اعلام جزئیات ساخت مسکن با زمین های ۹۹ ساله

ايسنا/ با توجه به رونمايي از پنج ماده اوليه طرح جهش توليد و تامين مسکن، واگذاري زمين به شکل اجاره ۹۹ ساله براي ساخت واحدها در نظر گرفته شده است.

طرح جهش توليد و تامين مسکن با هدف احداث سالانه يک ميليون واحد مسکوني هم اکنون در دستور بررسي مجلس قرار دارد و پنج ماده از آن به تصويب رسيده است. اين طرح بر اساس سه محور اصلي تامين منابع مالي ساخت، تامين زمين و مصالح ساختماني، برنامه ريزي شده است. بر اساس نظر مجلس، شورايي با رياست رييس جمهور و عضويت تعدادي از وزرا از جمله راه و شهرسازي و جهاد کشاورزي که عمده اراضي کشور را در اختيار دارند تشکيل مي شود.

طبق آخرين اعلام نمايندگان، تمامي اراضي که وزارت راه و شهرسازي متولي آن است و قابليت اجرايي شدن طرح جهش توليد و تامين مسکن را دارند احصا شده و با هدف اجاره ۹۹ ساله در اختيار انبوه سازان و سازندگان قرار مي‌گيرد. اين نوع مدل واگذاري هم اکنون در طرح اقدام ملي مسکن نيز براي دهکهاي کم درآمد اجرايي مي شود. البته دو روش ديگر شامل قيمت تمام شده براي واحدهاي مسکوني در شهرهاي مياني و شهرهاي جديد با دو سال تنفس و سه سال پرداخت اقساط زمين و همچنين پروژه هاي مشارکتي از ديگر روشهاي واگذاري زمين است.

درخصوص تامين مالي طرح جهش توليد و تامين مسکن، آنطور که اميررضا شاهاني ـ معاون مرکز پژوهشهاي مجلس ـ مدتي قبل اعلام کرد پرداخت تسهيلات با نرخ سود ۱۸ درصد، مالياتهاي حوزه زمين، مسکن و مستغلات، منابع پيش بيني شده در بودجه سنواتي، منابع حاصل از بازگشت يا امهال خطوط اعتباري مسکن مهر و تغييرات مانده تسهيلات پرداختي در دستور کار قرار دارد.

مجلس قرار است دولت را به پرداخت سالانه ۱۶۰ هزار ميليارد تومان براي اجراي طرح جهش توليد و تامين مسکن مکلف کند. اين در حالي است که کل بودجه عمراني کشور در سال ۱۳۹۸ بالغ بر ۶۷ هزار ميليارد تومان بود. حال بايد ببينيم دولتها چگونه قادر خواهند بود سالانه ۱۶۰ هزار ميليارد تومان براي توليد مسکن اختصاص دهند.

سيد البرز حسيني ـ سخنگوي کميسيون عمران مجلس ـ درباره جزئيات طرح جهش مسکن با تاکيد بر اينکه بهاي زمين بيش از ۶۰ درصد نرخ تمام شده مسکن را تشکيل مي‌دهد، خاطرنشان کرد: در طرح جهش توليدمسکن تلاش شده زمين‌هايي که تحت تملک دولت و بخش خصوصي است با قيمت مناسب و مکانيزمي مشخص در اختيار توليدکنندگان مسکن قرار بگيرد. در اين طرح زمين‌هايي با اجاره ۹۹ ساله با هدف طولاني تر کردن بازپرداخت‌ها و کاهش فشار بر مشارکت کنندگان و سازندگان پيش بيني شده است.

وي با بيان اينکه در طرح جهش توليد و تامين مسکن دولت مکلف شده تا سالانه يک ميليون واحد مسکن بسازد، تصريح کرد: بر اساس گزارشات در حال حاضر حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکوني توسط بنياد مسکن و بخش خصوصي ساخته مي شود و با اعتبارتي که از محل صندوق ملي مسکن ديده شده دولت نيز براي تسهيل ساخت باقي مساکن اقدام خواهد کرد.

حسيني افزود: در حال حاضر به دليل وجود برخي از سياست‌هاي غلط، مسکن به کالايي سرمايه اي تبديل شده است، اين موضوع بدين معني است که هر قشري به اندازه درآمدش صاحب مسکن نخواهد شد. بنابر اين هنگامي عرضه و تقاضا ساماندهي و متعادل مي‌شود که مسکن از کالايي سرمايه‌اي به کالايي مصرفي تبديل شود و هر قشري متناسب با ميزان درآمد خود به مسکن مورد نيازش دسترسي پيدا کند.

اين نماينده مردم در مجلس يازدهم عنوان کرد: در طرح جهش توليد مسکن همه دهک‌ها مشارکت داده مي‌شوند. به نحوي که دهک‌ها بالا با ورود به بورس و دهک‌هاي پايين با حمايت دولت و تسهيل گري در تامين زمين، مصالح ساختماني و تامين منابع مالي مي‌توانند از مزاياي اين طرح بهره‌مند شوند.  همين موضوع هم در بازار عرضه و تقاضا ايجاد مي‌کند.

---

بازار

---

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar