تغییر مهم در شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
تسنيم/ در حالي ثبتنام وام وديعه مسکن از چهارشنبه گذشته آغاز شده که با مصوبه جديد ستاد ملي کرونا در افزايش سقف وام، عملا پرداخت وام ۲۵ ميليوني با سفته حذف مي شود.
با مصوبه ستاد ملي کرونا شرايط دريافت وام وديعه مسکن طي سال ۱۴۰۰ تغيير کرده و مبلغ وام مستأجران تهراني از ۵۰ ميليون به ۷۰ ميليون تومان افزايش يافت. ستاد ملي کرونا مصوب کرد: «مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرايط براي دريافت تسهيلات کمک وديعه اجاره مسکن تا پايان شهريور ماه ۱۴۰۰ تمديد شده و بانک ها و موسسات اعتباري موظفند حداکثر تا پايان آذر ماه سال جاري تسهيلات مذکور را پرداخت کنند.شرايط و مقررات مترتب بر اين تسهيلات در سال ۱۳۹۹، در سال جاري نيز به قوت خود باقي است. تا سقف مبلغ ۱۰ هزار ميليارد تومان از بسته تسهيلات کرونايي، در سال ۱۴۰۰ به پرداخت تسهيلات براي اين موضوع اختصاص داده ميشود.»
در ادامه معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه و شهرسازي با اشاره به زمان آغاز ثبتنام وام وديعه مسکن شرايط دريافت اين وام را به شرح زير اعلام کرد:
- متقاضيان دريافت اين تسهيلات وديعه مسکن بايد متاهل يا سرپرست خانوار باشند.
- متقاضيان بايد داراي اجارهنامه رسمي يا اجارهنامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و داراي کد رهگيري باشند.
- تاريخ انعقاد اجارهنامه واحد مسکوني بايد مربوط به شش ماهه نخست سال ۱۴۰۰ باشد.
- چنانچه متقاضي تا حداکثر ۲ هفته از تاريخ معرفي به شعب بانکي نسبت به تکميل مدارک خود و ضامنين اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضي اقدام ميشود.
گرچه ستاد ملي کرونا اعلام کرده شرايط و مقررات مترتب بر اين تسهيلات در سال ۱۳۹۹ در سال ۱۴۰۰ هم به قوت خود باقي است، اما شرايط پرداخت وام وديعه نسبت به سال گذشته با تغييرات جزيي اما مهمي روبرو خواهد شد. در واقع با افزايش ۱۰ ميليون توماني وام وديعه مسکن ساير شهرها، عملا پرداخت اين وام با سفته امکانپذير نيست. وام ۱۵ ميليون توماني وديعه ساير شهرها بر اساس مصوبه ستاد ملي کرونا با سفته پرداخت ميشد، اما مستأجران براي دريافت اين وام که به ۲۵ ميليون تومان افزايش يافته حتما بايد ضامن به بانک عامل معرفي کنند.
به نظر ميرسد اين تغيير باعث ميشود تا مستأجران کمتري موفق به دريافت وام وديعه مسکن شوند، مسئلهاي که ستاد ملي کرونا بايستي توجه ويژهاي به آن داشته باشد.
وام وديعه مسکن به دو صورت قابل پرداخت است؛ يکي اينکه در اختيار مالک قرار ميگيرد و مستأجر سود و کارمزد آنرا طي يکسال (سود ۱۳ درصدي) پرداخت ميکند و ديگري آنکه وام در اختيار مستأجر قرار گرفته و اقساط آنرا با سود ۱۲ درصدي پرداخت خواهد کرد.
بر اين اساس بازپرداخت تسهيلات تا ۳۰ ميليون توماني ۳ ساله و ۳۰ ميليون تومان به بالا ۵ ساله است. به اين ترتيب قسط وام ۲۵ ميليون تومان حدود ۸۳۰ هزار تومان، ۴۰ ميليون توماني حدود ۹۰۰ هزار تومان و ۷۰ ميليون توماني حدود يک ميليون و ۵۵۰ هزار تومان است. سود وام ۲۵ ميليوني حدود ۵ ميليون تومان، وام ۴۰ ميليون توماني حدود ۱۳.۳ ميليون و وام ۷۰ ميليوني حدود ۲۳.۵ ميليون تومان است.