مدیرکل ثبت اسناد خراسان رضوی: اسناد دفترچه‌ای از درجه اعتبار ساقط هستند

ایرنا/ مشهد-ایرنا- مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی گفت: اسناد دفترچه‌ای طبق قوانین جدید از درجه اعتبار ساقط شده‌اند و دارندگان آنها دیگر خدمات ثبتی و دولتی دریافت نخواهند کرد.

به گزارش ایرنا، سند دفترچه‌ای یا منگوله‌دار، سندی است که در گذشته برای اثبات مالکیت املاک غیرمنقول (مانند زمین و ساختمان) از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شده است. این سند به صورت یک دفترچه چند برگی با پلمپ سربی (منگوله) بود که اطلاعات ملک، مالک و معاملات را در بر داشت.

---

بازار

---

سید مرتضی مولوی‌پور روز چهارشنبه در نشست با اصحاب رسانه عنوان کرد: هرچند از سال ۱۴۰۰ فرآیند تبدیل اسناد دفترچه ای آغاز شد ولی برخی از خدمات به دارندگان آنها ارائه می شد، اما از امسال و با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دارندگان این اسناد به جز خدمات فرآیند تبدیل، دیگر هیچ خدمات ثبتی دریافت نخواهند کرد.

وی ادامه داد: هم اکنون ۵۱۷ هزار سند دفترچه ای در اختیار مالکان املاک خراسان رضوی است که همه این اسناد چون غیر حدنگار (فاقد محدوده جغرافیایی) هستند، طبق قانون دستگاه ها به آنها خدمات ارایه نمی کنند و باید برای جلوگیری از ایجاد مشکلات حقوقی، هر چه سریعتر به اسناد تک برگ تبدیل وضعیت شوند.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی ادامه داد: اولویت اصلی این اداره کل در سال جاری، تبدیل اسناد دفترچه ای به سند تک برگ است که از ابتدای سال تاکنون با همکاری مردم، ۲۳ هزار سند از اسناد دفترچه ای به تک برگ تبدیل شده است.

وی با بیان اینکه تاکنون ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار سند تک برگ در خراسان رضوی صادر شده است، اظهار کرد: این استان پس از استان های تهران و اصفهان بیشترین تعداد اسناد دفترچه ای را دارد که سهمیه تکلیفی خراسان رضوی برای سال جاری، تبدیل وضعیت ۱۳۷ هزار سند دفترچه ای است.

مولوی پور اضافه کرد: با توجه به همراهی دولت در این مسیر، هزینه تبدیل سند حدود ۲ میلیون ریال است و کسانی که در سال جاری اقدام به تبدیل سند قدیمی کنند، شامل جریمه دیرکرد نخواهند شد.

کمتر از ۵۰ درصد بنگاه های املاک خراسان رضوی پای کار قانون ثبتی جدید آمده‌اند

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی نیز در ادامه عنوان کرد: ثبت قانونی معاملات غیر رسمی اموال غیر منقول مانند قولنامه از نیمه اول تابستان پارسال در استان آغاز شده است که تاکنون نزدیک به ۴۳ درصد از بنگاههای املاک وارد سامانه مربوطه شده‌اند.

مولوی پور ادامه داد: هم اکنون ۱۲ هزار و ۸۷۶ مشاور املاک دارای مجوز در خراسان رضوی فعالیت دارند که کمتر از ۵۰ درصد این املاک به سامانه کاتب متصل شده اند که این میزان نسبت به دیگر استان های کشور رقم قابل قبولی نیست.

وی با بیان اینکه تبیین مزایای قانون جدید برای این صنف حائز اهمیت است، بیان کرد: معاملات اموال غیرمنقول همواره از موضوعات مهم ثبت اسناد به شمار می رود که با تصویب قانون جدید در قالب و شکل کاملی قرار خواهد گرفت و اعتبار دقیقی به مشاوران املاک خواهد داد.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک با بیان اینکه قانون ثبتی جدید در راستای کاهش دعاوی حوزه املاک و به سود مردم و با هدف حمایت بیشتر از دفاتر املاک دارای مجوز است، افزود: تسریع در اتصال به سامانه یاد شده از سوی مشاوران املاک مهم و ضروری است.

وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به صدور بیش از ۲۳ هزار پرونده اجرایی در حوزه اسناد در سال گذشته اظهار کرد: از شمار پرونده‌های سال گذشته افزون بر ۲۰ هزار پرونده مورد رسیدگی و صدور حکم قطعی قرار گرفته و در سه‌ماهه نخست امسال نیز حدود چهار هزار پرونده تشکیل شده و روند رسیدگی به مطالبات مردم ادامه دارد.

مولوی پور گفت: در سال ۱۴۰۳ بیش از هزار مزایده متمرکز بر اموال غیرمنقول برگزار شده و افزون بر ۱۳ هزار میلیارد ریال از مطالبات بانک‌ها در این بخش وصول شده است که طبق پیش‌بینی با تسریع رسیدگی در این حوزه، تعداد بسیار بیشتری از پرونده‌های موجود تعیین‌تکلیف می شود.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با بیان اینکه در بخش ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری استان از ابتدای سال گذشته تاکنون بیش از چهار هزار و ۷۰۰ شرکت خصوصی، ۱۹۱ شرکت تعاونی و ۴۵۸ موسسه غیرتجاری در خراسان رضوی براساس قانون ثبت رسمی شده‌اند.

وی ادامه داد: بر اساس قانون متقاضیان می توانند بدون حضور در اداره کل و دفاتر از منزل و به‌ صورت تمام‌الکترونیک همه امور و مطالبات خود را مورد پیگیری قرار دهند.

مولوی پور گفت: در سایه همین راهبرد نیز فرآیند رسیدگی به بیشتر پرونده‌های مرتبط با بخش‌های مختلف ثبتی به میانگین سه روز کاهش یافته و به‌ جز موارد خاص که نیازمند ارائه مستندات و کارشناسی است، دیگر مصادیق مطالبات مردم در همین زمان مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.