مستأجران زیر فشار؛ افزایش ۸۰‌ درصدی قیمت مسکن

روزنامه سازندگی/ متن پیش رو در سازندگی منتشر شده و بازنشرش در آخرین خبر به معنای تاییدش نیست

درحالی ‌که بازار مسکن همچنان با موج افزایش قیمت‌ها دست‌وپنجه نرم می‌کند، عضو هیأت‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک از رشد حدود ۸۰‌ درصدی قیمت مسکن از پیش از جنگ تاکنون خبر داد و در عین‌ حال، تعیین سقف ۲۵‌ درصدی افزایش اجاره‌بها و تمدید خودکار یک‌ساله قراردادهای اجاره را اقدامی ضروری برای حمایت از مستأجران دانست.

تورج سرباز با اشاره به آسیب‌پذیر بودن مستأجران در شرایط کنونی، گفت مصوبه دولت به مستأجرانی که موعد قراردادشان به پایان رسیده، اجازه می‌دهد بدون انعقاد قرارداد جدید، قرارداد خود را برای یک سال دیگر تمدید کنند و افزایش مبلغ ودیعه و اجاره‌بها نیز حداکثر ۲۵‌ درصد باشد. به گفته او، این تصمیم با هدف کاهش فشار اقتصادی بر خانوارها و ایجاد ثبات نسبی در بازار اجاره اتخاذ شده است.

وی با اشاره به رشد شدید اجاره‌بها در سال‌های اخیر اظهار کرد که در برخی موارد مالکان نرخ اجاره را تا ۹۰ یا حتی ۱۰۰‌ درصد افزایش داده‌اند؛ موضوعی که به اعتقاد او ضرورت ورود دولت به حوزه تنظیم بازار اجاره را دوچندان کرده است. سرباز تأکید کرد اجرای این مصوبه باید با ضمانت‌های اجرایی همراه باشد و دستگاه‌هایی مانند سازمان تعزیرات و مراجع حل‌اختلاف بر اجرای آن نظارت کنند تا از تضییع حقوق مستأجران جلوگیری شود.

این عضو اتحادیه مشاوران املاک همچنین بخشی از نابسامانی بازار را ناشی از فعالیت برخی بانک‌ها و شرکت‌های وابسته به آنها دانست که به گفته وی با ورود به بازار مسکن، به‌ویژه در مناطق شمالی تهران، همراه با فعالیت دلالان و سفته‌بازان، زمینه افزایش قیمت‌ها را فراهم کرده‌اند. او خواستار نظارت جدی‌تر بر عملکرد بانک‌ها و تدوین سازوکاری مشخص برای قیمت‌گذاری املاک شد.

سرباز با اشاره به شرایط جنگی سال جاری نیز گفت بسیاری از مستأجران ناچار شدند علاوه بر اجاره محل سکونت خود، هزینه اسکان در مناطق دیگر را نیز بپردازند؛ از این‌رو افزایش بیش از ۲۵‌ درصدی اجاره‌بها را غیرمنطقی دانست. به باور او کنترل فعالیت بانک‌ها، واسطه‌ها و سوداگران، همراه با نظارت مؤثر دولت، می‌تواند زمینه بازگشت آرامش و تعادل به بازار مسکن را فراهم کند.
 

🔹"آخرین خبر" در روبیکا
🔹"آخرین خبر" در ایتا
🔹"آخرین خبر" در بله