف قيمت زمين از طريق ساخت و ساز در شهرهاي اقماري و شهرهاي جديد که داراي حداقل قيمت زمين هستند مي تواند در تعديل قيمت سر به فلک کشيده مسکن موثر باشد.

---

بازار

---

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar