افت ۲۱ درصدی معاملات مسکن در خراسان شمالی؛ رکود ادامه دارد

ایرنا/ آمارهای رسمی نشان می‌دهد معاملات مسکن در خراسان شمالی در سه ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد کاهش یافته است؛ موضوعی که فعالان بازار آن را نشانه‌ای از رکود عمیق و کاهش تمایل به سرمایه‌گذاری در این حوزه می‌دانند.

بازار مسکن در خراسان شمالی این روزها درگیر رکودی عمیق و فرساینده است؛ رکودی که نه‌تنها معاملات ملکی را به شدت کاهش داده، بلکه امید به بهبود شرایط را نیز در میان سازندگان، خریداران و حتی مشاوران املاک کمرنگ کرده است.

---

بازار

---

افزایش افسارگسیخته قیمت مصالح ساختمانی، افت محسوس قدرت خرید مردم و نبود صرفه اقتصادی در ساخت‌وساز، سه ضلع اصلی این رکود فراگیر هستند؛ رکودی که اکنون به گفته کارشناسان، بیش از آنکه نشانه یک وقفه موقتی باشد به روندی نگران‌کننده و ادامه‌دار تبدیل شده است.

افت ۲۱ درصدی معاملات ملکی

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی از کاهش چشمگیر معاملات مسکن در فصل بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.

محمد مقدسی اظهار کرد: ۲۶ هزار و ۸۸۱ فقره معامله مسکن و نقل و انتقال ملک سه ماه نخست امسال در استان ثبت شده است، در حالی که این رقم در مدت مشابه پارسال ۳۴ هزار و ۱۴۵ مورد بود.

وی این کاهش ۲۱ درصدی را نشانه‌ای روشن از رکود گسترده بازار مسکن در استان دانست و افزود: وضعیت فعلی حاکی از ادامه رکود و بی‌تحرکی در بازار است؛ بازاری که در گذشته نیز رونق چندانی نداشت و اکنون وارد مرحله‌ای بحرانی‌تر شده است.

رشد قانون‌مداری؛ کاهش تخلفات 

در کنار رکود بازار، یکی از اقداماتی که به گفته مسوولان توانسته بخشی از بی‌نظمی‌های معاملاتی را سامان دهد، اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» است.

مقدسی در این‌ باره گفت: اجرای این قانون در استان باعث کاهش تخلفات و همچنین پرونده‌های حقوقی ناشی از اسناد عادی شده است. طبق قانون، اسناد عادی فاقد اعتبار حقوقی هستند و از این پس، معاملات اموال غیرمنقول تنها باید به‌صورت رسمی ثبت شوند.

وی با اشاره به اینکه درصد زیادی از دعاوی حقوقی به دلیل معاملات غیررسمی شکل می‌گیرند، افزود: این قانون گامی بلند در راستای شفاف‌سازی بازار و حمایت از حقوق شهروندان است. از این پس، معاملاتی که خارج از چارچوب رسمی انجام شوند، در دستگاه قضایی مورد پذیرش قرار نخواهند گرفت.

اتصال مشاوران املاک به سامانه کاتب

اتصال کامل مشاوران املاک به سامانه "کاتب" یکی دیگر از اقدامات اجرایی برای قانونمند کردن معاملات مسکن در استان است و مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی در این خصوص اظهارکرد: اکنون تمامی هزار و ۴۴۵ مشاور املاک دارای پروانه کسب در سطح استان به سامانه کاتب متصل شده‌اند.

وی افزود: از سوم خردادماه تا ۲۹ تیرماه امسال، بیش از ۵۷ هزار سند رسمی از طریق این سامانه صادر شده است و ۷۰۶ قرارداد نیز توسط مشاوران املاک به دفاتر اسناد رسمی ارسال شده‌اند.

مقدسی تأکید کرد: اجرای این طرح علاوه بر سامان‌دهی مشاوران املاک، باعث افزایش امنیت معاملات و کاهش سوءاستفاده‌های احتمالی شده است.

آخرین خبر خراسان شمالی در اینستاگرام :
https://instagram.com/bojnord_today