آغاز کاهش قیمت مسکن در تهران

ايسنا/ رئيس اتحاديه مشاوران املاک گفت: گزارش‌هاي رسيده به ما حاکي از آن است که قيمت مسکن در پنج منطقه‌ي تهران از ۸ تا ۱۸ درصد کاهش يافته است. مصطفي‌قلي خسروي اظهار کرد: افزايش سرسام‌آور قيمت مسکن باعث کاهش توان خريد مردم و کسادي معاملات شده است. بنابراين مالکان به تدريج قيمت‌هاي پيشنهادي را پايين آوردند و گزارش‌هايي از سوي دفاتر املاک به دست ما رسيده که نشان مي‌دهد قيمت پيشنهادي مالکان در مناطق يک، پنج، ۲۲، ۱۲ و هفت بين ۸ تا ۱۸ درصد کاهش يافته است. البته با توجه به رشد بيش از ۱۰۰ درصدي قيمت مسکن نسبت به سال قبل، کاهش فعلي نمي‌تواند تأثير چنداني در اقتصاد بازار ايجاد کند و کماکان قدرت خريد متقاضيان، پايين است. وي با اشاره به پيشنهاد وزير راه و شهرسازي مبني بر اين‌که فعلاً مردم خريد نکنند تا شرايط آرام شود، گفت: من با اين نظر مهندس اسلامي موافقم. عبارت معروفي است که مي‌گويد سزاي گران‌فروش، نخريدن است. در همه جاي دنيا وقتي کالايي گران مي‌شود مردم نمي‌خرند تا قيمت متعادل شود. اما در ايران بعضاً برعکس عمل مي‌شود و به محض اين‌که صحبت از گراني مي‌شود بعضي افراد، بدون مطالعه شروع به خريد مي‌کنند. رئيس اتحاديه مشاوران املاک ادامه داد: در شرايط فعلي چه بخواهيم چه نخواهيم با توجه به رشد قيمت‌ها، متقاضيان توان خريد ندارند و کسادي بازار ناشي از اين مساله است. خسروي درباره ادعاي يکي از نمايندگان مبني بر اين‌که سلطان‌هاي مسکن ۲۵۰۰ واحد خالي در تهران و ۷۰۰ واحد خالي در شهرري در اختيار دارند گفت: من اين موضوع را قبول ندارم و در طول اين سال‌ها هيچ‌گاه مافيا و سلطان در بازار مسکن ديده نشده است. ساختمان، يک کالاي کوچک مثل سکه و ارز نيست که بتوان آن را در گاوصندوق پنهان کرد. همه‌ي مردم خانه‌ها را مي‌بينند و نمي‌توان قبول کرد که ۲۵۰۰ خانه در يک منطقه خالي بماند. به گفته خسروي، عقل سليم حکم مي‌کند به دليل خواب سرمايه، خانه خالي نماند. ممکن است واحدهاي خالي متعلق به بانک‌ها باشد. در غير اين صورت، افراد عادي خانه را خالي نگه نمي‌دارند. البته نمي‌گويم که آپارتمان بدون سکنه اصلاً وجود ندارد اما بسيار اندک است. ما را در کانال «آخرين خبر» دنبال کنيد