ورود نوسازی بافت‌های فرسوده شهری پایتخت به یک مرحله‌ حساس

ايرنا

بروزرسانی 1404/09/13 - 10:22

ورود نوسازی بافت‌های فرسوده شهری پایتخت به یک مرحله‌ حساس

ایرنا/ مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تشریح آخرین وضعیت نوسازی بافت‌های فرسوده پایتخت گفت: نوسازی شهری وارد یکی از حساس‌ترین دوره‌های خود شده و مجموعه‌ای از برنامه‌های اجرایی، اجتماعی و کالبدی برای سرعت‌بخشی به روند بازآفرینی در مناطق مختلف تهران در حال انجام است.

علی‌اصغر کمالی‌زاده با اشاره به ضرورت هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی اظهار کرد: تسریع در اجرای برنامه‌های نوسازی تنها زمانی محقق می‌شود که همه نهادهای مرتبط با هم و به صورت یکپارچه عمل کنند. جلوگیری از کارهای موازی و استفاده حداکثری از ظرفیت‌ها از الزامات دوره جدید مدیریت شهری است.

وی درباره چالش‌های اجرایی در بافت‌های فرسوده افزود: جانمایی نادرست تیرهای برق در معابر باریک یکی از مشکلات جدی این محدوده‌هاست که نفوذناپذیری کوچه‌ها و اختلال در امدادرسانی را در پی دارد؛ رفع این معارضان یکی از اولویت‌های ستاد بازآفرینی شهری است و سازمان نوسازی آمادگی تامین اعتبار برای اجرای آن را دارد.

کمالی‌زاده با اشاره به وجود ۳۱۲ هکتار بافت فرسوده در منطقه ۱۴ تهران گفت: این منطقه به دلیل تراکم بالای جمعیت از نقاط اولویت‌دار برای نوسازی به شمار می‌رود و در۶ ماهه نخست سال با صدور بیش از ۱۷۳ پروانه ساختمانی، ۷۷ درصد برنامه‌ها محقق شده است.

ثبات اقتصادی، شرط رونق بازار مسکن

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه به وضعیت اقتصادی کشور پرداخت و ادامه داد: ثبات در بازار ارز می‌تواند موتور محرک بخش مسکن باشد، روند کاهشی کنونی نتیجه محدودیت‌های مالی و کاهش قدرت تسهیلات‌دهی بانک‌هاست و آثار اصلی آن در سال‌های آینده خود را نشان خواهد داد.

وی افزود: خانوارها امکان استفاده از تسهیلات مناسب را ندارند و همین موضوع ورود نقدینگی تازه به بازار مسکن را کاهش داده و انگیزه سرمایه‌گذاری را کم کرده است.

کمالی‌زاده درباره تکالیف مناطق برای اجرای برنامه‌های نوسازی گفت: طبق برنامه‌ریزی انجام‌شده، مقرر شده است که همه مناطق تهران تا پیش از پایان سال حداقل یک پروژه تجمیعی را به مرحله صدور پروانه و سپس کلنگ‌زنی برسانند، مناطق ۱۶ و ۱۸ آماده ورود به این مرحله است و سایر مناطق نیز باید در کوتاه‌ترین زمان اقدامات لازم را انجام دهند.

وی عملکرد دفاتر نوسازی در مناطق مختلف را نیازمند ارتقا دانست و اضافه کرد: دفاتر نوسازی باید خروجی‌محور، واقعی و کارآمد باشند. ساختارهای صوری قابل‌قبول نیست و نقش این دفاتر در ارتباط‌گیری با مردم و سامان‌دهی محلات بسیار تعیین‌کننده است.

پروژه «فراهنگ» وارد فاز اجرا می‌شود

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین از ورود پروژه خدماتی «فراهنگ» در منطقه ۲ پایتخت به مرحله اجرایی خبر داد و گفت: این پروژه با مساحت ۳۸۹۴ مترمربع و زیربنای بیش از ۱۸ هزار مترمربع با هدف تامین سرانه‌های فرهنگی، ورزشی، درمانی و فراغتی طراحی شده است؛ پس از انتخاب پیمانکار، انتظار داریم این مجموعه به یکی از نقاط شاخص فرهنگی و خدماتی شهر تبدیل شود.

بازآفرینی؛ راهکار جلوگیری از خالی‌شدن محلات تهران

کمالی‌زاده در ادامه با اشاره به کاهش جمعیت در برخی محلات پایتخت تاکید کرد: سرعت توسعه شهری در سال‌های گذشته از سرعت نوسازی پیشی گرفته و همین موضوع لزوم تقویت گفتمان نوسازی را افزایش داده است، بازآفرینی شهری نسخه نجات محلاتی است که در سال‌های اخیر روند خالی‌شدن را تجربه کرده‌اند.

وی با تاکید بر محوریت پروژه‌های تجمیعی افزود: کف کار ما تجمیع است و دفاتر توسعه محلی باید نقش فعال‌تری در ارتباط‌گیری با مردم ایفا کنند تا جریان نوسازی سرعت گیرد.

ضرورت تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام گذشته

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، بن‌بست پروژه‌های نیمه‌تمام سال‌های گذشته را یکی از چالش‌های اصلی دوره کنونی دانست و گفت: تهران در مقطعی حساس قرار دارد و باید پروژه‌هایی مانند باغ‌آذری، اسلام‌آباد، نفرآباد، ده‌ونک و سیمین‌قلعه را هرچه سریع‌تر به سرانجام رساند.

وی تصریح کرد: بافت‌های فرسوده تنها یک مساله کالبدی نیست؛ مجموعه‌ای از مسائل اجتماعی، خدماتی و اقتصادی‌ را شامل می شود. تنها با نگاه جامع و برنامه‌ریزی پیوسته می‌توان این چالش‌ها را به فرصت تبدیل کرد.

کمالی‌زاده همچنین از آغاز مراحل اجرایی پروژه مجموعه خدماتی «باغ وزیری» در محله گلابدره خبر داد و گفت: پس از انتخاب پیمانکار و انعقاد قرارداد، این پروژه ۲۵ هزار مترمربعی که شامل خدمات فرهنگی، ورزشی، درمانی و تجاری است به‌زودی وارد مرحله کلنگ‌زنی می‌شود و می‌تواند به یکی از مجموعه‌های شاخص خدمات شهری در منطقه یک تبدیل شود.