هزار میلیارد تومان اوراق رهنی مسکن در یک روز پذیره‌نویسی شد

فارس/ مديرعامل تامين سرمايه بانک مسکن گفت: امروز و در اولين روز از مهلت ده روزه هزار ميليارد تومان اوراق رهني بانک مسکن با نرخ 16 درصد پذيره‌نويسي شد. با توجه به استقبال گسترده مردم از سرمايه‌گذاري در بورس و سرريز شدن نقدينگي سرگردان جامعه به سمت بازار سرمايه‌، روزانه بين 25 تا 30 هزار ميليارد تومان در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ايران داد و ستد مي‌شود، اين فرصت مناسبي براي شرکتهاي بورسي و فرابورسي است که اقدام به تامين مالي از اين بازار کنند. مسئولان بورس مي‌گويند از کل معاملات بازار سرمايه 10 درصد نقدينگي جديد است و بقيه ناشي از دست به دست شدن سهام موجود بين افراد است، به عبارت ديگر روزي 2 تا 3 هزار ميليارد توان پول جديد وارد بازار مي‌شود. کارشناسان مي‌گويند،‌ شرکتهاي بورسي و فرابورسي با انتشار اوراق بهادار، ‌افزايش عرضه سهام و فروش حق تقدم مي‌توانند به تامين مالي از بورس اقدام کنند. امروز خوشبختانه 1000 ميليادر تومان اوراق تبعي براي تامين مالي طرحهاي پتروشيمي خليج فارس و 1000 ميليارد تومان اوراق رهني نيز براي بانک مسکن عرضه و فروخته شد. يعني ظرف کمتر از 4 ساعت، دو هزار ميليارد تومان تامين مالي از بازار سرمايه انجام شد که به اجراي طرحهاي توسعه‌اي و رونق توليد در بنگاه‌ها کمک مي‌کند. * پذيره‌نويسي هزار ميليارد تومان اوراق رهني بانک مسکن مديرعامل تامين سرمايه بانک مسکن امروز در مورد مشخصات، ارکان، نرخ سود و ساير ويژگي‌هاي «پذيره‌نويسي مرحله دوم اوراق رهني بانک مسکن در فرابورس» ارائه کرد و گفت: مرحله دوم انتشار و پذيره‌نويسي اوراق رهني بانک مسکن به ارزش هزار ميليارد تومان و با سررسيد دو ساله اجرا شد که نرخ آن 16 درصد و مواعد پرداخت سود آن هر سه ماه يک‌بار خواهد بود. بهرنگ اسدي با بيان اينکه امروز در جريان پذيره‌نويسي اين اوراق، هزار ميليارد تومان براي اوراق رهني تامين مالي خواهيم کرد، افزود: بلافاصله مبالغ جمع‌آوري‌شده از پذيره‌نويسي را براي بانک مسکن واريز خواهيم کرد که در نتيجه ظرفيت تسهيلا‌ت‌دهي بانک مسکن به همين ميزان افزايش مي‌يابد و شاهد بهبود نسبت‌هاي کفايت سرمايه اين بانک خواهيم بود. وي همچنين از برنامه مسکن براي انتشار دو مرحله ديگر اوراق رهني هر کدام به ارزش 1000 ميليارد تومان تا پايان سال خبر داد که در صورت موافقت سازمان بورس و طي مراحل لازم اين مهم عملياتي خواهد شد. اسدي در توضيح اوراق رهني عنوان کرد که اين اوراق در طبقه اوراق به پشتوانه دارايي است و در مورد اوراق رهني بانک مسکن، سبدي از تسهيلات مبناي انتشار آن قرار گرفته است تا با تسريع بازگشت منابع حاصل از اعطاي تسهيلات بتواند چرخه ايجاد اعتبار در بانک را تقويت کند و ظرفيت اعطاي تسهيلات را افزايش دهد. او درباره ارکان ان اوراق بيان کرد: به لحاظ ساختاري اين اوراق داراي باني و ضامن است که در اينجا بانک مسکن اين نقش را بر عهده دارد و ساير ارکان آن را متعهد پذيره‌نويسي و بازارگردان يعني شرکت تامين سرمايه بانک مسکن، عامل فروش شرکت کارگزاري بانک مسکن و عامل پرداخت سود يعني شرکت سپرده‌گذاري مرکزي اوراق بهادار تشکيل مي‌دهند. تعميق بازار اوراق رهني در دستور کار بانک مسکن کاوه دلسوز معاون تامين سرمايه بانک مسکن نيز در اين نشست خبري درباره سازوکار و ماهيت ابزار اوراق رهني گفت: اوراق رهني در ايران نوپا بوده اما در ساير نقاط دنيا قدمتي بيش از 50 تا 60 سال دارد. به گفته او يکي از وظايف اصلي بانک‌هاي تجاري، توسعه اعطاي انواع تسهيلات به مشتريان براي انجام فعاليت‌هاي مختلف است که يکي از اين فعاليت‌ها مي‌تواند خريد ملک و مسکن باشد. دلسوز با اشاره به اينکه وقتي مشتري درخواست تسهيلات دارد، معمولا تسهيلات اعطايي به او از نوع تسهيلات با سررسيد بسيار بلندمدت است، اظهار کرد: در کشور ما اين نوع تسهيلات معمولا 10 تا 12 ساله و در خارج از کشور 30 ساله و بعضا بيشتر است. او درباره سازوکار اعطاي وام و تسهيلات به مشتري توضيح داد: بانک مبلغي را که معمولا با تجميع متقاضيان خرد، مبلغ هنگفتي مي‌شود به عنوان تسهيلات به مشتري پرداخت مي‌کند که بارپرداخت آن در دوره بلندمدت اتفاق مي‌افتد، اين موضوع اما در بعد کلان موجب مي‌شود تا توان تسهيلات‌دهي بانک کاهش يابد. دلسوز راهکار افزايش توان تسهيلات‌دهي بانک را انتشار اوراق رهني ذکر کرد و ادامه داد: راهکار اين بود که به پشتوانه درآمدهاي آتي يعني دريافت اقساط وصولي، بانک اقدام به انتشار اوراق مي کند تا قدرت تسهيلات‌دهي را افزايش داده و به نوعي معطل بازپرداخت اقساط نماند. او با بيان اينکه در انتشار مرحله دوم اوراق رهني بانک مسکن به ارزش هزار ميليارد تومان، بهترين پرونده‌هاي تسهيلاتي بانک مسکن به تعداد حدود 137 هزار پرونده مدنظر قرار گرفته است، گفت: اين پرونده‌هاي تسهيلاتي به نوعي هيچ ريسکي براي سرمايه‌گذاران ندارد و بانک مسکن نيز به عنوان ضامن اوراق تعهد کرده است، اصل مبلغ اوراق خريداري‌شده در فرايند پذيره‌نويسي را در موعد سررسيد و سود آن را در مواعد سه‌ماهه به موقع پرداخت کند. به گفته معاون تامين مالي بانک مسکن تيرماه سال 1395 براي نخستين بار شاهد انتشار اوراق رهني بانک مسکن و تامين مالي 300 ميليارد توماني اين بانک از طريق پذيره‌نويسي اوراق رهني در بازار فرابورس بوديم و حال در فاز دوم، اين اوراق به مبلغ يک‌هزار ميليارد تومان روز جاري منتشر و به عموم خريداران عرضه شد که مهلت آن 10 روزه است. دلسوز همچنين عنوان کرد که در ادامه طبق برنامه‌‌ريزي صورت‌گرفته به منظور عمق‌بخشي به بازار اوراق رهني دو پارت هزار ميليارد توماني ديگر از اين اوراق منتشر و در بازار فرابورس پذيره‌نويسي خواهد شد و اميدواريم علاوه بر بانک مسکن، ساير بانک‌هاي تجاري نيز که در امر تسهيلات‌دهي وام خريد مسکن فعال هستند، به چرخه انتشار اين اوراق افزوده شوند تا بر قدرت وام‌دهي بانک‌ها اضافه شود. از امروز دوشنبه 23 تيرماه پذيره‌نويسي 10 ميليون ورقه اوراق رهني بانک مسکن به ارزش هزار ميليارد تومان با نرخ سود 16 درصد آغاز شد که در نخستين روز از اين مهلت به دنبال استقبال سرمايه‌گذاران، کل اين اوراق خريداري شد تا بانک مسکن با جذب منابعي که از اين طريق انجام داده است بر توان تسهيلات‌دهي خود بيش از پيش بيفزايد.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد

instagram.com/akharinkhabar