واگذاری زمین بدون آماده‌سازی؛ روایتی از یک بلاتکلیفی 2ساله

تسنیم/متقاضیان طرح جوانی جمعیت در برخی استان‌ها 2 سال پس از واگذاری زمین، هنوز نتوانسته‌اند ساخت‌وساز را آغاز کنند.

فرزانه صادق مالواجرد روز گذشته، یکشنبه، همزمان با سالروز ورود تاریخی امام خمینی(ره) به کشور، در سفر به استان مرکزی از واگذاری بیش از یک‌هزار قطعه زمین در قالب طرح‌های حمایتی مسکن و قانون جوانی جمعیت به مردم این استان خبر داد.

وی با اشاره به عقب‌ماندگی‌های استان مرکزی در حوزه‌های راه و مسکن، افزود: در بخش مسکن، برخی پروژه‌ها با مشکلاتی نظیر عدم تعیین زمین، آماده‌سازی نشدن اراضی یا انسداد کامل مواجه بودند که روند اجرای آن‌ها را با تأخیر روبه‌رو کرده است.

---

بازار

---

در حالی وزیر راه و شهرسازی از واگذاری بیش از یک‌هزار قطعه زمین به واجدان شرایط قانون جوانی جمعیت خبر داده است که برخی از این متقاضیان با گذشت حدود 2 سال، هنوز موفق به آغاز ساخت‌وساز در اراضی واگذارشده نشده‌اند.

یکی از متقاضیان تأییدشده پروژه‌های حمایتی مسکن دراین‌باره به تسنیم می‌گوید: حدود 2 سال قبل و پس از واریز حدود 260 میلیون تومان (با احتساب هزینه محضر)، برگه واگذاری زمین را در شهر مأمونیه (زرند) دریافت کردم.

وی ادامه داد: این در حالی است که طی این مدت و با وجود اخذ پروانه ساخت از نظام مهندسی، حتی یک متر از واحد مسکونی نیز ساخته نشده است.

این متقاضی با بیان اینکه مشکل اصلی او و بسیاری از مردم آماده نبودن اراضی واگذارشده است، افزود: بارها به اداره‌کل راه و شهرسازی استان مرکزی، نمایندگان مجلس و مدیران بنیاد مسکن ـ با توجه به اینکه متولی شهرهای زیر 25 هزار نفر این نهاد است ـ مراجعه کرده‌ایم، اما هر بار تنها وعده داده‌اند که به‌زودی مشکل برطرف می‌شود.

وی با تأکید بر اینکه تمامی دستگاه‌های دولتی از مشکلات این محدوده اطلاع دارند، اما همچنان متقاضیان را به شروع ساخت‌وساز ملزم می‌کنند، اضافه کرد: به‌دلیل آماده‌سازی نشدن زمین‌ها، عملاً مسیر مناسبی برای حمل مصالح ساختمانی وجود ندارد، از سوی دیگر، شرکت برق اعلام می‌کند تا عملیات جدول‌کشی انجام نشود، امکان تأمین برق وجود ندارد و بنیاد مسکن نیز اجرای جدول‌کشی را منوط به تأمین زیرساخت برق می‌داند.

وی همچنین با اشاره به مشکلات حقوقی اراضی گفت: دفترخانه‌ها برگه واگذاری زمین را نمی‌پذیرند و اعلام می‌کنند که اراضی فاقد سند رسمی هستند. اداره راه و شهرسازی یک دستگاه بیل مکانیکی و گریدر را در محل مستقر کرده و وعده آغاز عملیات داده است، اما این تجهیزات عملاً بلااستفاده مانده‌اند.

این متقاضی با یادآوری اینکه امکان انصراف از طرح وجود ندارد، چرا که مبالغ واریزشده مسترد نمی‌شود، اظهار کرد: در دوره شهید آیت‌الله رئیسی ثبت‌نام کردم و تا زمانی که دولت سیزدهم مستقر بود، روند کارها مطلوب پیش می‌رفت، اما پس از آن، پیگیری مؤثری برای حل مشکلات انجام نشده است و متقاضیان در بلاتکلیفی به‌سر می‌برند.

وی با بیان اینکه یکی دیگر از مشکلات متقاضیان به نقشه‌های ساختمانی مربوط می‌شود، گفت: با توجه به اینکه بسیاری از ثبت‌نام‌کنندگان از اقشار کم‌درآمد هستند، درخواست داریم الزام به اجرای پیلوت از نقشه‌ها حذف شود، چرا که اساساً امکان تأمین خودرو برای بسیاری از خانوارها وجود ندارد و حذف پیلوت می‌تواند به کاهش قابل توجه هزینه‌های ساخت‌وساز منجر شود.

به گزارش تسنیم، آنچه در استانی مانند مرکزی جریان دارد، شکافی جدی میان «واگذاری زمین روی کاغذ» و «امکان واقعی ساخت‌وساز» را نشان می‌دهد؛ شکافی که نه‌تنها اهداف قانون جوانی جمعیت و طرح‌های حمایتی مسکن را با ابهام مواجه کرده، بلکه موجب بلاتکلیفی هزاران خانوار شده است.

تداوم ناهماهنگی میان دستگاه‌های متولی در حوزه آماده‌سازی، زیرساخت، اسناد حقوقی و خدمات زیربنایی، این نگرانی را تقویت کرده است که در صورت نبود اقدام فوری و شفاف، بخشی از واگذاری‌های اعلام‌‌شده صرفاً در حد آمار و ارقام باقی بماند.

🔹"آخرین خبر" در روبیکا
🔹"آخرین خبر" در ایتا
🔹"آخرین خبر" در بله