تحول در مدیریت شهری بیرجند با محوریت سرمایه‌گذاری / رشد هفت درصدی بودجه

ایرنا/ بیرجند - ایرنا - شهردار بیرجند با اشاره به رشد چشمگیر بودجه شهرداری در سال‌های اخیر گفت: با فاصله گرفتن از روش‌های سنتی تامین درآمد، شهرداری بیرجند با تمرکز بر سرمایه‌گذاری‌های کلان توانسته منابع مالی خود را هفت برابر افزایش دهد و زمینه‌ساز اجرای پروژه‌های بزرگ عمرانی و خدماتی شود.

به گزارش خبرنگار ایرنا مهدی بهترین روز یکشنبه در نشست شورای گفت و گوی دولت و بخش خصوصی استان، اظهار کرد: بودجه شهرداری این شهر از ۲۶۵ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۰ به هزار و ۹۲۰ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است؛ افزایشی که نتیجه تمرکز بر جذب سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی همچون مسکن، خدمات رفاهی و تملک اراضی بوده است.

---

بازار

---

وی افزود: سوال اساسی این است که چرا شهرداری وارد حوزه پیچیده و بعضا پرچالش سرمایه‌گذاری شد، در حالی که می‌توانست مانند گذشته به شیوه‌های سنتی اتکا کند، روش‌هایی همچون فروش خام املاک یا اصطلاحا شهر فروشی، شیوه‌هایی بوده که در برخی از شهرداری‌ها به‌طور مرسوم دنبال می‌شده است.

شهردار بیرجند ادامه داد: منابع درآمدی شهرداری‌ها محدود و مشخص‌اند؛ از محل دریافت عوارض، کمک‌های دولتی، عوارض ساخت‌وساز و فروش املاک شهرداری. با این حال، سهم درآمدی از محل عوارض در برابر هزینه‌هایی مانند جمع‌آوری پسماند شهری، بسیار ناچیز است.

وی عنوان کرد: اگر تنها به منابع فعلی و سنتی اتکا کنیم، مدیریت شهری توان جهش و توسعه را نخواهد داشت.

بهترین ادامه داد: به‌طور معمول، نرخ افزایش عوارض سالانه حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد است در حالی که حقوق و مزایای کارگران شهرداری در سال گذشته و امسال، بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته است، این نشان می‌دهد که درآمدهای سنتی، پاسخگوی هزینه‌های روزافزون نیست.

وی در ادامه به تجربه موفق شهرداری بیرجند در حوزه سرمایه‌گذاری اشاره کرد و گفت: اطلس سرمایه‌گذاری شهرداری بیرجند تهیه و منتشر شده و هم‌اکنون نسخه دوم آن نیز آماده ارائه به مسئولان است، در این اطلس، به‌طور دقیق میزان رشد سرمایه‌گذاری در دوره جدید با دوره‌های گذشته مقایسه شده است.

شهردار بیرجند تصریح کرد: در سه سال گذشته، در حوزه مسکن بیش از ۱۷ هزار و ۳۰۰ میلیارد ریال سرمایه‌گذاری جذب شده که در مقایسه با چهار سال پیش از آن که رقم آن صفر بوده، رشد چشمگیری را نشان می‌دهد.

وی اضافه کرد: همچنین در بخش خدمات رفاهی و تفریحی نیز میزان سرمایه‌گذاری از ۳۰ میلیارد به بیش از ۲۲۰ میلیارد تومان افزایش یافته است.

بهترین یادآور شد: در حوزه تملک املاک دولتی نیز از حدود ۲۰ هزار مترمربع در سنوات گذشته، به بیش از یک میلیون و ۸۷۰ هزار مترمربع رسیده‌ایم.

وی عنوان کرد: این میزان تملک، نتیجه توافقات و تعامل مؤثر با دولت بوده و تنها ۹۳ هکتار از این اراضی، به توسعه آرامستان جدید بیرجند اختصاص یافته است؛ موضوعی که سال‌ها مغفول مانده بود.

شهردار بیرجند با اشاره به اقدامات انجام‌ شده در تملک املاک خصوصی گفت: در سه سال گذشته، بیش از چهار هزار میلیارد ریال صرف تملک املاک خصوصی شده که نسبت به رقم ۱۵ میلیارد تومان دوره‌های قبل، رشد بسیار قابل توجهی دارد. این اقدامات در مسیر توسعه شریان‌های اصلی شهر مانند بلوار شهدای عبادی، خیابان طالقانی، خیابان ارتش و چهارراه ارتش انجام شده است.

وی با بیان اینکه هم‌ترین اولویت‌های مدیریت شهری جذب سرمایه‌گذاری‌های کلان در شهر است، گفت: یکی از پروژه‌های بزرگ سرمایه‌گذاری که در سال جاری اجرایی شده، مشارکت با موسسه عمران بسیج کشور است که منجر به عقد قراردادی به ارزش هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان شده است.

بهترین با اشاره به جزئیات این پروژه اظهار کرد: در قالب این قرارداد بیش از ۷۵ هزار متر مربع زیربنا در شهر بیرجند به صورت اماکن اداری و مسکونی تولید خواهد شد و سهم مشارکت شهرداری ۳۷ درصد است. این پروژه هم‌اکنون در مرحله اجرا قرار دارد.

وی همچنین از پروژه بزرگ پارک آبی و شهربازی «اُپارک » با اعتبار ۶۰۰ میلیارد تومان در فضایی بیش از ۲ هکتار خبر داد و افزود: بخشی از این پروژه با انتشار اوراق مشارکت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در حال پیشرفت است و پیمانکاران نیز مشخص و ابلاغ شده‌اند.

شهردار بیرجند درباره شیوه اجرای این پروژه‌ها توضیح داد: بخشی از پرداخت‌ها به پیمانکاران نقد نیست و شهرداری در قالب مشارکت‌های مدنی، بخشی از آورده‌ها را به صورت ساختمان‌های در حال احداث تحویل می‌دهد که این موضوع باعث رغبت بیشتر پیمانکاران به همکاری شده است.

وی با اشاره به پروژه مشارکتی با تعاونی مسکن ارتش عنوان کرد: این پروژه با تولید بیش از ۱۵۰ هزار متر مربع مسکن، مرکز خدماتی و تجاری در بیرجند، با حجم گردش مالی بیش از پنج هزار میلیارد تومان، یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های عمرانی شهر به شمار می‌رود.

بهترین همچنین به پروژه ساخت مجتمع تجاری و تفریحی و ورزشی در خیابان یاسمن اشاره کرد و با بیان اینکه این طرح نیز از اهمیت بالایی برخوردار است، گفت: به دلایل متعدد این پروژه تاکنون به مرحله نهایی نرسیده است که نیازمند بررسی دقیق و همکاری بخش‌های مرتبط است.

وی با تأکید بر ضرورت حمایت همه‌جانبه از سرمایه‌گذاران افزود: با وجود فراهم بودن زمینه‌ها و بسته‌های تشویقی، برخی پروژه‌ها به دلایلی به نتیجه نرسیده‌اند که باید ریشه‌یابی و رفع موانع شود تا اعتماد سرمایه‌گذاران حفظ و توسعه یابد.

شهردار بیرجند همچنین به پروژه موفق مشارکت با تعاونی دادگستری اشاره و عنوان کرد: این پروژه که روی زمینی متعلق به دادگستری انجام شد، با مشارکت شهرداری و سوددهی بیش از ده برابری نسبت به ارزش اولیه، نمونه‌ای از موفقیت‌های سرمایه‌گذاری است.

وی تأکید کرد: شهرداری بیرجند آمادگی کامل برای همکاری و پذیرش انواع پروژه‌های سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف از جمله مسکن، تجاری، تفریحی، ورزشی و گردشگری را دارد و از بخش خصوصی دعوت می‌کند تا با همراهی ما، شاهد توسعه پایدار و اشتغال‌زایی در شهر و استان خراسان جنوبی باشیم.