برگزیده

قیمت اوراق تسهیلات مسکن ۷۱ هزار تومان شد

مهر

بروزرسانی 1399/05/31 - 19:50

قیمت اوراق تسهیلات مسکن ۷۱ هزار تومان شد

مهر/ آمار داد و ستدهاي اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس نشان مي‌دهد که اين اوراق در چهار ماه ابتداي سال‌جاري در بازه قيمتي بين ۶۵ تا ۷۲ هزار تومان در نوسان است و بين معامله‌گران داد و ستد مي‌شود.
به گزارش مهر، بر اساس آخرين آمار معاملات فرابورس، قيمت اوراق تسهيلات مسکن «تسه» بعد از نوسان در هفته‌هاي اخير اين روزها در حدود ۷۱ هزار تومان از سوي سرمايه گذاران داد و ستد مي‌شود.

آمارهاي معاملاتي نشان مي‌دهد که در معاملات فرابورس، قيمت اوراق تسهيلات مسکن «تسه» فروردين ماه سال ۹۹ به ميزان ۷۱ هزار و ۹۴۶ تومان، ارديبهشت ماه سال ۹۸ به ميزان ۷۱ هزار و ۱۰۰ تومان، خرداد ماه سال ۹۸ به ميزان ۷۲ هزار و ۵۰ تومان، تير ماه سال ۹۸ به ميزان ۷۱ هزار و ۲۴۶ تومان و مرداد ماه سال ۹۸ به ميزان ۵۷ هزار و ۴۹۰ تومان در تابلوهاي آماري ثبت شده است.

اين گزارش حاکي است که قيمت اوراق تسهيلات مسکن «تسه» اسفندماه سال ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۸۳۹ تومان، بهمن‌ماه سال ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۴۴۱ تومان، دي ماه ۹۸ به ميزان ۵۷ هزار و ۸۹۷ تومان، آذر ماه ۹۷ به ميزان ۷۰ هزار و ۳۸۸ تومان، آبان ماه ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۱۲۸ تومان، مهر ماه ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۷۶۴ تومان، شهريور ماه ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۲۰۲ تومان، مرداد ماه ۹۸ به ميزان ۷۲ هزار و ۶۱۴ تومان، تير ماه ۹۷ به ميزان ۷۱ هزار و ۶۹۷ هزار تومان، خرداد ماه ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۵۹۴ تومان، ارديبهشت ماه ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۴۶۴ تومان و فروردين ماه ۹۸ به ميزان ۷۰ هزار و ۹۵۲ تومان داد و ستد مي‌شود.

اوراق تسهيلات مسکن چيست؟

اوراق گواهي تسهيلات مسکن پس از پذيرش در فرابورس، در عمل معامله اين اوراق شکل رسمي و ضابطه مند به خود گرفت و در حال حاضر اين اوراق مانند ساير سهم‌هاي موجود در فرابورس در ساعات معاملاتي خريد و فروش مي‌شود.

همچنين به ازاي دريافت هر ۵.۰۰۰.۰۰۰ ريال تسهيلات، بايد يک برگه اوراق خريداري شود. گفتني است، نماد اوراق «تسه» (مخفف تسهيلات) در بازار فرابورس شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور است، که به کلمه «تسه» اضافه مي‌شوند.

به عنوان مثال نماد «امتياز تسهيلات مسکن اسفند ۹۷» که مربوط به اوراقي است که در اسفندماه ۹۷ منتشر شده با عنوان «تسه ۹۷۱۱» در بازار خريد و فروش مي‌شود و مدت اعتبار اوراق صادره از تاريخ صدور به مدت ۲.۵ سال است که اين مدت در شرايط خاص حداکثر تا دو دوره ۶ ماهه، قابل تمديد است.

روند معامله اوراق تسهيلات مسکن

براي شروع فرآيند خريد اين اوراق مانند ساير نمادهاي موجود در بازار فرابورس، متقاضيان بايد ابتدا نسبت به دريافت کد بورسي خود از طريق کارگزاري‌ها اقدام کنند و پس از دريافت کد بورسي به خريد و فروش اوراق «تسه» به صورت حضوري يا «آفلاين» بپردازد.

دامنه نوسان

لازم به ذکر است، دامنه نوسان تسهيلات مسکن، همانند سهم‌هاي موجود در بازار بورس و فرابورس، مي‌تواند روزانه ۵+ درصد يا ۵- درصد قيمت پاياني روز قبل خود باشد، يعني مي‌تواند تا ۵ درصد بيشتر يا کمتر از قيمت روز قبل معامله شود. همچنين سرمايه‌گذاران بايد هنگام خريد و فروش اين اوراق، مبلغي به عنوان کارمزد معاملات پرداخت کنند.

هزينه کارمزد خريد و فروش

از سويي ديگر، هزينه کارمزد خريد اوراق تسهيلات مسکن (۰.۴۹ درصد) و هزينه کارمزد فروش (۰.۲۴ درصد) است و پس از خريد اين اوراق توسط مشتريان از طرف شرکت سپرده گذاري مرکزي براي آنها گواهي اعلاميه خريد صادر مي‌شود که نشان مي‌دهد سرمايه گذاران چه تعداد از اوراق مسکن را در چه نمادي خريداري کرده‌اند. از سويي ديگر کارگزار خريدار، اين گواهي را در اختيار مشتريان قرار مي‌دهند تا با ارائه اين گواهي به بانک، ادامه روند دريافت وام از جانب بانک صورت گيرد.

مقابله با دستکاري و نوسان گيري

گفتني است، براي جلوگيري از سودجويي‌هاي احتمالي و دستکاري هاي قيمتي و جلوگيري از نوسان گيري هاي احتمالي اوراق «تسه»، اوراق تسهيلات مسکن از دو تا ۴ ماه بعد از تاريخ خريد قابل فروش نيستند و ناظر آنها تا پايان محدوديت فروش، فرابورس باقي مي‌ماند و در اين مدت ناظر غيرقابل تغيير است و پس از گذشت اين مدت مي‌توان، با تغيير ناظر اين اوراق را در هر کارگزاري به فروش رساند. البته اين محدوديت براي نمادهايي که کمتر از ۴ ماه از اعتبار آنها باقي مانده، اعمال نمي‌شود.

مدت اعتبار

همانطور که ذکر شد مدت اعتبار اوراق صادر شده از تاريخ صدور به مدت دو سال است و در صورتي که مدت اعتبار اين اوراق به پايان برسد و دارنده اوراق از تسهيلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتي آن متوقف مي‌شود و وجوه پرداختي براي خريد اوراق به سرمايه گذار مسترد نمي‌شود و به همين دليل سرمايه‌گذاراني که قصد استفاده از تسهيلات اين اوراق را ندارند، بايد تا قبل از پايان مهلت اعتبار اين اوراق را در بازار به فروش رسانند.

شيوه قيمت‌گذاري

فرآيند کلي انجام معاملات اوراق تسهيلات مسکن در فرابورس، مشابه معاملات ساير انواع اوراق بهادار است. بدين معنا که قيمت اين اوراق در سامانه معاملاتي فرابورس بر اساس روش حراج و در نتيجه عرضه و تقاضاي موجود در سامانه تعيين مي‌شود و ملاک تعيين قيمت در هر روز، برآيند حجم معاملات و قيمت عرضه و تقاضا است.

لازم به ذکر است اين اوراق با توجه به اينکه چقدر تا زمان اعتبارش باقي مانده، داراي قيمت متفاوتي است. در صورتي که مدت اعتبار اين اوراق به اتمام رسيده و دارنده اوراق از تسهيلات مسکن آن استفاده نکند، نماد معاملاتي آن متوقف مي‌شود و وجوه پرداختي ديگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.