پیشرفت ۵۰ درصدی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در قم

حسین زنجیرانی فراهانی، مدیرکل راه و شهرسازی استان قم اظهار داشت: ما در استان قم چیزی بالغ بر 12 سایت نهضت ملی مسکن داریم که متناسب به زمان شروع ساخت پیشرفت‌های متفاوتی دارند، اما به صورت میانگین مجموع پروژه‌ها پیشرفت فیزیکی 50 درصدی دارند.

وی گفت: در سایت شهید رئیسی حدود 45 درصد پیشرفت فیزیکی داریم که‌پیش‌بینی می‌شود تا انتهای سال به بالای 50 درصد پیشرفت خواهد رسید. در این سایت بیش از 30‌ هزار واحد مسکونی همزمان با انجام خدمات زیربنایی در حال احداث است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قم بیان کرد: خدمات زیرساختی از جمله آب و برق و گاز در حال انجام است‌. موازی با این اقدامات 35 قطعه از خدمات روبنایی شامل نانوایی، فروشگاه، تجاری‌ها مرتبط را به صورت مزایده برگزار کردیم. هفته گذشته تعداد 25 مغازه واقع در این سایت توسط بخش خصوصی فروخته شد. 

وی عنوان کرد: عملیات آماده‌سازی عملیات خاکی و جدول حدود 55 درصد پیشرفت فیزیکی داریم، با شروع فصل گرما 2 رینگ اصلی را نیز آسفالت خواهیم کرد تا در ترددها وضعیت گردوخاک بهبود پیدا کند. 

زنجیرانی فراهانی با تأکید بر اینکه استان قم جزو ارزان‌ترین استان‌ها در زمینه قیمت ساخت مسکن است، تصریح کرد: کمیته فنی شورا مسکن متشکل از دستگاه‌های نظارتی، اداره‌کل راه و شهرسازی، استانداری، نظام مهندسی، بنیاد مسکن و سایر دستگاه‌های اجرایی است که قیمت تمام شده را تصویب و اعلام می‌کنند. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان قم گفت: اعتقاد ما بر این بود که در شروع به ساخت پروژه فشار کمتری به مردم وارد شود تا از خرید و فروش فیش‌ها جلوگیری کنیم و روند پروژه به‌صورت‌ مطلوب پیش رود و بتوانیم ابتدای کار از تسهیلات بانک نیز استفاده کنیم.

وی افزود: مردم وقتی ساخت پروژه و انجام تعهدات را می‌بینند بهتر همراهی می‌کنند. اگر قرارداد ساخت ما 30 ماهه باشد، هر سه ماه 40 میلیون تومان در 10 قسط در 3 ماه یک بار 400 میلیون تومان می‌شود که این رقم جوابگوی نیاز پروژه نبود، بنابراین ما ناگزیر به افزایش مبلغ به 60 میلیون تومان بودیم.

زنجیرانی فراهانی بیان کرد: البته مردم این روش را در نظر دارند که اگر واحد ما به بالای 70 درصد پیشرفت برسد، انتهای کار می‌توانم با مبلغ رهن واحد 200 تا 300 میلیون تومان مابقی را یکجا واریز کنیم. تاکنون هیچ متقاضی که مرتب و یا کمتر واریز داشته است را از پروژه حذف نکرده‌ایم. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان قم بیان کرد: ما به پیمانکاران تأکید کرده‌ایم که مبالغ را به صورت پلکانی در ساخت پیش ببرند. به فرض اگر پیمانکاری 600 واحد تعهد ساخت دارد، 200 واحد آن را تا پایان سال و زودتر از زمان‌بندی تکمیل کنند، 200 واحد را در خود زمان‌بندی تکمیل کنند و 200 واحد باقی‌مانده را که به هر دلیل با کمبود واریز مردم و بودجه بانک مواجه شد بیش از زمان‌بندی طول می‌کشد تا احداث کنند.

وی خاطرنشان کرد: ما سعی کردیم‌ برنامه‌ریزی‌های متنوعی ارائه دهیم، بخشی از مردم که مستأجر هستند مبلغ رهن خود را گرفته و واریز خود را تکمیل می‌کنند. در حالت دیگر افرادی که توان پرداخت مبلغ واحد آپارتمانی را ندارند انصراف داده و به پروژهای یک طبقه (ویلایی) تخصیص پروژه داده می‌شوند.

زنجیرانی فراهانی عنوان کرد: آورده مردم در پروژهای یک طبقه حدود 200 تومان است که بابت آماده‌سازی، پسماند، پروانه ساخت، آتش‌نشانی، نظام مهندسی و پیش پرداخت پیمانکار گرفته می‌شود. بخش دیگر حمایتی ما واگذاری زمین است که در قسط اول 42 میلیون تومان بابت زمین، سند، قرارداد واگذاری را عملا تحویل مردم می‌دهیم.