صدور گواهی نقل و انتقال املاک مسکونی بر خط شد

تسنيم/ بر اساس بخشنامه معاون درآمدهاي مالياتهاي سازمان مالياتي کشور، گواهي نقل و انتقال املاک مسکوني بر خط شد. معاون درآمدهاي مالياتي سازمان امور مالياتي در بخشنامه‌اي به ادارات مالياتي سراسر کشور از امکان صدور گواهي الکترونيکي برخط در دفاتر اسناد رسمي براي نقل و انتقال قطعي و قطعي رهني املاک مسکوني داراي پايان کار با کاربري مسکوني براي اخذ ماليات خبر داد. در اين بخشنامه آمده است: پيرو اطلاع رساني هاي قبلي در خصوص استقرار سامانه موضوع تبصره 4 ماده 187 قانون مالياتهاي مستقيم و اجراي طرح اخذ ماليات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد رسمي ( منتهي به نامه شماره 3806/230/د مورخ 1389/02/08 موضوع توسعه طرح مذکور به دفاتر اسناد رسمي سراسر کشور به منظور تبيين فرآيند انجام کار در مرحله نخست اجراي اين طرح، ترتيبات بهره برداري از سامانه موصوف و وظايف واحدهاي سازماني ذيربط، به شرح زير ابلاغ مي گردد. ماليات , 1- در حال حاضر و در مرحله نخست اين طرح، امکان صدور گواهي الکترونيکي برخط در دفاتر اسناد رسمي براي نقل و انتقال قطعي و قطعي رهني املاک مسکوني داراي پايان کار با کاربري مسکوني وجود دارد. در مورد ساير املاک، از جمله املاک با کاربري هاي غير مسکوني املاک فاقد پايان کار با در دست ساخت، املاکي که نقل و انتقال قبلي آنها بر اساس بند ج ماده 1 قانون تسهيل تنظيم اسناد در دفاتر اسناد رسمي انجام شده است (فارغ از نوع کاربري)، املاک فاقد سند تفکيکي و نيز املاک داراي سند تفکيکي که بخشي از عرصه آنها داراي کاربري غير مسکوني باشد و نيز در موارد انتقال املاک متوفي به وراث، در اين مرحله از طرح، گواهي مالياتي به صورت برخط صادر نشده و استعلامهاي فيزيکي دفاتر اسناد رسمي مي بايست به صورت حضوري در ادارات امور مالياتي ذيربط پاسخ داده شده و حسب مورد، گواهي مربوط با استفاده از فرم هاي ضد جعل صادر گردد. 2- در مورد املاک داراي کاربري مسکوني که فاقد بدهي مالياتي باشند، پس از ثبت استعلام الکترونيکي دفتر اسناد رسمي در سامانه، ماليات نقل و انتقال قطعي ملک مورد معامله به صورت برخط توسط سامانه محاسبه و اطلاعات قبض مالياتي به صورت الکترونيکي به دفتر اسناد رسمي ارسال مي شود. پس از اعلام بدهي مالياتي و ارسال اطلاعات پرداخت به دفتر اسناد رسمي، مودي مي تواند از طريق دفتر اسناد رسمي براي پرداخت ماليات اقدام نمايد. پس از اعلام وصول برخط بانک عامل، گواهي مالياتي شامل اطلاعات کامل ملک مورد انتقال صادر مي شود. شماره واحدي که از طريق سامانه به اين گواهي تخصيص داده شده و به دفتر اسناد رسمي اعلام مي گردد، بايد به عنوان شماره گواهي مالياتي در اسناد مربوط لحاظ شود. گواهي مالياتي موضوع ماده 187 قانون ماليات هاي مستقيم و شماره تخصيص يافته به آن براي مدت سه ماه داراي اعتبار است. چنانچه طرف اين مدت معامله انجام نشود، استعلام مجدد بدهي مالياتي مورد معامله ضروري است. #باهم_شکستش_مي‌دهيم ما را در کانال «آخرين خبر» دنبال کنيد