گلستان نیازمند بازنگری در پروژه‌های عمرانی و سیاست‌های حمایتی است

خبرآنلاین/ در نشست مشترک با مدیرکل راه و شهرسازی استان گلستان، محمد مرتضوی رئیس کمیسیون احداث اتاق بازرگانی گرگان و عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان گلستان، با تاکید بر ضرورت تحول در سیاست‌های حوزه مسکن، خواستار تغییرات بنیادین در شیوه اجرای پروژه‌های عمرانی و بهره‌گیری حداکثری از ظرفیت انبوه‌سازان بومی شد.

به گزارش خبرآنلاین مرتضوی در این جلسه با اشاره به عملکرد گذشته در حوزه مسکن، اظهار داشت: نتایج فعلی، چه در سطح استان گلستان و چه در سطح کشور، بیانگر ناکارآمدی سیاست‌های قبلی است.
او افزود: اگر قرار باشد همان روال گذشته ادامه یابد، طبیعتاً نتایج هم تغییری نخواهد کرد. تغییر در نگاه، تغییر در شیوه اجرایی و حتی تغییر در اعمال قوانین و ضوابط، امری غیرقابل اجتناب است.

---

بازار

---

وی تاکید کرد که دستگاه‌های اجرایی باید با دید حمایتی به تولیدکنندگان حوزه ساخت‌وساز نگاه کنند. مرتضوی خطاب به مدیران حاضر گفت: شما نقش پدری را برای خانواده ساخت‌وساز استان ایفا می‌کنید. حمایت از تولید مسکن، حمایت از توسعه اقتصادی و اجتماعی استان است.

او در ادامه با انتقاد از حضور پیمانکاران غیربومی در پروژه‌های استان اظهار داشت: انجام پروژه‌های بزرگ باید در اختیار انبوه‌سازان گلستانی باشد. متاسفانه تجربه ثابت کرده که برخی از پیمانکاران غیر بومی شایستگی و توانایی لازم را نداشته‌اند و همین امر باعث بروز مشکلات جدی در پروژه‌های عمرانی شده است.

مرتضوی خواستار واگذاری پروژه‌های ناتمام به انبوه‌سازان استان شد و افزود: همکاران ما در استان، دارای سابقه و توانمندی اثبات شده‌ای هستند. لازم است حمایت‌های جدی‌تری از آن‌ها صورت گیرد تا شاهد رشد و آبادانی در پروژه‌های مسکن باشیم.

تسهیلات بانکی، چالشی بزرگ برای توسعه پروژه‌های انبوه‌سازی
رئیس کمیسیون احداث اتاق بازرگانی گرگان در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع مهم تسهیلات بانکی پرداخت و گفت: در شرایط فعلی، هزینه دریافت وام بانکی بسیار بالاست و تسهیلات بانکی که امروز با نرخ‌های بالای ۲۳ درصد ارائه می‌شود، عملاً تنها حدود ۱۰ درصد از هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی را پوشش می‌دهد.

وی با اشاره به تجربه گذشته تصریح کرد: در سال‌هایی که تسهیلات موثر با نرخ سود پایین‌تر فراهم بود، امکان ساخت پروژه‌های انبوه و بزرگ مهیا شد. اما امروز با این نرخ‌های بالا و شرایط سختگیرانه بانکی، اجرای پروژه‌های انبوه عملاً غیرممکن شده است.

مرتضوی هشدار داد: اگر در حوزه تامین مالی پروژه‌های مسکن، اصلاحات لازم انجام نشود، استان گلستان فرصت توسعه پروژه‌های بزرگ را از دست خواهد داد. تحقق شعار سال که به نام «رشد سرمایه‌گذاری» مزین شده، نیازمند تغییر جدی در سیاست‌های بانکی است.

لزوم بازنگری در طرح‌های شهری و تطبیق با سبک زندگی مردم
مرتضوی در ادامه، بر اهمیت بازنگری در طرح‌های تفصیلی و جامع شهری تاکید کرد و گفت: سبک زندگی مردم در سال‌های اخیر تغییرات زیادی کرده و طرح‌های شهری نیز باید متناسب با این تحولات اصلاح شوند. ارتقاء تراکم، افزایش یک طبقه ساخت در بافت‌های مناسب و اجرای پروژه‌های بلندمرتبه‌سازی، می‌تواند بخشی از مشکلات فعلی مسکن را کاهش دهد.

وی افزود: با برنامه‌ریزی اصولی، می‌توان پروژه‌های انبوه را در مناطقی اجرا کرد که زیرساخت‌های لازم فراهم است، بدون اینکه به ترافیک شهری یا محیط زیست آسیب وارد شود.

مرتضوی در پایان تاکید کرد: توسعه بخش مسکن و رفع بحران فعلی، تنها با همفکری، تغییر سیاست‌های اجرایی، تامین مالی مناسب و حمایت جدی از سازندگان بومی محقق خواهد شد. امیدوارم با نگاه تحولی که در برنامه‌های استان دیده می‌شود، بتوانیم گام‌های مؤثری برای رشد و توسعه استان گلستان برداریم.