رکورددار رشد قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه پایتخت

ايسنا/ آخرين ماه از سال گذشته با وجود ثبات نسبي قيمت مسکن در مناطق جنوبي، نرخ‌ها در مناطقي که حضور دلالان و سفته‌بازان پررنگ است، رشد بيشتري داشت. در شرايطي که در اسفند ماه ۱۳۹۸ ميانگين رشد ماهيانه قيمت مسکن شهر تهران​ ۸.۷ درصد بوده، قيمت مسکن در منطقه يک معادل ۱۶.۵ درصد طي يک ماه افزايش پيدا کرده است. اين در حالي است که متوسط قيمت خانه در منطقه ۱۶ بالغ بر ۰.۴ و در منطقه ۱۷ معادل ۱.۸ درصد کاهش نشان مي‌دهد. اسفند ماه ۱۳۹۸ بيشترين قيمت هر متر مربع واحد مسکوني به مناطق يک با ۳۳ ميليون و ۲۱۷ هزار تومان در هر متر مربع، منطقه ۳ با ۲۷ ميليون و ۱۶۳ هزار تومان و منطقه ۲ با ۲۳ ميليون و ۳۶۵ هزار تومان اختصاص يافته است. کمترين قيمت هر متر مربع واحد مسکوني نيز به مناطق ۱۸ با ميانگين ۷ ميليون و ۴۷۹ هزار تومان، منطقه ۱۷ با ۷ ميليون و ۹۶۰ هزار تومان و منطقه ۱۶ با ۸ ميليون و ۲۶۵ هزار تومان اختصاص يافت. آخرين ماه از سال گذشته که با شيوع ويروس کرونا همراه بود سطح معاملات و قيمت در مناطق جنوبي تهران از ثبات بيشتري نسبت به مناطق شمالي برخوردار بود که نشان دهنده حضور پررنگ سفته بازان و دلالان در اين مناطق است؛ موضوعي که کارشناسان اقتصاد مسکن نيز به آن اذعان دارند. حسن محتشم، عضو هيئت مديره انجمن انبوه سازان استان تهران مي گويد: دو نوع تقاضا همواره در بخش مسکن وجود دارد که يکي مصرفي و ديگري سرمايه اي است. در بخش مصرفي به دليل کاهش قدرت خريد، تقاضا پايين آمده اما تقاضاي سرمايه‌اي کماکان وجود دارد. علتش هم اين نيست که سرمايه گذاران مي خواهند از طريق مسکن سود ببرند، بلکه بيشتر به دنبال حفظ ارزش پول در شرايط تورمي هستند. همچنين سلمان خادم المله، کارشناس بازار مسکن به ايسنا گفت: عمده معاملات بازار مسکن در اسفند ماه از نوع سرمايه گذاري يا سفته بازي بود؛ چرا که مدتهاست تقاضاي مصرفي تحت تاثير جهش قيمت ها به شدت سرکوب شده است. وي افزود: با توجه به ميانگين ۱۵.۶ ميليون توماني قيمت هر متر خانه در تهران اگر يک فرد ماهانه حدود پنج ميليون تومان درآمد داشته باشد، مشروط به اينکه قيمتها از اين به بعد بالا نرود و آن فرد تمام درآمد خود را پس انداز کند، حدود ۲۰ سال طول مي کشد تا بتواند خانه دار شود. اين يعني هيچ شهروندي با سطح درآمد معمول، توان خريد مسکن ندارد. #باهم_شکستش_مي‌دهيم ما را در کانال «آخرين خبر» دنبال کنيد