یک اتفاق عجیب در تهران

دنياي اقتصاد/ بررسي آمارهاي ساخت‌وساز در سال‌هاي اخير نشان مي‌دهد عرضه واحدهاي زير ۶۰ مترمربع در تهران بسيار ناچيز و زير يک درصد از کل ساخت‌وسازهاي تکميل و عرضه شده در هر سال بوده و اين در حالي است که بيش از يک‌چهارم معاملات ماهانه مسکن در حال حاضر متعلق به آپارتمان‌هاي تا ۶۰ مترمربع است. به اين ترتيب با وجود نياز جدي بازار مسکن به واحدهاي کوچک متراژ براي پاسخ به تقاضاي خانه اولي‌هاي حاضر در بازار فعلي معاملات، نوع کار سازنده‌ها در زمينه متراژ آپارتمان‌ها در ساخت‌وسازهاي جديد به کسري شديد مسکن در بخش پرمتقاضي بازار دامن زده است. در اين بين از آنجا که واحدهاي نوساز در تعيين قيمت مسکن نقش پيشرو دارند و ارزش آپارتمان‌هاي هر منطقه بر اساس آخرين قيمت فروش واحدهاي نوساز آن منطقه تعيين مي‌شود، مجموعه عواملي که به کاهش عرضه آپارتمان‌هاي نوساز در گروه کوچک‌متراژها به‌رغم بيشترين سهم از تقاضا ميان گروه‌هاي متراژي مسکن منجر شده، اثر قيمتي قابل توجهي به دنبال داشته است. در پي کاهش عرضه فايل‌هاي نوساز کوچک‌متراژ در بازار مسکن، قيمت اين گروه از آپارتمان‌ها در چند ماه اخير با رشد قابل توجه همراه بوده و در ارديبهشت ماه گذشته نيز شاهد نوعي تشنج قيمتي در بازار مسکن به ويژه در گروه واحدهاي نوساز بوديم. به اين ترتيب اکنون اثر سوء ضوابطي که مانع ساخت و ساز مسکن کوچک‌متراژ با وجود تقاضاي موثر براي خريد آنها شده، بر اقتصاد مسکن ملموس شده است، طوري که قيمت واحدهاي نوساز و به دنبال آن ديگر واحدهاي مسکوني در گروه‌هاي سني مختلف با افزايش چشمگير روبه‌رو شده و با وقوع تشنج قيمتي اخير، از قدرت خريد متقاضيان مسکن به ويژه خانه اولي‌ها دست کم به ميزان ۲۵ درصد کاسته است. همراهان عزيز، آخرين خبر را بر روي بسترهاي زير دنبال کنيد: آخرين خبر در سروش http://sapp.ir/akharinkhabar آخرين خبر در ايتا https://eitaa.com/joinchat/88211456C878f9966e5 آخرين خبر در آي گپ https://igap.net/akharinkhabar آخرين خبر در ويسپي http://wispi.me/channel/akharinkhabar آخرين خبر در بله https://bale.ai/invite/#/join/MTIwZmMyZT آخرين خبر در گپ https://gap.im/akharinkhabar