خانه‌های طلایی در پشت‌بام ساختمان‌های اکباتان

تجارت نيوز/قيمت مسکن در تهران افزايش قابل توجهي داشته است به گونه‌اي که در برخي از مناطق تهران از جمله شهرک اکباتان، قيمت سوييت ۴۰ متري حدود دو ميليارد و ۴۰۰ ميليون تومان است.
  
اين افزايش قيمت فقط به اکباتان مربوط نمي‌شود، بلکه در ساير مناطق از جمله ميدان فاطمي نيز چنين قيمت‌هايي مشاهده مي‌شود.
يکي از مشاوران املاک درباره وضعيت مسکن به تجارت‌نيوز مي‌گويد: «يک آپارتمان 40 متري در ميدان فاطمي دارم و قيمتش هم دو ميليارد تومان است.»
او مي‌گويد: «تقاضا براي خانه‌هاي متراژ پايين بيشتر است. مردم چون پول ندارند و قدرت خريد مسکن آنها پايين آمده است سراغ متراژ بالا نمي‌روند. سال گذشته همين سوييت 40 متري قيمتي حدود 400 ميليون تومان داشت.»
به نظر مي‌رسد فروشنده‌ها حلقه افزايش قيمت را بر خريداران تنگ‌تر کرده‌اند و به نوعي پيامشان اين است که «سرم را بشکن، نرخم را نشکن.» يک مشاور املاک ديگر مي‌گويد: «سوييت 43 متري در اکباتان داريم، 2/5 ميليارد تومان هم مي‌فروشيم.»

---

بازار

---

اما  آيا اين سوييت‌ها داراي امتياز و شرايط ويژه‌اي است؟ او پاسخ مي‌دهد: «خير، سوييت‌ها آپشن خاصي ندارند. اما اين سوييت‌ها روي پشت‌بام و در بالاترين طبقه از هر ورودي قرار دارند. به عبارتي بخشي از پشت‌بام خانه است و بخش ديگر روف گاردن است.»

به نظر مي‌رسد وجود روف گاردن قيمت اين سوييت‌ها را به 2/5 ميليارد تومان رسانده است. اما مشاور املاک مي‌گويد: «همه سوييت‌هاي اکباتان در همين محدوده قميتي است و پايين‌تر از اين قيمت پيدا نمي‌شود.»
بر اساس آخرين گزارش بانک مرکزي، متوسط قيمت مسکن در تهران متري 23 ميليون تومان است. اين قيمت نسبت به مرداد ماه سال گذشته، 77.4 درصد افزايش را نشان مي‌دهد.
اين افزايش قيمت، تاثير خود را بر تعداد معاملات گذاشته است. چراکه گزارش بانک مرکزي نشان مي‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني در شهر تهران در مردادماه سال جاري نسبت به ماه قبل 35.4 درصد کاهش داشته است. اما مشخص نيست اين مسير رو به افزايش تا کجا ادامه دارد.

به پيج اينستاگرامي «آخرين خبر» بپيونديد
instagram.com/akharinkhabar